汽车4S店项目可行性研究报告.doc

汽车4S店项目 可行性研究报告 二Ｏ一二年二月 目 录 第一章 总论 1 1.1概论 1 1.2编制依据和范围 2 1.3研究结论与建议 3 第二章 项目区概况 5 2.1基本概况 5 2.2自然概况 6 2.3社会经济状况与发展 7 第三章 项目的建设背景及必要性 10 3.1项目的建设背景 10 3.2项目建设的必要性 14 3.3项目建设的可行性 17 第四章 市场分析及规模的确定 18 4.1行业生产情况 18 4.2市场前景分析 20 4.3产品销售方案及营销策略 23 4.4销售队伍及销售网络 23 4.5建设规模的确定 23 第五章 建设场址及条件 25 5.1选址原则 25 5.2场址现状 25 5.3建设条件 25 5.4场址综合评价 27 第六章 产品、技术及设备方案 28 6.1产品技术方案 28 6.2生产流程、工程技术流程 29 6.3设备选型 31 6.4产品质量保证 33 第七章 总图运输及工程建设方案 34 7.1总图运输 34 7.2建筑工程方案 36 7.3公用工程设施 37 第八章 环境影响评价 42 8.1采用的环保标准 42 8.2 项目对生态环境的影响和处理措施 42 第九章 消防及职业安全卫生 45 9.1设计依据 45 9.2 消防与设施安全 45 9.3生产过程中职业危害因素分析 47 9.4 职业安全卫生设计中采用的主要防范措施 47 9.5建立健全安全规章制度 48 9.6预期效果及评价 48 第十章 节能方案分析 50 10.1用能标准和节能规范 50 10.2能耗状况和能耗指标分析 51 10.3节能基本原则 52 10.4节能措施 52 第十一章 企业组织和劳动定员 56 11.1 企业组织及工作制度 56 11.2劳动定员及人员培训 57 第十二章 招标方案 58 12.1编制依据及原则 58 12.2招标方式 59 第十三章 项目实施进度 61 13.1建设工期 61 13.2实施进度安排 61 13.3项目实施计划进度表 62 第十四章 投资估算与资金筹措 63 14.1估算依据及说明 63 14.2投资估算 63 14.3资金筹措 65 第十五章 财务分析 66 15.1评价依据 66 15.2财务评价基础数据与参数选取 66 15.3销售收入测算 66 15.4营运成本估算 67 15.5营运利润估算 70 15.6财务盈利能力分析 70 15.7不确定性分析 72 第十六章 风险分析和社会评价 74 16.1风险分析 74 16.2社会评价 74 第十七章 结论与建议 76 17.1结论 76 17.2建议 76  一、项目基本情况 1、项目名称 **市**海马4S店 2、项目地点 汪溪办事处 3、实施单位: 法人名称：**市**汽车销售服务有限公司 二、实施单位概况： **市**汽车销售服务有限公司成立于2010年，注册资金280万元，现有资产总额500万元，其中固定资产200万元，流动资产300万元，资产负债率44%，员工25人。是一家经营汽车销售、二手车经销及汽车服务业务的企业。经营面积达1200多平方米。随着近几年国家经济的发展，人民生活水平的提高，汽车销售业务也日益扩大。经过几年的发展，公司已逐步形成了以汽车销售代理、二手车经销、汽车维修保养、汽车装潢美容为核心，兼营汽车销售其他品牌服务的经营格局。是海马汽车销售有限公司、海马（郑州）汽车有限公司的授权经销商，以及广汽本田在**市的独家代理销售商。是**市除**集团外的第一家享有二手车经营开票资格的企业。 公司始终秉承“诚信为本、真诚服务”的宗旨，采取灵活的经营模式，企业取得了良好的经济效益，公司各项业务形成互相促进、协同发展的良好态势，共同构成了乘用车销售及综合服务一体化的业务模式和完整的产业链条。在**市及周边县市赢得了较好的声誉。在区域内拥有领先的市场地位、良好的品牌形象。 2010年，**市**公司实现新车销售三百余台，二手车交易二百余台，销售额四千万元，利税200万元，成为继**集团后，**市汽车销售领域又一龙头经销商。 三、项目建设背景 1、汽车市场现状与未来 随着全面建设小康社会的逐步实施，人民生活逐步走上富裕，轿车进入家庭已经开始成为现实。目前，城市化步伐逐步加快，城市人口不断增加，道路交通条件逐步改善，家庭轿车的拥有量将会以很高的速率增长。中国的汽车时代悄然来临，并影响着每一个人的生活。 　　改革开放以来，特别是近几年我国汽车工业发展势头强劲。据中国汽车工业协会统计，2010年，汽车全行业完成工业总产值将近4亿元，同比增长36.90%：利润总额3313.75亿元，同比增长66.75