平松卫生院改扩建项目可行性研究报告.doc

和顺县平松乡卫生院改扩建项目 可行性研究报告 编制单位： 山西中方森特建筑工程设计研究院 二零一五年五月 目 录 4 1.1项目概况 4 1.2编制依据 7 1.3编制范围 7 1.4编制原则 8 1.5项目单位简介 8 1.6项目技术来源 9 1.7简要结论 9 第二章 项目建设的背景及必要性 10 2.1项目提出的背景 10 2.2项目提出的必要性 11 第三章 市场分析及规模 16 3.1市场分析 16 3.2规模 16 第四章 场址选择与自然条件 17 4.1项目区概况 17 4.2自然地理 17 4.3建设场址选择 19 第五章 工程技术方案 20 5.1工程方案 20 5.2技术方案 22 5.3设备 23 5.4原材料供应 24 第六章 公用辅助工程 25 6.1给排水 25 6.2供电和通讯 25 6.3消防 26 第七章 节 能 27 7.1用能标准和节能规范 27 7.2节能措施 28 7.3节水措施 29 7.4节约土地 29 第八章 环境保护 30 8.1环境保护执行标准 30 8.2主要污染源及污染物 30 8.3环境保护措施 31 8.4环境保护结论 33 第九章 劳动安全及消防 35 9.1劳动安全卫生 35 9.2消防安全 36 9.3劳动定员 37 第十章 项目实施进度及招投标 39 10.1实施进度 39 10.2招投标 39 第十一章 投资估算及资金筹措 43 11.1投资估算 43 11.2资金筹措 44 第十二章 效益分析 45 12.1财务评价的依据和原则 45 12.2财务评价基础数据与参数选取 45 12.3成本费用、营业收入及税金估算 46 12.4项目财务分析 47 12.5财务评价结论 49 第十三章 结论与建议 49 13.1结 论 49 13.2建 议 50 附表： 51 第一章 总 论 1.1项目概况 1.1.1项目名称 和顺县平松乡卫生院建设及周转宿舍建设项目 1.1.2项目拟建地点 和顺县平松乡平松村 1.1.3项目建设内容 本项目主要建设内容为在卫生院自有土地上拆除现有1层钢结构门诊住院用房及其他用房，新建一栋二层框架结构门诊住院楼，建筑面积810m2；新建一栋单层周转宿舍，建筑面积105m2；在院内中部建设一座地埋式污水处理站。 1.1.4项目总投资 和顺县平松乡卫生院建设及周转宿舍建设项目总投资为217.5万元。其中建筑工程费175.19万元，设备购置费1.5万元，建设工程其他费25.59万元，预备费15.22万元。 资金筹措方式：申请中央资金125万元，和顺县财政局拨款92.5万元。 1.1.5项目实施计划 项目建设总工期为2015年5月至2015年12月，共8月。项目建设实施各阶段的进度安排如下： 2015年5月-2015年6月，前期准备，共约2个月。期间将完成项目的立项、可行性研究报告编制和报批、项目建设初步设计、施工图设计、招投标等工作。 2015年7月-2015年11月，施工阶段，共约5个月。完成建筑物主体结构、装修工程以及设备安装等的施工工作。 2015年12月，项目的竣工验收阶段，完成项目的竣工验收工作。 1.1.6主要技术经济指标 主要技术经济指标 序号 项 目 指 标 名 称 单 位 数 量 1 建设用地面积 ㎡ 1238.95 2 建筑总面积 ㎡ 915 2.1 门诊住院楼 ㎡ 810 2.2 周转宿舍 ㎡ 105 3 地埋式污水处理站 座 1 4 容积率 0.74 5 建筑密度 % 41.16 6 绿化率 % 35 7 项目总投资 万元 217.5 7.1 建筑工程费 万元 175.19 7.2 设备购置费 万元 1.5 7.3 建设工程其他费 万元 25.59 7.4 工程预备费 万元 15.22 1.2项目单位概况 建设单位：和顺县平松乡卫生院 项目地址：晋中市和顺县平松乡卫生院 项目负责人：刘志宏 和顺县平松乡卫生院始建于1958年，位于平松乡平松村。全院占地面积1238.95㎡㎡关于印发县医院、县中医院、中心乡镇卫生院、村卫生室和社区卫生服务中心等5个基层卫办规财发[2009]98卫生事业“十二五”发展规划纲要《城市社区卫生服务中心、站基本标准》党政机关办公用房建设标准? 第二章 项目建设的可行性 2.1项目建设背景 随着社会的进步与发展，健康问题成为人类最关注的问题，党和政府高度重视卫生事业的改革与发展。“十二五”期间，中央政府给卫生事业投入资金292.81亿元，使卫生事业发展步伐加快，人民群众得到了实惠。2012年我国医院的床位数扩展到700万张，比2006年增加40万张，全国医院总诊疗44.46亿人次