国家级风景名胜区旅游基础设施项目可行性研究报告.docVIP

国家级风景名胜区 景区旅游配套基础设施项目 可 行 性 研 究 报 告 目 录 第一章 总论 1 §1.1项目提出的背景 1 §1.2可行性研究结论 3 §1.3项目风险分析及应对措施 3 第二章 项目背景和发展概况 5 §2.1项目提出的背景、投资的必要性 5 §2.2项目现状 10 第三章 市场分析与建设规模 13 §3.1市场调查 13 §3.2产品现在生产能力调查 14 §3.3产品需求量调查及预测 15 §3.4产品价格调查及预测 16 §3.5产品方案及建设规模 17 §3.6产品销售收入预测 17 第四章 项目建设条件 19 §4.1建设条件 19 §4.2厂址选择 20 第五章 项目实施方案 22 §5.1项目组成 22 §5.2生产技术方案和工艺流程 22 §5.3六、总平面布置和运输 25 第六章 环境保护与劳动安全 26 §6.1建设地区的环境现状 26 §6.2项目主要污染物 26 §6.3治理环境的方案 26 §6.4环境保护投资估算 26 §6.5环境影响评论结论 26 第七章 企业组织和劳动定员 27 §7.1企业组织 27 §7.2劳动定员和人员培训 27 §7.3员工费用估算 28 第八章项目实施进度估算 30 §8.1项目实施的各阶段 30 §8.2项目实施进度表 30 第九章 投资估算与资金筹措 32 §9.1项目总投资估算 32 §9.2资金筹措 34 第十章 财务分析 37 §10.1评价的依据和方法 37 §10.2年生产成本估算 37 §10.3销售净利润的估算 38 §10.4财务评价 38 §10.5社会效益和社会影响分析 38 第十一章 初步可行性研究的结论与建议 40 §11.1结论 40 §11.2风险分析及应对措施 40 §11.2附表 41 第一章 总 论 1．1 项目名称、业主与编制单位 1．1．1项目名称 xxxx国家级风景名胜区xxxx景区旅游配套基础设施项目 1．1．2项目业主 名称：xxxx国家级风景名胜区管理委员会 xxxx县xxxx旅游开发有限公司 住所：xxxx县xxxx镇 法定代表人：xxxx 注册资金：人民币700万元整 企业类型：有限责任公司 业务范围：旅游资源开发、保护、经营、管理。 1．1．3可行性研究报告编制单位 xxxx项目投资顾问有限公司 1．2 编制依据与范围 1．2．1编制依据 1．《风景名胜区管理暂行条例》（国务院1985年6月7日） 2．《xxxx省风景名胜区建设管理办法》（xxxx省政府令102号） 3．《xxxx省风景名胜区规划建设管理暂行规定》 4．《xxxx省旅游发展总体规划》 5．《xxxx县旅游开发规划》 6．有关本项目的国有土地使用证 7．有关本项目的放射性测量报告 8．有关本项目的批文 9．xxxx县xxxx旅游开发有限公司章程 10．当地提供的有关本项目的基础资料及数据 1．2．2报告编制范围 本报告着重对xxxx国家级风景名胜区xxxx景区旅游配套基础设施项目的背景和建设意义，建设条件，建设内容和规模，建设工程方案，建设进度，组织管理措施进行分析论证，并进行投资估算和效益分析，供建设单位和有关部门决策参考。 1．3 项目概况 1．建设地址 xxxx景区位于xxxx县城西北部，与xxxx、xxxx等市县毗邻，距县城约40公里，总占地面积85平方公里。 2．建设内容 该建设项目重点实施以景区旅游配套基础设施为主要内容的景区建设项目。 建设内容：景区基础设施建设工程；景区旅游景点建设工程；上湖旅游村建设工程；景区市政基础设施建设工程；景区展览设施建设工程等。具体包括：建设上湖景区综合停车场；游客服务中心；游客餐饮接待中心；景区门径系统；集散广场；景观山门；竹文化博物馆；通天大圣湖；临风亭；xxxx；电瓶车换乘中心；xxxx；朝圣广场；大圣文化交流中心；xxxx大圣湖；圣药园；休闲游赏步道；步道休闲亭台；景区公厕；上湖景区古廊桥修缮；宝峰顶餐饮服务部；宝峰顶安保消防管理房；电瓶车双乳峰回车场候车及管理服务用房；xxxx景区智能化管理中心；xxxx景区给排水系统；xxxx景区垃圾、污水处理系统；xxxx景区环保电瓶车道路；xxxx五里排山门、13公里山门；景区道路；浏览栈道等。 3．建设期 本项目建设期为5年（60个月）。 4．项目投资 经测算，xxxxxxxx景区旅游配套基础设施项目建设工程总投资为15846万元，全部为固定资产投资。 5．财务指标 投资利税率： 22.17% 投资利润率： 21.39% 年平均税后利润： 2542万元 财务内部收益率： 19.62% 投资回收期（含建设期）