农业科技示范园工程建设项目可行性研究报告.doc

农业科技示范园工程建设项目 可行性研究报告 目录 第1章 概 论 1 1.1项目概况 1 1.2研究依据 2 第2章 项目建设背景及必要性 4 2.1项目提出的背景 4 2.2项目建设的必要性 5 第3章 产品市场分析及销售方案 9 3.1产品介绍 9 3.2产品市场预测分析 12 3.3产品销售方案 15 第4章 项目建设条件及承办单位 17 4.1项目建设条件 17 4.2承办单位介绍 20 第5章 项目建设方案 22 5.1产品方案和规模 22 5.2生产工艺技术方案 23 5.3项目建设内容 23 第6章 环境保护及节能 29 6.1环境保护 29 6.2节能降效 31 第7章 劳动用工及劳动保护 34 7.1组织机构 34 7.2劳动定员及来源 34 7.3经营管理及劳动培训 36 7.4劳动安全保护 37 第8章 项目实施进度安排 39 8.1工期规划依据和原则 39 8.2项目实施计划 39 第9章 投资估算和资金筹措 41 9.1 投资估算依据 41 9.2投资估算范围 42 9.3投资估算内容 42 9.4资金筹措 42 第10章 项目经济效益分析 43 10.1分析依据 43 10.2主要经济指标 43 10.3财务分析 44 10.4财务分析结论 46 第11章 项目研究结论 47 11.1结论 47 11.2建议 48 1 总 论 1.1 项目概况 1.1.1 项目名称：**农业科技示范园工程建设项目 1.1.2 建设性质：新 建 1.1.3 建设工期：36个月 1.1.4 建设地点：**长安区细柳镇普贤寺村 1.1.5 建设单位：**实业有限公司 1.1.6 法人代表：王小周 1.1.7 建设单位概况 **实业有限公司，位于长安区细柳万亩花卉基是西北花卉种苗生产企业之一⑹《关于加快发展服务业若干政策措施实施意见》国发[2008]11号⑺《2011年**服务业综合改革试点专项资金项目申报指南》 ⑻《**人民政府关于加快服务业发展的若干政策意见》 市政发【2009】101号 ⑼《陕西 省建设用地指标》 （2007年版） ⑽《产业结构调整指导目录》 (2011年本) ⑾《长安区国民经济和社会发展第十二个五年规划》 ⑿ 建设单位提供的其他有关资料及调查资料 1.3 研究范围 本项目可行性研究报告编制内容依据国家相关法规、政策和规定，按照国内外农业产业发展趋势，结合细柳镇和周边地区国民经济发展情况，对**农业科技示范园项目建设的必要性及支撑条件进行分析，对项目的建设规模及建设方案进行论证，包括对建设地址、建设条件的评估、市场容量分析，项目于周边环境影响的评价、项目的实施进度计划、投资估算及资金来源等方面进行综合论证，提出论证结论，指导工程建设。根据委托方的委托内容和要求，本项目可行性研究的范围为： ⑴ 对项目的投资环境、建设条件进行分析论证； ⑵ 对项目建设的必要性和可行性进行分析论证； ⑶ 对项目总体规划的合理性进行分析论证； ⑷ 对项目建筑与结构设计的可行性和合理性进行分析论证； ⑸ 对项目在建设和运行过程中的环境保护、节能措施、劳动安全等方面提出意见，环境保护方案按环保部门批复的环评意见实施； ⑹ 根据可行性研究的规划方案和建设内容进行投资估算，并提出资金筹措方案； ⑺ 根据确定的规划方案制定工程实施进度及招投标方案。 1.4 项目提出的理由 改革开放三十多年来，我国农村经济有了长足的发展，传统的耕作模式正在被现代化集约式经营所替代。随着经济的持续发展，农村经济生活正在发生历史性变革，以科技为先导，工厂化培育和示范观光为手段的现代农业正在兴起。尤其是城市化水平的进一步提高，广大的城市人民越来越向往回归自然、返璞归真的田园生活，城市家庭的轿车拥有量不断攀升，道路的快捷方便，这些都极大地促进了生态农业、休闲农业的蓬勃发展。**农业科技示范园正是顺应历史潮流，坚持以科技为先，积极发展集约式农业，探索出一种具有生态相应的新型农业发展模式。盛洲农业科技示范园位于长安区细柳镇普贤村，比临西安西高新区，具有独特的人文优势。“**农业科技示范园”的总体目标是在生态学和生态经济学原理的指导下，以农业高新技术为依托，同过引进新品种、新技术、新工艺和新经营管理体质、新的经营理念，推动农业附加值的增加，同时也为解决农村剩余劳动力提供就业机会，使经济效益、社会效益、生态效益并举，将园区建成具有地方特色的农业科技示范实践基地。 1.5 建设规模及建设目标 1.5.1 建设规模 该项目总用地面积12871.66㎡（约合19.3亩）。 一期建设总用地面积3333㎡（约合5亩），总建