国家农业科技园区可研报告.docVIP

现代农业技术实训基地 总 体 规 划 目 录 第一章 总 论 1 一、项目概况 1 二、可行性研究报告编制依据 1 三、项目的由来及建设的必要性 3 四、项目承办单位概况 7 五、可行性研究报告的编制范围 7 六、主要技术经济指标 7 第二章 经济发展和交通预测 9 一、项目所在地区及影响区社会经济现状 9 二、XXX市交通量发展概况及交通增长率的预测 12 第三章　工程选址 20 一、地理位置 20 二、自然条件 20 三、气象 21 四、用地平衡 22 五、土地供应及拆迁 23 第四章　工程建设方案 25 一、道路工程 25 二、给水工程 41 三、排水工程 46 第五章 环境保护 55 一、编制依据 55 二、环境现状 56 三、本项目对环境产生的影响 59 四、环境保护措施 59 第六章 节　能 63 一、设计依据 63 二、各项工程节能措施 63 第七章　项目招投标 64 一、招投标依据 64 二、本工程招标范围及项目 64 三、招标组织形式及方式 65 四、招标投标工作的安排 65 第八章 项目实施计划 67 第九章　投资估算与资金筹措 68 一、投资估算及依据 68 二、资金筹措 69 第十章　贷款清偿能力评价 70 一、项目贷款偿还资金来源 70 二、项目债务清偿能力分析 72 第十一章　国民经济评价 73 一、国民经济评价参数确定 73 二、国民经济费用效益调整 73 三、国民经济效益分析 75 四、不确定性分析 75 五、效益分析结论 75 第十二章　可行性研究报告结论 76 第一章 规划概要 一、项目概况 （一）项目名称及建设单位 项目名称：农业科技园区（榆泉）现代农业技术实训基地 建设单位 （二）项目建设地点 项目建设地点： 二、规划建设内容及规模 基地红线占地面积为591.23亩，绿化总面积9533.37 m2。建设内容主要包括以下两部分： （一）核心区：占地面积为100.00亩，规划建筑面积5598.37 m2重点建设内容为改扩建培训楼一幢；新建停车场一个，专家、学员公寓，新建农产品新品种展览厅；新建餐厅1座；新建游步道、沙滩排球场2个、羽毛球场2个、网球场2个，室外健身器材2套，室外游泳池2个，配套道路、供水、排污、电力、通讯等工程设施。 （二）校企合作区：占地面积为491.23亩，规划建筑面积19025.34m2，具体分为生物技术校企合作研发区、农产品加工校企合作研发区、制种校企合研发作区、葡萄酒校企合作研发区。重点建设内容为新建厂房及办公用房，配套道路、供水、排污、电力、通讯等工程设施。 三、工程建设期与建设投资 （一）建设期限 项目建设计划期为2011年—2016年，共5年。 （二）投资规模与资金构成 本项目建设内容主要包括核心区和校企合作区建设，估算总投资为5974.00万元。其中：核心区建设投资为3605.00万元，校企合作区投资为2369.00万元。 四、资金筹措 本项目建设总投资中，5974.00万元投资拟申请国家财政资金支持，由国家投资。 第二章 规划编制的依据 （1）《中华人民共和国土地管理法》（2004年8月）； （2）《中华人民共和国环境保护法》（1989年12月）； （3）《城市规划编制办法》（2006年4月）； （4）《镇规划标准》（GB50188-2007）； （5）《村镇规划卫生标准GB18055-2000）； （6）《新疆农业职业技术学院详细规划》； （7）《新疆农业职业技术学院国家示范性高等职业院校建设方案《农业科技园区指南》和《农业科技园区管理办法》《核心区总体规划》《示范区总体规划》《园区土地利用总体规划》《核心区控制性详细规划》 一、地理位置 国家农业科技园区（榆泉）现代农业技术实训基地位于昌吉国家农业科技园区，距昌吉市西郊13公里，东距乌鲁木齐49公里，距乌鲁木齐国际机场公里北疆铁路、乌奎高速公路、312国道穿境而过。西与呼图壁县接壤，是新疆天山北坡经济带上一个农、工、牧相结合的新疆经济发展最具活力的天山北坡经济开发带的前沿是天山北坡经济带和乌昌都市经济协作圈的核心区 二、历史沿革 （一）昌吉国家农业科技园区昌吉国家农业科技园区于2002年经国家科技部批准成立，是全国38家农业科技园区之一，也是新疆地方唯一的国家级农业科技园区。园区的主要功能和任务是：发挥农业科技园区农业科技示范与辐射功能、现代农业科技的孵化功能和新型农业科技人才的培训功能，加强农业技术的组装集成和科技成果转化，促进传统农业的改造与升级，为加快昌吉州乃至新疆现代农业的发展起到积极的示范、带动作用。　　为加快园区建设与发展，自治区人民政府成立了昌吉国家农业科技园区建设协调领