廉租住房可研报告.docVIP

晴隆县2012年廉租住房 可 行 性 研 究 报 告 2012年6月 目 录 1 1.1项目名称与承办单位 1 1.2研究工作的依据、内容及范围 1 1.3编制原则 3 1.4项目概况 3 1.5技术经济指标 5 1.6结论 6 第二章 项目背景及建设必要性 8 2.1项目背景 8 2.2建设的必要性 9 第三章 建设条件 10 3.1项目区概况 10 3.2建设地点选择 13 3.3项目建设条件优劣势分析 13 第四章 市场分析与销售方案 16 4.1市场分析 16 4.2营销策略、方案、模式 17 第五章 建设方案 18 5.1建设规模和产品方案 18 5.2建设规划和布局 18 5.3运输 21 5.4建设标准 21 5.5公用工程 23 5.6工艺技术方案 24 5.7设备方案 25 5.8节能减排措施 27 第六章 环境影响评价 28 6.1环境影响 28 6.2环境保护与治理措施 29 6.3评价与审批 31 第七章 项目组织与管理 32 7.1组织机构与职能划分 32 7.2劳动定员 32 7.3经营管理措施 33 7.4技术培训 33 第八章 劳动、安全、卫生与消防 34 8.1编制依据及采用的标准 34 8.2安全卫生防护原则 34 8.3自然灾害危害因素分析及防范措施 35 8.4生产过程中产生的危害因素分析及防范措施 35 8.5消防编制依据及采用的标准 37 8.6消防设计原则 38 8.7火灾隐患分析 38 8.8总平面消防设计 38 8.9消防给水设计 39 8.10建筑防火 39 8.11火灾检测报警系统 40 8.12预期效果 40 第九章 项目实施进度 41 9.1实施进度计划 41 9.2项目实施建议 42 第十章 项目招投标方案 43 10.1招标原则 43 10.2项目招标范围 43 10.3投标、开标、评标和中标程序 43 10.4评标委员会的人员组成和资格要求 45 第十一章 投资估算和资金筹措 46 11.1投资估算 46 11.2资金筹措及使用计划 48 第十二章 财务评价 50 12.1费用与效益估算 50 12.2财务分析 51 12.3不确定性分析 52 12.5财务评价结论 53 第十三章 建设合理性分析 54 13.1产业政策符合性分析 54 13.2清洁生产符合性分析 54 13.3规划符合性分析 54 13.4项目建设环保政策符合性分析 54 13.5环境承载性分析 54 13.6结论 55 第十四章 结论与建议 56 附 件 1、委托书 2、材料真实性申明 3、组织机构代码证 4、晴隆县城市低收入家庭住房情况统计表 5、晴隆县人民政府关于全面建立廉租住房保障制度的实施意见（晴府发[2007]25号） 6、晴隆县人民政府办公室关于印发《晴隆县城镇最低收入家庭住房保障管理办法》的通知（晴府办发[2007]204号） 7、晴隆县人民政府办公室关于印发《晴隆县城市低收入家庭住房保障调整规划》的通知（晴府办发[2008]224号） 8、晴隆县人民政府办公室关于做好廉租住房租赁补贴发放工作的通知（晴府函[2010]112号） 9、关于开展晴隆县2012年廉租住房建设项目前期工作的申请 10、关于晴隆县2012年廉租住房建设项目开展前期工作申请的批复(晴发改[2011]110号) 11、晴隆县人民政府关于2012年廉租住房建设项目县级配套资金的承诺函（晴府函[2011]118号 12、建设项目选址意见书 13、建设用地规划许可证 14、建设工程规划许可证 15、建设项目环境影响登记表（晴环审2011第34号 16、关于晴隆县2012年廉租住房建设项目用地预审意见（晴国土资函[2011]34号） 17、供电承诺书 18、供水承诺书 目 录 第一章 总论 第二章 项目建设背景 第三章 项目建设需求分析 第四章 项目建设规模 第五章 项目建设选址及建设条件 第六章 总平面布置方案 第七章 项目建设技术和工程方案 第八章 环境保护、安全及劳动安全 第九章 建筑节能 第十章 组织机构及人员编制 第十一章 项目实施进度 第十二章 项目投资估算及资金筹措 第十三章 效益分析 第十四章 招投标方案 第十五章 项目管理 第十六章 结论与建议 第一章 总论 1.1项目名称及项目法人 一、项目名称：晴隆县2012年廉租住房建设项目 二、项目性质：新建 三、项目单位：晴隆县安居工程建设发展中心 四、项目建设地址：晴隆县莲城镇北街蔡家村老牛凹 五、法定代表人：姜文新（晴隆县住房和城乡建设局局长） 六、项目编制单位：贵阳正业工程技术投资有限公司 七、项目总投资：捌佰玖拾陆万元（896万元） 1.2 项目研究范围、编制