2012年造价师真题及答案记忆版.docVIP

2012年造价真题记忆版 第一题：项目建设投资3000万，建设期2年，运营期8年。建设贷款本金1800万，年利率6%，建设期均衡投入，全部形成固定资产，折旧年限8年，直线折旧，残值5%。贷款运营期前4年等额还本付息。运营期第一年投入资本金流动资金300万。正常年份营业收入1500万元，经营成本680万，第一年按80%计算。所得税25%，营业税金及附加6%。问题：1、计算年折旧2、计算运营期第一二年的还本付息额3、计算运营期第一二年总成本费用4、第一年能否归还贷款，计算并说明5、正常年份的总投资收益率我的答案：1、第一年利息：1800/2*50%*6%=27万? ???第二年利息：（1800/2+27+1800/2*50%）*6%=82.62万元? ?? ?? ?? ?? ? 利息合计：109.62? ?? ?固定资产原值：3000+109.62=3109.62万元? ???年折旧：? ?3109.62*（1-5%）/8=369.27万元2、第一二年每年还本付息额：（1800+109.62）*（A/P,6%,4)=1909.62*0.06*1.06^4/(1.06^4-1)=551.10万元? ?? ?其中：第一年付息：1909.62*6%=114.58万元? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?还本：551.10-114.58=436.52万元? ?? ?? ?? ?? ? 第二年付息：（1909.62-436.52）*6%=88.39万元? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?还本：551.10-88.39=462.71万元3、第一年：680*80%+369.27+114.58=1027.85万元? ?? ?第二年：680+369.27+88.39=1137.66万元4、经营收入：1500*80%=1200万元? ???利润总额：1200*（1-6%）-1027.85=100.15? ?? ?? ? 所得税：100.15*25%=25.04利润：100.15? ?? ?净利润+折旧：75.11+369.27 = 444.38?? 应还本金 436.52 ? ?? 可以归还贷款5、以第二年为计算期? ???息税前利润：1500*（1-6%）-1137.66+88.39=360.73? ???总投资：3109.62+300=3409.62? ???总投资收益率：360.73/3409.62=10.58%设备购置方案有三： 万元 A B C 购置及安装费 520 600 700 年使用费 65 60 55 使用年限 16 18 20 大修周期 10 大修费每次 100 残值 20 问题 1.按购置及安装费、年使用费、使用年限评分。购置及安装费最低的得10分，每高10万元扣0.1分；年使用费最低的得10分，每提高一万扣0.1分；使用年限最长的得10分，每低一年扣0.5分。重要系数依次为：0.5、0.4、0.1。计算各方案得分并选择方案。计算过程及结果填入表中： 　权重 　A B　 C　 0.5 0.4 0.1 　综合得分 　 　 　 2、若只考虑购置及安装费、年使用费，计算B方案的年费用，已知方案A、C的年费用为123.88、125.88，按年费用选择方案。 3、若追加考虑大修费用和残值，计算B方案的年费用，已知方案A、C的年费用为130.88、132.88，按年费用选择方案。 4、已知C方案的设备劣化数为6万元，列式计算C的经济寿命。 问1： ? ?10? ?9.2? ?8.2? ? 9? ? 9.5? ? 10? ? 8? ? 9? ?? ?10? ? 9.4? ?9.3? ? 9.1? ?? ?A方案综合得分最高，应选择 A方案 问2： B方案年费用：60+600*（A/P,??8％, 18）=60+600/9.372=124.02 万元 选择A方案。 问3： B方案年费用： 60+[600+100*（P/F,8％,10）-20*（P/F, 8％,18）]*（A/P, 8％, 18）= 60+(600+100*0.463-20*0.250)/9.372= 128.43 万元 的方案费用最低?应选择A问4：（每年劣6万元）??经济寿命=15年 1. 不妥之处：1）投标有效期自开始发售招标文件之日起计算不妥，理由：投标有效期应从投标截止时间起开始计算。2）投标有效期为30天不妥，理由： 2. 不妥之处：招标人要求招标代理人下调招标控制价10%，并仅公布招标控制价总价。理由：。招标人应在招标文件中公布招标控制价各组成部分的详细内容，不得只公布招标控制价总价。