龙岩市大锦山环山路可研报告.docVIP

龙岩市大锦山环山路 可 行 性 研 究 报 告 2012年6月目录 1 1.1项目提要 1 1.2研究工作的依据、目的及范围 5 1.3编制原则 7 1.4结论 7 第二章 项目背景及建设必要性 9 2.1项目背景 9 2.2建设必要性 11 第三章 建设条件 14 3.1项目建设区域概况 14 3.2项目所在地概况 30 3.3项目建设条件优劣势分析 31 第四章 市场分析 34 4.1生态农业观光园概况 34 4.2生态农业观光园旅游分析 38 4.3客源市场定位和旅游发展策略 40 4.4机遇与挑战 44 4.5市场发展预测 47 第五章 项目建设方案 48 5.1项目建设指导思想 48 5.2项目建设原则 48 5.3项目建设总体方案 50 5.4项目建设内容 51 5.5基础设施建设 53 第六章 项目组织与管理 55 6.1组织机构与职能划分 55 6.2劳动定员 55 6.3经营管理措施 55 6.4技术培训 55 第七章 劳动、安全、卫生与消防 57 7.1编制依据及采用的标准 57 7.2安全卫生防护原则 57 7.3自然灾害危害因素分析及防范措施 57 7.4消防编制依据及采用的标准 58 第八章 环境保护 60 8.1环境影响 60 8.2环境保护与治理措施 61 8.3评价与审批 62 第九章 项目招投标方案 64 9.1招标原则 64 9.2项目招标范围 64 9.3投标、开标、评标和中标程序 64 9.4评标委员会的人员组成和资格要求 66 第十章 投资估算与财务评价 67 10.1投资估算 67 10.2资金筹措 68 10.3资金使用和管理 68 10.4财务评价 68 第十一章 效益与风险分析 73 11.1社会、经济效益 73 11.2风险分析 76 第十二章 建设合理性分析 82 12.1产业政策符合性分析 82 12.2清洁生产符合性分析 82 12.3规划符合性分析 82 12.4项目建设环保政策符合性分析 82 12.5环境承载性分析 83 12.6选址合理性分析 83 12.7结论 83 第十三章 结论与建议 84 13.1项目总体描述 84 13.2结论与建议 84 第一章 总论 1.1项目名称：龙岩市大锦山环山路 1.2拟建地：龙岩市大锦山 1.3承办单位及负责人 承办单位：龙岩城市发展集团有限公司 项目负责人： 1.4承办单位基本情况 龙岩城市发展集团有限公司（下简称“城发集团”）于2009年8月经龙岩市政府批准成立，隶属龙岩市人民政府国有资产监督管理委员会，是集龙岩市城建基础设施、城市公用事业、房地产开发于一体的城建领域国有资产投资经营公司。 该公司为龙岩市市属国有企业，按照市委、市政府“经营城市”理念，负责城市基础设施、市政工程、民生工程的投资建设；负责城建资产的运营和城市公用企业的经营管理；负责或参与中心城市片区土地开发建设，以及政府投资房地产项目的开发建设，为市一级城市基础设施建设的投融资平台。公司注册资本6700万人民币，下辖9家子公司：龙岩市城市建设投资发展有限公司（全资）；龙岩市安居住宅建设有限公司（全资）；龙岩市自来水有限责任公司（全资）；龙岩市龙津净水有限公司（全资）；龙岩市公共交通公司（全资）；龙岩市公交客运汽车站（公交公司下属全资子公司）；龙岩房地产开发总公司（全资）；闽西交易城水务有限公司（控股）；龙岩和源水务有限公司（参股）。 公司按现代化企业的标准和理念来进行运作，治理结构较为完善，拥有35名专业的城市运营管理人才，以务实、高效、严谨、开拓的精神，使集团经营管理现代化、业务拓展高效化、技术标准专业化。在发展道路上，城发集团将与合作伙伴携手共进，既以经济利益为导向，又注重兼顾长远的社会效益和注重社会责任，努力取得公共利益与商业利益最佳平衡点。未来，城发集团将保持平稳增长和全面发展的态势，加速向现代卓越企业跨越，发展成为一流的品牌企业。 1.5编制单位及负责人 编制单位：厦门中平公路勘察设计院有限公司 负责人：向臣 工程咨询公司受龙岩城市发展集团有限公司委托，承担该项目可行性研究任务，我公司组织相关的技术、经济专家到现场进行深入的调查研究，通过实地考察，搜集大量资料，对项目进行认真论证、分析评价，于2010年7月完成本报告的编制。 本报告编制的主要依据： 1、龙岩市城乡规划局、龙岩市城乡规划院《龙岩市城市总体规划局部调整》（1998-2020）。 2、《龙岩市城市道路红线专项规划局部调整》（2000） 3、中国城市规划设计研究院、龙岩市城乡规划局《龙岩市城市道路交通规划咨询报告》（1999年4月） 4、《公路路线设计规范》（JTG D20-2006），《公路路基设计规范》（JTG D30—2004），《城市道路设计规范》（CJ