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农产品物流中心 可行性研究报告  目 录 第一章 总 论 1 1.1项目名称与承办单位 1 1.2研究依据 1 1.3研究范围 2 1.4编制的原则 2 1.5项目建设的必要性 3 1.6主要建设内容 4 1.7投资估算和融资方案 4 1.8项目组织管理与实施进度 4 1.9研究结论 5 第二章 项目背景及必要性 6 2.1西峡县概况 6 2.2项目建设的背景 8 2.3项目建设的必要性 10 2.4项目建设的优势 11 2.5企业概况 13 第三章 场址与建设条件 14 3.1建设场址 14 3.2自然条件、水文地质与气象 14 3.3供电通讯 15 3.4给、排水 15 3.5原辅材料来源 16 第四章 市场分析与销售方案 16 4.1市场分析 16 4.2销售策略、方案、营销模式 19 4.3市场风险分析 20 第五章 项目建设内容及生产工艺 21 5.1技术工艺方案 21 5.2产品标准 21 5.3技术工艺方案 22 5.4设备选型方案 25 第六章 公用工程与职业安全卫生 27 6.1 公用工程 27 6.2职业安全卫生 28 6.3消防 29 第七章 工程技术方案 30 7.1工程建筑设计 30 7.2项目规划和布局 32 7.3建设方案 33 7.4工程结构设计 34 第八章 环境保护 37 8.1 建设地点环境现状 37 8.2 环境保护的依据和标准 37 8.3 主要污染物及治理措施 38 8.4环境影响评价 38 第九章 节能 39 9.1设计原则 40 9.2节能规范和用能指标 40 9.3节能措施 41 第十章 项目组织与实施 42 10.1项目组织 42 10.2劳动定员 42 10.3实施进度安排 43 第十一章 项目招标方案 44 11.1项目招标范围及招标组织形式 44 11.2投标、开标、评标和中标程序 44 11.3评标委员会的人员组成和资质要求 45 第十二章 投资估算和资金筹措 46 12.1投资估算编制依据 46 12.2投资估算 47 12.3资金筹措 48 第十三章 投资估算和资金筹措 49 13.1财务评价依据 49 13.2营业收入销售税金及附加估算 49 13.3总成本估算 50 13.4财务效益分析 51 13.5不确定性分析 52 13.6财务评价结论 53 第十四章 结论与建议 54 第一章 总 论 1.1 项目名称及承办单位概况 1.1.1 项目名称 ***省*****（农产品）物流中心 1.1.2 项目承办单位概况 ***省*****（农产品）物流中心由***负责承建。******是一家集钢材贸易、房地产开发、现代物流于一体的集团控股公司。集团创建于1996年，注册资金6018万元，总资产4.5亿元，下辖分、子公司18家，员工960余人，年销售收入达12亿元。2006年集团在***省“私营企业100强”综合排名第16位，省农业产业化龙头企业、省消费者信得过单位、***省银行守信企业、***市诚信示范单位。 集团始终秉承“以人为本、以诚为信、团结务实、勇于开拓”的企业宗旨，坚持“以质量求生存、以诚信求发展”的经营理念、“多走一步”的服务理念。集团在不断拓展各项业务的进展中，以优良的产品，优质的服务和合理的价格赢得了众多的客户，销售业绩不断攀升。2007年，集团销售总额已超过122961万元。集团自2003年以来解决下岗失业人员400人，并在***市及周边开设 “易龙食品”连锁店19家，鼓励支持50余名下岗工人再创业；积极响应政府“建设社会主义新农村”的号召，努力促进农民增收、农业增效，在***及周边发展养殖专业户7500户，从资金、技术、原料全程跟踪协助服务。 ******董事长***先生，**硕士学位，具有丰富的经营管理经验和敏锐的市场洞察力及崇高的敬业精神，作为***省杰出的青年民营企业家，2005年被省青年企业家，去年被省青年企业家协会评为“鲲鹏奖”、市青年企业家协会副会长、市杰出青年企业家，有较强的市场驾奴能力，对物流市场的运作和管理具有丰富经验。 1.2 项目由来及背景 农产品物流不仅关系到农民的根本利益、农业产业化发展、农业结构调整，而且还是实现农产品商品化、增加农民收入、实现农业现代化的有效措施。***省作为一个农业大省，解决“三农问题”、发展农村经济对***省经济发展有很大的影响，对发展农产品物流具有非常重要的意义。 农产品物流是指农产品从生产者到消费者的实体和信息流动过程，它包括农产品生产、运输、储存、装卸、搬运、包装、流通加工、配送、信息处理等一系列环节。 与工业品相比，农产品具有独特的自然属性和供求特性，从而使农产品物流表现出明显不同于工业品物流的特征：如农产品物流的数量大、品种多、范围广；农