雪峰山山地动运休闲基地项目目可行性研究报告.docVIP

洪江市雪峰山山地动运休闲基地项目目 录 1 综合说明 1 1.1 总论 1 1.2 项目背景 2 1.3 项目概况 3 1.4研究结论 5 2 水文、气象 6 2.1 流域概况 6 2.2 气象 6 2.3 基本资料 7 2.4 防洪水文分析计算 7 2.5 治涝水文分析计算 8 3 工程地质 10 3.1 概述 10 3.2 地质概论 11 3.3结论及建议 14 4 工程任务与方案 15 4.1 工程现状及存在的问题 15 4.2 工程建设的必要性 16 4.3工程任务及整体方案 17 5 工程布置及建筑物 19 5.1 设计依据 19 5.2 工程总布置 20 5.3 河道疏挖 23 5.4 河岸加固 25 5.5 橡胶坝 35 5.6桥涵 36 5.7 防汛通道 37 5.8 船闸 37 6 工程管理 39 6.1 管理机构 39 6.2 工程管理设施 40 6.3 管理经费 43 7 施工组织设计 44 7.1 施工条件 44 7.2 施工导流 45 7.3 料场的开采 47 7.4 主体工程施工 47 7.5 施工交通运输 51 7.6 施工设施 51 7.7 施工总布置 52 7.8 施工进度 53 8 节能 55 8.1 节能措施 55 8.2节水措施 56 9 环境影响评价 57 9.1 环境影响评价依据 57 9.2 环境影响及对策措施 58 9.3 环保投资估算 61 10 招投标方案 63 10.1招投标方案 63 10.2招标范围 63 10.3招标组织形式 63 10.4招标方式 63 11 土地收储投资 65 11.1待储备地块概况 65 11.2政策及取费标准 67 11.3投资分析 69 12 总投资估算 71 12.1 编制依据 71 12.2基础数据 71 12.3总投资估算 72 12.4资金来源 73 13 经济评价 79 13.1概述 79 13.2工程效益 79 13.3工程费用 81 13.4国民经济评价 83 13.5财务分析 84 13.6综合评价 89 14风险评价 90 14.1风险识别 90 14.2风险估计 90 14.3降低风险的主要措施 91 15结论与建议 93 15.1结论 93 15.2建议 93  第一章?项目基本情况一、项目概况项目名称：洪江市雪峰山山地动运休闲基地项目二、项目主要内容(一)罗翁古村雪峰山寨综合服务中心(二)雪峰山大峡谷漂流项目(三)岩鹰洞峡谷穿越项目(四)苏宝顶高山生态观光项目三、项目投资金额项目合计总投资4865.96万元人民币，其中雪峰山大峡谷漂流项目投资2027.56万元，罗翁古村雪峰山寨综合服务中心投资1840.4万元，岩鹰洞峡谷穿越项目投资398万元，苏宝顶高山生态观光项目投资600万元。四、项目资金来源洪江华天公司自筹资金2366万元，融资2500万元。五、项目投资计划以雪峰山大峡谷漂流作为前期重点建设和营销项目，实现重点项目突破，以点带面，形成洪江市雪峰山山地动运休闲项目的市场品牌和基础，在2009年5月前完成漂流项目精品建设，2009年中期重点开发雪峰山寨综合服务中心和岩鹰洞峡谷穿越项目开发建设，在此基础上形成洪江市雪峰山山地动运休闲项目群，苏宝顶高山生态观光项目由于受交通局限，将在适当时机拓展。六、项目投资方简介洪江市华天旅游发展有限公司系华天实业控股集团有限公司全资控股的子公司，华天集团是以旅游综合服务业(酒店、旅行社、旅游景区)和先进制造业为双核心业务的企业集团，是湖南省22家重点大型国有企业之一，湖南省旅游龙头企业，中国著名旅游品牌，在全国综合性旅游集团中位居前五名。目前，公司拥有员工12000余人，集团资产总额36.7亿元，集团实际管理资产59.7亿元，下属全资、控股及具有实际控制力的子公司40家，其中2家控股上市公司“湖南华天大酒店股份有限公司（000428）”、“成都银河动力股份有限公司（000519）”均为中国A股上市公司，控股的华天国际旅行社为湖南省最大的旅行社。?本项目投资方洪江市华天旅游发展有限公司成立于二00七年十二月二十日，是一家以旅游开发为核心的综合性旅游公司，公司注册资本：人民币壹仟伍佰万元整，公司经营范围：包括宾馆、旅游景点的建设、经营；旅游商品的开发、经营；住宿、饮食、娱乐服务；景区旅游客运；旅游地产开发。公司法人代表：孟京，办公地址：洪江市黔城镇玉皇阁。洪江华天成立后在最短的时间内形成了对洪江市旅游资源的开发和投资建设：接收了芙蓉楼景区经营管理权，投资建设了雪峰山大峡谷漂流项目，并于2008年6月26日开始了试营业。公司成立以来购固定资产689.09万元，项目建设投资451.36万元。公司3—8月份营业收入136.76万元