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九洲千城置业有限责任公司 商品混凝土搅拌站项目 可行性研究报告 二00七年五月 目 录 第一章 总 论 4 1.1 项目概况 4 1.2 可研报告编制依据 4 1.3可研编制范围 4 1.4项目主要技术经济指标 5 第二章 项目建设必要性 6 2.1项目建设背景 6 2.2 建设单位介绍 10 第三章 市场预测与拟建规模 11 3.2项目定位与建设规模 14 第四章 项目选址 15 4.1厂址的选择 15 4.2社会环境简况 15 4.3自然条件 16 第五章 建设内容与建设方案 18 5.1项目建设内容 18 5.2通信 19 5.3 总图运输 19 5.4原辅材料供应 20 第六章 工艺与设备 22 6.1工艺流程图 22 6.2技术方案 22 6.3设备选型 22 第七章 环保、消防与安全生产 24 7.1环境保护 24 7.2消防 25 7.3节能 25 7.4安全生产 26 7.5劳动保护 26 第八章 企业组织与劳动定员 27 8.1企业组织 27 8.2 工作制度与劳动定员 27 8.3 人员培训 27 第九章 项目进度计划 28 第十章 投资估算和资金筹措 29 10.1 概述 29 10.2 编制方法 29 10.3 投资估算 29 10.4 资金筹措及使用计划 30 第十一章 效益评价 34 11.1 生产纲领 34 11.2 固定资产、无形及递延资产 34 11.3 产品成本测算 34 11.4 销售收入、销售税金及附加、利润及分配 34 11.5 财务盈利能力分析 35 11.6 清偿能力分析 35 11.7 盈亏平衡分析 36 11.8 经济分析结论 36 第十二章 结论与建议 43 12.1可研结论 43 12.2 几点建议 44 附 录 一、附件 附件1、企业营业执照 附件2、卫生许可证 附件3、九洲千城置业有限责任公司章程 附件10、2006年度财务审计报告 附件12、银行信用等级证书 附件14、建设项目环境影响报告表 附件23、纳税情况说明（地税、国税） 二、附表 主要经济数据及评价指标汇总表 附表1：固定资产投资估算表 附表1-1：土建工程投资明细表 附表1-2：设备投资明细表 附表1-3：科技投资明细表 附表2：流动资金估算表 附表3：投资计划与资金筹措表 附表4：总成本费用估算表 附表4-1：单位产品生产成本估算表（C20商品混凝土m3） 附表4-2：单位产品生产成本估算表（C30商品混凝土m3） 附表4-3：单位产品生产成本估算表（C40商品混凝土m3） 附表4-4：单位产品生产成本估算表（C50商品混凝土m3） 附表4-5：外购原材料及燃动费估算表 附表5：折旧及摊销估算表 附表6：利润及利润分配表 附表6-1：产品销售收入和销售税金及附加估算表 附表7：财务现金流量表（全部投资） 附表8：资金来源与运用表 附表9：资产负债表 附表10：固定资产借款还本付息表 附表11：敏感性分析表 图1：敏感性分析图 图2：盈亏平衡图 三、附图 1、项目地理位置图 2、项目厂区总平面示意图 第一章 总论 1.1 项目提要 1.1.1项目名称 九洲千城置业商品混凝土搅拌站项目 1.1.2建设性质 新建 1.1.3项目建设单位 九洲千城置业有限责任公司 1.1.4建设地点、规模、期限及建设内容 1、建设地点：区2、建设规模： 新加工能力万，达产年、、3、建设期： 4、建设内容： （1）新建、及附属设施等建筑面积共m2； （2）HZS90混凝土搅拌站1座； （3）； （4）购置。 序号 名称 单位 数据 备注 Ⅰ 设计规模 万m3 20 1 年产C20商品混凝土 m3 60000 　 2 年产C30商品混凝土 m3 70000 　 3 年产C40商品混凝土 m3 50000 　 4 年产C50商品混凝土 m3 20000 　 Ⅱ 经济数据 　 　 　 1 总投资 万元 900.0 　 2 固定资产投资 万元 672.4 　 3 建设期利息 万元 3.4 　 4 流动资金 万元 224.2 　 5 资金筹措 万元 900.0 　 　 其中：银行贷款 万元 350.0 　 　 自有资金 万元 550.0 　 　 自有资金比例 % 61.11 　 6 总成本费用 万元 4866.7 达产年均数 7 销售收入 万元 5529.9 达产年均数 8 销售税金及附加 万元 33.9 达产年均数 9 利润总额 万元 629.3 达产年均数 10 所得税 万元 157.3 达产年均数 11 税后利润 万元 472.0 达产年均数 12