小横琴山南山咀东侧等三处山咀平整项目可行性研究报告.doc

小横琴山南山咀东侧等三处山咀平整项目 可 行 性 研 究 报 告 二〇一二年十月 目 录 第一章 总 论 1 1.1项目名称及项目承办单位 1 1.2项目承办单位概况 1 1.3项目提出的背景 2 1.4可行性研究的编制依据 3 1.5编制原则 3 1.6项目概况 4 第二章 产品的市场预测 7 2.1产品的技术经济特征 7 2.2产品的市场需求 7 第三章 项目建设的有利条件和必要性 11 3.1项目建设有利条件 11 3.2项目建设必要性 12 第四章 厂址选择与建设条件 13 4.1厂址 13 4.2自然条件 13 4.3社会经济状况 15 4.4原材料供应 16 4.5动力供应 16 4.6燃料供应 17 4.7项目建设用地规模 17 第五章 建设规模和产品方案 18 第六章 工艺技术方案分析 19 6.1工艺技术方案 19 第七章 项目建设方案 25 7.1 生产规模与建设内容 25 7.2主要生产设备与工器具购置 25 7.3 建筑工程 29 7.4总图运输 31 7.5给水、排水 32 7.6供热、通风 33 7.7供电 33 7.8供气 34 第八章 环境保护 35 8.1编制依据 35 8.2环境概况 35 8.3项目概况及主要污染源、污染物 35 8.4环境现状及预测 35 8.5环保措施 36 第九章 劳动安全卫生与消防 38 9.1危害因素和危害程度 38 9.2安全措施方案 38 9.3消防设施 39 第十章 节 能 41 10.1 项目所在地能源供应条件 41 10.2国家法律、法规及规定依据 41 10.3 项目能源消耗种类及数量计算 42 10.4节能措施 42 10.5 能源管理机构及计量 45 第十一章 组织机构与人力资源配置 46 11.1组织机构 46 11.2劳动定员 46 11.3人员选择及培训 47 第十二章 项目实施进度计划 49 第十三章 投资估算与资金筹措 50 13.1编制依据及说明 50 13.2估算总投资 50 13.3资金筹措 50 第十四章 财务评价 51 14.1编制依据及说明 51 14.2 财务估算 51 14.3 盈利能力分析 53 14.4财务分析结论 54 第十五章 项目招标管理 55 15.1招投标原则 55 15.2投标、开标、评标和中标程序 55 15.3评标委员的人员组成和资质要求 57 第十六章 研究结论与建议 58 16.1结论 58 16.2建议 58 相关附件 附件一：转发国务院关于横琴开发有关政策批复的通知（粤府函【2011】221号） 附件二：关于小横琴山南山咀东侧等三处山咀平整项目开展前期工作的复函（珠横新统函【2012】34号） 附件三：关于加快小横琴山南山咀东侧等三处山咀平整事宜的复函（珠横新规土函【2012】16号） 附件四: 1#，2#，3#山咀测绘地形图1概述 1.1 项目概况 1.1.1 项目名称、建设单位 项目名称：小横琴山南山咀东侧等三处山咀平整项目 建设单位：珠海大横琴投资有限公司 1.1.2 项目单位概况 珠海大横琴投资有限公司成立于2009年4月，是珠海市委、市政府为了建设和开发横琴而成立的国有独资企业。公司注册资本人民币1亿元，主要承担着横琴新区基础设施开发、招商引资、物业管理、项目管理、咨询服务、产业开发、风险投资等业务，是横琴新区的投资建设管理机构。公司主营业务范围包括：承担珠海市横琴新区一级土地开发、建设、经营；承担横琴新区国有资产（包括有形及无形资产）开发、建设、运营、管理；从事授权范围内国有资产经营和资本运作；实施项目投资和管理、资产收益管理、产权监管、资产重组和经营；基础设施项目投资、建设、房地产开发、污水处理等。 公司目前承担的主要项目有： 1）总投资额约129.9亿元的横琴新区市政基础设施建设（BT）项目（已列入广东省2011年重点建设项目计划）； 2）横琴新区土地一级开发项目； 3）总投资额44亿元的横琴总部大厦项目（珠海十大重点工程项目）； 4）总投资额约7.7亿元的横琴新家园建设项目（横琴新区重点项目）； 5）总投资约12亿元的粤澳中医药产业园项目（落实《粤澳合作框架协议》粤澳共同开发建设横琴的首个正式落地实施项目）； 6）横琴口岸及综合交通枢纽项目。 1.2 项目背景 珠海横琴岛地处珠江口西岸，位于珠海市陆域东南部，毗邻港澳，处于“一国两制”的交汇点和“内外辐射”的结合部，地理位置优越；目前，横琴新区已经成为继上海浦东新区、天津滨海新区之后，第三个由国务院批准的国家级新区。根据国务院常务会议原则通过的《横琴总体发展规划》：2015年的建设用地规模控制在12km2，总人口为12万人。2020年的建设用地规模控制在28 km2