龙山养生文化村可研报告.docVIP

镇江龙山养生文化村 可行性研究报告目 录 总论 1 一、项目概况 1 二、业主简介 2 三、编制依据 4 四、编制内容 4 五、主要技术经济指标 4 第二章 项目背景 7 一、利川市简介及经济发展情况 7 二、我国农产品深加工发展现状 10 三、我国功能保健饮料发展现状 12 四、项目提出的背景 13 第三章 项目建设的必要性 25 一、项目属于国家鼓励行业 25 二、项目建设符合我国农业“十一五”规划，有利于加快利川地区农业产业结构调整 26 三、有利于形成良好的产业链和供应链 26 四、有利于促进果品标准化基地的建设，促进地区特色果品的发展，增加农民的收入 27 五、有利于突破农产品深加工业发展瓶颈 28 六、项目的建设得到了当地政府支持和广大农户拥护 28 七、是企业发展的需要 28 第四章 市场预测、营销策略与产品方案 30 一、市场分析 30 二、项目产品的市场竞争优势分析 33 三、营销策略、方案、模式 33 四、产品方案 34 第五章 项目选址及建设条件 35 一、项目建设地址 35 二、项目建设条件 35 三、公用设施社会依托条件 37 四、项目建设优势条件 37 第六章 技术、设备及工程方案 40 一、设计指导思想 40 二、生产技术方案 41 三、原材料保鲜、储藏技术方案 47 四、设备方案 53 五、工程方案 54 六、公用工程方案 58 第七章 节 能 63 一、设计依据 63 二、设计原则 63 三、节能措施 63 第八章 环境影响评价 67 一、设计原则 67 二、厂址环境条件 67 三、项目的环境影响及治理措施 67 四、绿化 71 第九章 劳动保护与职业卫生 72 一、设计依据 72 二、设计原则 72 三、劳动安全卫生措施 73 四、劳动安全卫生管理 76 第十章 消 防 78 一、设计依据 78 二、消防设计 78 三、消防管理 79 第十一章 组织机构与人力资源配置 80 一、组织机构 80 二、人力资源配置 82 三、 经营管理措施 83 第十二章 项目实施进度与招投标 85 一、实施计划 85 二、招标方案 86 第十三章 投资估算与资金筹措 87 一、投资估算范围 87 二、投资估算依据 87 三、项目固定资产投资 87 四、铺底流动资金 88 五、项目总投资 88 六、资金筹措 88 第十四章 财务评价 90 一、评估依据、原则和方法 90 二、基础数据选取 91 三、收入及税金估算 91 四、盈利能力分析 93 五、偿债能力分析 94 六、财务生存能力分析 94 第十五章 不确定性分析 101 第十六章 风险分析 103 一、项目主要风险因素识别 103 二、风险程度分析 103 三、防范和降低风险对策 104 第十七章 社会效益评价 106 第十八章 结论及建议 108 一、结论 108 二、建议 109 第一章 概 述 一、项目概况 项目名称：镇江龙山养生文化村 建设单位：镇江龙翔投资发展有限公司 建设地址：镇江市丹徒区辛丰镇龙山村 项目负责人： 联系电话： 二、项目可行性研究报告的编制依据 项目可行性研究报告编制的依据是国家公布的有关法律、法令、法规和政策、定额标准以及有关文件规定。项目可行性研究报告的基础数据和资料来自镇江市有关部门和建设单位提供或认可的资料、文件、函件及经我公司调查得到的资料和信息。 项目可行性研究报告编制的依据主要有： 《法人》（复印件） 《镇江市城市总体规划(2002-2020》 《中华人民共和国环境保护法》 《“全国县（市、区）社会福利中心建设计划”实施方案》 《镇江市国民经济和社会发展第十二个五年规划建议》 《建设项目环境保护管理条例》中华人民共和国国务院令第253号投资有限公司主要经营公司不断研究和探索新的投资方式，依托对风险投资发展方向的把握，力求为投资者提供高效优质的增值服务，为实现公司长期、稳定、健康的发展，奠定了坚实基础；并倡导以价值最大化为向导，以追求卓越为过程，形成了“团结、学习、创新、拼搏”的团队价值和“诚实、信任、进取、成功”的个人价值观。并始终执行“以诚信赢得客户的真心信赖、以专业满足客户的需求意愿、以稳健保障客户的长期利益、以创新伴随着客户走向辉煌”的经营理念。 热忱欢迎来自全国各地的朋友，真诚盼望得到你们的鼓励与支持，在互相了解，相互信任的基础上建立战略联盟，一同成为商海不朽的母舰！人口老龄化概念是马耳他于1969年首次提出的,后经联合国确认为世界各国所接受和重视。按照联合国的规定:人口老龄化指60岁以上的老人占总人口的10%,或65岁以上的老人占总人口的7%以上。　　20世纪末,我国60岁以上老年人口占总人口的比例超过10%。按照国际通行标