山区（林）地和谐开发项目投资可行性研究论证报告终稿.doc

山区（林）地和谐开发项目可行性研究报告 序 言 427米到xx第一峰的大雪塘5364米，整个地形呈梯度分布态势。全县总人口中约三分之二的人口集中居住在仅占全县幅员面积约三分之一的平坝和浅丘地区。其余的三分之二（约1100平方公里）属于人烟极其稀少的深丘和大山地区。这些地区的土壤肥沃、雨量充沛，十分宜于各种中药材、乔木、核桃、板栗等的生长发育。境内除了具有丰富的常规中药材资源外，尚还有一定数量的天然天麻、三七、川贝等珍稀名贵中（草）药资源。 改革开放以来，xx县委、县政府充分利用了xx这一得天独厚的中药材资源优势，通过引导、扶持等多种行之有效的手段大力发展了中药材基地。其中：规模较大（万亩以上）、名气较大、影响较大、初见成效的品种有：乌梅、厚朴、杜仲、黄柏、黄连等。为山区农民的致富奔小康找寻到了一条行之有效的路子。 今年十月召开的中国共产党第十七届三中全会专题研究了新形势下推进农村改革发展的问题。会议将解决好农业、农村、农民“三农”问题列为了全党工作的重中之重。并明确地指出：“按照建设生态文明的要求，发展节约型农业、循环农业、生态农业，加强生态环境保护。” 为抓住这一有利的历史时机，更加优化xx中药材资源的配置、和谐开发、循环发展xx山区经济，将xx山区的用柴木换为“摇钱树；”杂草地变成“金土地”，尽快实现“坝区成粮仓、山区变银行”的统筹坝、山发展目标，带动山区农民尽快富裕起来，xx林业有限责任公司在经过股东们慎重讨论、并请有关专家科学论证的基础上，决定以土地流转的形式把零星的、分散在农户中的杂草地、残次林（地）集中起来自营开发（1万亩），与通过专业合作社、订单种植、入股分红等形式依托“公司+专业合作社+农户”的模式联合开发相结合的方式实施山第一章 总 论 7 1.1 项目名称与承办单位 7 1.2 项目主要指标 7 1.3 承办单位概况 9 1.3.1 公司概况 9 1.3.2 公司法人概况 9 1.3.3基地建设概况 9 1.4 项目区概况 10 1.5 项目建设方案 11 1.5.1 项目建设地点 11 1.5.2 建设内容 11 1.6 一期工程投资结构及资金来源 11 1.7 项目建设期 12 1.8 结 论 12 第二章 背景及必要性 14 2.1 项目的提出 14 2.2 项目建设背景 15 2.2.1 政策导向背景 15 2.2.2 环境保护背景 15 2.2.3 中药行业背景 16 2.3 项目实施的意义与作用 18 2.4 项目建设的必要性 19 第三章 市场分析与销售方案 22 3.1 园林市场预测 22 3.2 中药市场预测（略） 22 第四章 现有基础条件及建设方案 23 4.1建设地点 23 4.2 优良品种资源丰富 23 4.3 栽培加工技术日臻成熟 23 4.4 技术力量保证 23 4.5 企业管理 24 4.5.1 设立专职质管机构 24 4.5.2 配套制度体系 24 第五章 生产工艺流程 25 5.1 工艺流程及关键技术措施 25 5.1.1 前期准备 25 5.1.2 驯化与熟化 25 5.1.3 移栽前准备 26 5.1.4 起窝定植 27 5.1.5 养护管理 29 第六章 环境影响评价 31 6.1 环境建设的意义 31 6.2 环境现状 31 6.3 项目建设对生态环境的主要影响 32 6.4 防治措施 33 6.5 项目建设生态效果及示范作用 34 第七章 投资估算与资金来源 36 7.1 投资估算 36 7.2 资金来源 37 第八章 效益分析及财务评价 38 8.1 财务评价依据 38 8.2 营业收入 38 8.3 经营成本估算 39 8.4 财务效益分析 39 第九章 社会及生态效益 40 第十章 风险因素及对策 41 10.1 价格风险对策 41 10.2 气候风险对策 41 第十一章 企业还贷能力分析 42 第十二章 盈亏平衡及敏感性分析 43 12.1 盈亏平衡点测算 43 12.2 敏感性分析 43 第一章 总 论 1.1 项目名称与承办单位 承办单位: xx众合林业有限公司 法人代表：xx（身份证号：xx，住址：xx市xx区街85号附9号） 万元 企业注册号：5101292002169-1-1 公司经营范围：林木、中药材种植、销售；园林绿化。 营业期限：二零零七年九月六日至永久 成立日期：2007年9月6日 1.2 项目主要指标550万元。本项目的一期工程的一个小项目—野生园林花木开发与利用带来的纯收益就近千万元。因此，为简化篇幅。本可研报告所采提供的详细研究的财务指标数据均为上述小项目数据（下同）经济数据总投资元 固定资产万元 建设期利息万元流动资金万元资金筹措万元 其中：借款万元 资本金万元 销售收入