天津潘庄环境影响评估报告书.docVIP

天津市示范小城镇项目 环境影响评价报告书（简本） 天津环境影响评价中心  目 录 第一章 建设项目概况 2 1.1 建设项目地点及相关背景 2 1.2 工程概况 3 1.3 项目选址合理性分析 10 第二章 建设项目周围环境概况 12 2.1 项目所在地的环境概况 12 2.2 建设项目评价范围 12 第三章 环境影响预测及主要控制措施 14 3.1 建设项目污染物排放情况 14 3.2项目评价范围内环境保护目标 18 3.3环境影响预测及评价 18 3.4 污染物防治措施 19 3.5环境风险评价 29 3.6 项目环境保护措施的技术性经济分析 34 3.7 建设项目对环境影响的经济损益分析 34 3.8 环境管理和监测计划 34 第四章 公众参与 37 4.1 公众参与目的 37 4.2 公众参与的内容和方式 37 第五章 环境影响评价结论 44 5.1 结论 44 5.2 建议 44 第六章 联系方式 45 附图： 1．附图1 地理位置图 2．附图2 周围环境简图 3．附图3 总平面布置图  第一章 建设项目概 1.1 建设项目地点及相关背景 1.1.1建设项目地点 天津市宁河县潘庄示范小城镇农民安置用房建设项目涉及总用地面积945.94公顷，其中包括安置区占地120.42公顷，四至范围：东至潘塘路，西至津榆公路，北至规划东西大街，南至规划支路二；出让区532.98公顷，分为两部分，一部分位于潘庄镇内，另一部分位于海清路东侧。位于潘庄镇内的出让区占地275.65公顷，北至北魁星街、津榆公路，西至潘庄村，南至滨保高速，东至青龙湾故道，位于海清路的出让区占地257.33公顷，北至津宁高速，西至海清路，南至农田，东至古海岸湿地自然保护区实验区；拆旧复垦区占地292.54公顷，拆旧复垦区位于天津市宁河县潘庄镇，涉及东塘坨村、纪庄村、老安淀村、潘庄村、西孙庄村、西塘坨村、西杨庄村、小南庄共8个行政村，零散分布于潘庄镇内。具体位置图见附图1～2。 1.1.2 建设背景 天津市宁河县潘庄镇属于天津市第四批九个示范小城镇建设试点乡镇之一。为配合潘庄示范镇建设，宁河县潘庄镇政府授权“天津诚通创远城镇建设投资有限公司”作为本项目的投融资、土地整理以及建设运营的主体，全面负责潘庄示范小城镇建设工作。该公司以自筹和贷款方式筹集资金进行该小城镇安置区建设，以“宅基地换房”为核心内容，通过安置区建设集中安置各村村民，将各村宅基地置换出来，用于复耕满足“占一补一”的要求。 1.2 工程概况 1.2.1 工程概况 （1）项目名称：天津市示范小城镇项目。 建设单位 （3）建设性质新建。 主要工程建设内容 序号 指标名称 单 位 数 量 1 总建筑面积 万平米 106 （1）住宅建筑面积 万平米 88.39 （2）公建建筑面积 万平米 17.61 2 容积率 1.21 3 建筑密度 % 30.6 4 住宅建筑面积毛密度 万m2/hm2 30 5 居住人口 人 20694 6 居住户数 户 8314 7 人口毛密度 人/hm2 286 8 住宅平均层数 层 6 9 平均每户建筑面积 m2/户 106.31 10 日照间距 多层 S/H ≥ 1.61 点式高层 S/L ≥ 1.20 11 绿地率 % 40 12 机动车停车泊位（仅地上） 个 3326 13 机动车停车率 % 40 1.2.2 工程内容 （1）土地整理工程 本项目涉及安置区、区（）、复垦区（）。根据建设单位提供的资料以及现场踏勘情况，目前安置区土地平整。出让区的面积为目前耕地、居民住宅及工矿用地，在项目的实施过程中等待居民及企业搬迁完毕后，将会进行拆除建筑和整合土地。复垦区，目前仍维持原状，按照计划居民及企业搬迁完毕后，将会进行拆除建筑和土地复垦工作。安置区建设内容包括。设置停车场出让区工程出让地块。本项目出让区首先对现有建筑进行拆迁、清运建筑垃圾后，然后只是按照规划进行路通、水通、电通、场地平后，以达到土地作为建设用地出让的条件。1）基本情况 净增耕地面积公顷，新 增耕地率%。待整理村庄主要复垦工程包括土地平整及土壤改良工程、农田水利工程、田间道路工程及农田生态防护林工程。 2）复垦步骤及工程 复垦步骤为：构筑物拆除——渣土清运——场地平整——土层深翻——土壤培肥提高地力。废弃坑塘填埋复耕步骤为：渣土等垃圾填埋——平整压实——客土（熟土）覆盖——土壤培肥提高地力。部分道路拆除复耕步骤为：砖路拆除——砖渣清运——场地平整——土层深翻——土壤培肥提高地力。 复垦工程包括土地平整工程、土地改良、灌溉与排水工程、田间道路工程和生态景观工程四项。生态景观工程考虑到区内主干道和骨干排水