聊城东阿县安居小区项目可行性研究报告.docVIP

目 录 第一章 总论 - 1 - （一）项目背景 - 1 - （二）项目概况 - 13 - （三）项目建设意义 - 16 - 第二章 需求分析 - 17 - 一、地理环境及优势条件 - 17 - 二、存在的挑战因素 - 18 - 第三章 建设规模与推荐理由 - 19 - （一）建设规模： - 19 - （二）推荐方案及其理由 - 20 - 第四章 厂址选择 - 20 - （一）厂址现状 - 20 - （二）厂址条件 - 21 - 第五章 技术方案、设备方案、工程方案 - 26 - （一）技术方案 - 26 - （二）设备方案 - 26 - （三）工程方案 - 28 - 第六章 环境影响分析 - 33 - （一）项目厂址与环境现状 - 33 - （二）项目建设与运营期对环境的影响 - 35 - （三）环境保护措施 - 37 - （四）环境影响评价 - 38 - 第七章 劳动安全卫生消防 - 39 - （一）危害因素及危害程度分析 - 39 - （二）安全保证体系和措施 - 39 - （三）消防措施 - 40 - （四）自然灾害的防范 - 41 - 第八章　组织计划 - 42 - （一）建设招标 - 42 - （二）建设方式 - 43 - （三）建设项目的管理 - 43 - 第九章　项目实施进度 - 44 - （一）总体设想 - 44 - （二）项目实施进度安排 - 44 - 第十章 项目投资估算 - 45 - 第十一章 社会影响评价 - 46 - 一、社会影响效果分析 - 46 - 二、社会适应性分析 - 47 - 三、社会风险及对策分析 - 48 - 第十二章 研究结论与建议 - 49 - （一）结论 - 49 - （二）建议 - 50 - 附表：经济评价表  第一章 总 论 第一节 概 述 一、项目名称： 东阿县安居小区项目 二、项目建设单位： 东阿县房地产管理处 法定代表人：李成伟 联系方式：0635-3282027 三、项目拟建地址： 东阿县商业街西首路北。 四、可行性研究报告编制单位： 单位名称：聊城金石建设项目管理咨询有限公司 地 址：聊城铁塔路37号（区政协四楼） 资质证书编号：工咨丙11820060042 联 系 人: 吕跃昌 王 栋 联系电话：0635-8609709 8696056 手 机: 第二节 项目实施单位概况 一、单位概况 东阿县房地产管理处，原为成立于1986年的房地产管理所，1993年7月改为房地产管理处，为副科级事业单位，同房改办合署办公，一个机构两块牌子。2003年6月经县委、政府批准，升格为正科级事业单位，隶属县建设局管理，设办公室、财务科、产权产籍科、交易所、评估所、房改科、拆迁办、开发办、租赁科、档案室、法制科、宣传科十二个科室及昌盛房地产交易服务中心、更新拆迁服务中心、金桥中心服务中心、永辉评估分公司、东建房产测绘中心五个企业。1998年，荣获全省建设执法年先进单位荣誉称号。2004年、2005年、2007年三次荣获全市房地产管理暨房屋拆迁管理规范化先进单位。 二、企业法定代表人简介 李成伟，男，中共党员，1968年3月出生，东阿县刘集镇人，本科文化程度，1984年7月参加工作，1984年8月-1998年5月，任姜楼乡农业技术员、团委书记、文书、秘书、副乡长、党委副书记；1998年5月-2001年12月，任大桥镇党委副书记、镇长；2001年12月-2003年2月，任铜城镇委副书记、镇长；2003年2月-2006年2月，任牛角店镇党委书记；2006年2月底至今，任东阿县建设局党组书记、局长。多次被县委县政府授予先进工作者荣誉称号；1997年被评为全国第二次农业普查先进个人；2003年被省政府授予防非典先进个人。  第二章 研究的依据与简要结论 第一节 研究的依据与范围 一、研究工程的依据 1、国家及省有关政策、法规和规定； 2、现行有关技术规范、规定； 3、《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（国发［2007］24号）； 4、《廉租住房保障办法》； 5、《经济适用住房管理办法》； 6、国家发展和改革委员会关于可行性研究报告编制内容和深度的有关规定要求； 7、聊城市国民经济和社会发展“十一五”规划； 8、建设项目经济评价方法与参数（第三版） 9、东阿县城市总体规划及城建、环保、消防等政策和规定； 10、关于对东阿县保障性住房建设项目实施方案的批复； 11、项目承办单位提供的其他有关基础资料、数据；