潭协和医院医院项目可行性研究报告.doc

潭协和医院医院项目 可行性研究报告 目 录 第一章 总论 0 1.1项目背景 0 1.2项目提要 2 1.3研究范围 3 1.4问题与建议 4 1.5项目总技术经济指标 4 第二章 项目建设背景 6 2.1****市概况 6 2.2****市老年人体育文娱活动中心概况 8 2.3****市老年人体育文娱活动中心职能 9 第三章 项目建设的必要性及可行性 11 3.1项目建设的必要性 11 3.2项目建设的可行性 12 第四章 需求分析与建设规模 13 4.1需求分析 13 4.2建设规模 17 第五章 选址及建设条件 20 5.1 选址 20 5.2 外部条件 21 5.3与城市发展关系 22 5.4其它 23 第六章建筑设计方案说明 24 6.1项目概况 24 6.2 设计依据 25 6.3规划设计原则 26 6.4建筑设计 28 6.5结构设计 30 6.6给排水设计 32 6.7电气设计 35 6.8暖通设计 47 6.9节能环保设计 49 第七章 环境保护 54 7.1环境保护标准 54 7.2项目建设与营运对环境的影响 54 7.3环境保护措施 56 7.4项目环境影响评价结论 58 第八章 节 能 59 8.1节能、节水的原则和要求 59 8.2项目能耗、水耗分析 60 8.3节能方案 60 8.4基本要求与措施 69 8.5各专业对节能方案的响应 79 8.6结论 82 第九章 劳动、安全与卫生、消防 83 9.1劳动安全与卫生 83 9.2消防 84 第十章 项目的组织管理与运作 94 10.1组织机构 94 10.2人员配置 94 10.3管理运作模式 94 第十一章 项目实施进度 97 11.1 建设工期 97 11.2 项目实施进度安排 97 11.3 项目实施进度计划 98 第十二章 投资估算与资金筹措 99 12.1投资估算 99 12.2 建设投资估算 100 12.5资金筹措 100 第十三章 效益分析 101 13.1社会效益分析 101 13.2环境效益分析 101 13.3综合评价 102 第十四章 项目风险分析与对策 103 14.1 资金运作风险 103 14.2 管理风险 103 14.3建设风险 103 14.4 防范措施与建议 108 第十五章 项目招投标 110 15.1招标依据 110 15.2 招标范围 110 15.3招标方式 111 15.4 管 理 111 15.5 项目措施 112 第十六章研究结论及建议 114 16.1研究结论 114 16.2建议 114 第一章 总论 一、项目概况 1、项目名称：平潭协和医院 2、建单位： 3、拟建地点： 4、建设规模：119704㎡，7㎡,建筑密度25％，容1.48，35％，1500张，停车位1500辆。其中地上建筑面积176581㎡，地下建筑57136㎡。共设置有医疗大楼（包括门急诊、医技、大型医疗设备、台商高干病房、后勤、管理地下车库等功能）、传染病区（包括门诊、医技、病房、后勤等）、高压氧舱（含制氧机房）、教学科研楼、倒班宿舍区（含专家宿舍）、以及其他辅助用房（包括动力中心、垃圾收集点、污水处理站等）。 一期工程总建筑面积158829㎡，1000张，地上建筑面119369㎡，地下建筑面39460㎡，1150辆。 二期工程总建筑面积75158㎡，500张，地上建筑面57482㎡，地下建筑面17676㎡，450辆。 建筑经济技术指标表： 项目 单位 数值 备注 规划建设用地 ㎡ 119,704 　 其中 一期建设用地 　 60,796 　 二期建设用地 　 37,427 　 预留发展用地 　 21,481 　 总建筑面积 ㎡ 233,987 158,829 一期 75,158 二期 其中 地上建筑面积 ㎡ 176,851 119,369 一期 57,482 二期 地下建筑面积 ㎡ 57,136 39,460 一期 17,676 二期 项 医疗大楼 地上 ㎡ 198,561 146,984 108,386 一期 目 38,598 二期 名 地下 51,577 37,077 一期 称 14,500 二期 　 传染病区 地上 ㎡ 8,522 7,526 一期 　 地下 996 　 办公科研区 地上 ㎡ 12,000 10,500 二期 　 地下 1,500 　 倒班宿舍 地上 ㎡ 10,060 8,384 二期 　 地下 1,676 　 高壓氧 ㎡ 693 一期 　 動力中心 地上 ㎡ 3,651 2,414 一