四川广元开发区物流中心建设项目可行性研究报告.doc

目 录 第一章 总 论 1 1.1项目说明 1 1.2项目提出的背景 1 1.3项目建设的目的及意义 5 1.4可行性研究的依据 11 1.5可行性研究的范围 12 1.6可行性研究的原则及项目建设的基本思路 12 1.7生产规模、生产方法及产品品种 13 1.8主要技术经济指标 14 1.9结论与建议 16 第二章 建设条件 18 2.1厂址概况 18 2.2原材料 18 2.3供电、供水、供汽 19 2.4自然条件 20 2.5公用设施 21 第三章 市场分析预测 22 3.1市场预测和调查 22 3.2产品特点及市场前景 23 第四章 生产工艺 26 4.1生产项目构成和工作制度 26 4.2设备选型及主要设备技术参数 26 4.3产品方案和物料平衡 28 4.4工艺流程简述 30 第五章 公用工程 33 5.1总图运输 33 5.2建筑结构 35 5.3供配电及自动控制 36 5.4给排水 40 第六章 环境保护 41 6.1 概述 41 6.2 环境保护设计依据 41 6.3 污染源及治理措施 42 6.4环保效益 43 第七章 安全、工业卫生和消防 44 7.1设计依据 44 7.2安全及工业卫生 44 7.3消防 46 第八章 节能降耗 47 8.1产品能耗 47 8.2节能效果 47 8.3节能措施 49 第九章 组织机构及劳动定员 50 9.1组织机构 50 9.2劳动定员 50 9.3人员培训 50 第十章 工程建设进度 52 10.1项目实施步骤 52 10.2招标管理 53 第十一章 投资估算与资金筹措 54 11.1投资估算 54 11.2 资金筹措 56 第十二章 财务分析及评价 57 12.1财务分析范围及依据 57 12.2基础数据 57 12.3财务测算 58 12.4财务指标分析 59 12.5财务评价结论 61 第一章 总 论 1.1项目名称 **经济开发区物流中心建设项目 1.2项目建设单位 **市园区建设投资有限公司 1.3项目主要内容和特色 1.3.1建设内容： 该项目新征土地约10亩，建一幢3楼一底新型现代化物流中心，建筑面积为4500平方米。附属建筑工程： 1、回填土方：22000m3 2、变配电系统：新增200KVA变压器一台 3、外线电缆300米 4、道路硬化：1500 m2 5、地坪活动场硬化10000 m2 6．围墙280米 7、绿化工程建设3500 m2 8、室外管网综合 (1)给水管网300m；(2)排水管网200m 9、电子设备 10、信息服务平台 11、交易配送平台 项目建成后，计划引进第三方物流企业30户以上，每年物流量达到10万吨，物流产值达到8亿元。 1.3.2功能定位： **北部重要的物流及信息枢纽。 （1）交易功能：为买卖双方提供公开、公平、公正的交易场地； （2）配送功能：为买卖双方提供物流配送服务功能； （3）信息功能：发布包括产品价格、行情、供求情况及我国主要城市的相关信息； （4）服务功能：主要商家将根据自身产品的特点，组织强有力的售后服务队伍，以达到物资品牌化、服务人性化。 该项目的服务功能： 信息发布服务功能；会员服务功能；货物跟踪功能；应用托管功能；决策分析功能；金融服务功能。 1.4项目总投资和进度 该项目总投资为1607.90万元。资金来源开发区自筹资金和园区配套建设资金。 建设期为2010年01月—2011年05月，施工工期为2010年05月—2011年05月。 1.5项目实施方案和条件 项目建设涵盖管储、物流信息中心以及物流配送设施等建设内容。主要由三个部分构成：一是物流配送区，主要由一个货物配送中心组成；二是仓储集散区，包括标准库房和货物集散场等；三是综合服务区，包括办公、商务会所和生活服务等配套设施。该项目竣工投入运营后，将发现代物流理念为指导，构筑现代物流基础设施平台和信息平台，大力发展“第三方物流”引进国内先进的物流管理系统及手段，引进物流企业入驻；进一步拓展延伸仓储、运输、分拣、加工、配送、包装、电子商务等物流产业链的范围和半径，通过先进的现代物流信息系统促进物流、信息流、商流、资金流的有效结台。同时也为人驻物流企业提供运作规范、优质高效的服务环境。 项目地址选择于****经济开发区下西办事处下西村二组，该址具备供水供电等建设条件，交通十分便利。 1、具备建设物流中心的区位条件。**市是1985年经国务院批准的省辖地级市，位于嘉陵江上游，川、陕、甘三省结合部。**经济开发区与中心城市一江之隔，相距老城区1.5公里，距绵广高速公路出口0.5公里，距**火车站3公里，距**飞机场6公里，宝成铁路、成普铁路和1