老年公寓及老年活动中心建设项目可行性研究论证报告代项目可行性研究论证报告.docVIP

老年公寓及老年活动中心建设项目 可行性研究报告 第一章总论1.1.1 项目名称 叶县康乐苑老年公寓老年活动中心项目1.1.2 项目单位及法人代表 项目单位：叶县康乐苑老年公寓法人代表：许小兵1.1.3 项目拟建地点 叶县县1.1.4 承担可行性研究报告编制单位 （1）编制单位：宝丰县工程咨询有限公司 （2）证书号：豫工资丙12020060037）《中华人民共和国老年人权益保障法》2）《国务院办公厅关于转发民政部等部门关于加快实现社会福利社会化意见的通知》(国办发〔2000〕19号)《国务院办公厅转发全国老龄委办公室和发展改革委等部门关于加快发展养老服务业意见的通知》(国办发〔2006〕6号)财政部和国家税务总局《关于对老年服务机构有关税收政策问题的通知》(财税〔2000〕97号)《河南省老年人保护条例》《河南省老龄事业发展“十一五”规划》河南省人民政府《关于加快发展养老服务业的意见》豫政办 〔2006〕105号省民政厅等部门《关于加快发展社会福利事业的通知》(豫民福〔1998〕19号)）平顶山市平顶山市民政局等13个局委《关于对社会福利事业基础设施建设和“星光计划”项目建设实行优惠的通知》）编制项目可行性研究报告的委托书）根据国家对建设项目可行性研究阶段工作范围和深度的规定，本可研报告对该项目建设的必要性、可行性建设场地与条件、内容与规模、工程、投资估算与资金筹措经济效益分析等方面进行综合研究和分析，工程投资估算为有关部门和项目单位提供可靠的论证和评价依据。1.2.1 项目单位承办条件 叶县康乐苑老年公寓叶县老年公寓楼老年活动中心餐厅、浴室、门球场、钓鱼场、种植场等总面积50000。 1..3 项目建设进度 本项目建设工期3年（2008年—2010年）。 一期建设将于2008年年底完成，部分项目已经完工交付使用；拟建项目计划工期2年，2009年010年1.2.4 项目招投标方案 为切实搞好项目建设，确保工程质量，该项目面向社会进行公开招标投资估算与资金筹措 投资估算：项目总投资000万元。主要建设内容为100个标准间的公寓楼餐厅等。 贷款0万元申请国家1250万元。 1. 项目综合评价与建议 叶县康乐老年公寓和老年活动中心项目能够有效满足社会对养老的需求，老年人能够享受到食宿护理、医疗及康体的群体生活，能够真正使老人这一弱势群体实现 “老有所养、老有所医、老有所教、老有所为、老有所学、老有所乐”同时促进相关行业发展推动经济增长符合经济社会协调发展的总体要求具有显著的社会效益和一定的经济效益。构建和谐家庭，促进社会的和谐共融有着积极坚持以人为本、的意义。 项目建设的必要性中国岩盐之都——叶县，位于河南省中部偏西南，地处黄淮平原与伏牛山余脉结合部，隶属平顶山市，辖5个镇、13个乡，580个行政村，总面积1387平方公里，总人口86.8万。叶县地处南襄隘道北口，夏属豫州地，商、周为应侯国。春秋初，楚灭应置叶邑。春秋晚期为许国国都。战国中期为魏所据，于叶邑北置昆阳，秦置昆阳、叶阳二县。汉改为叶县、昆阳。晋至唐，二县时分时合。至唐废二县设立叶县。元、明、清属南阳府，1933年属南阳专区，1949年属许昌地区，1983年9月划归平顶山市。 叶县古称昆阳，她的文明史可上溯到石器时代。至今已有三千年的历史。这里是叶姓始祖沈诸梁的封地，海内外2300万叶氏后裔的祖地，历史上著名的以少胜多战役昆阳之战就发生于此。孔子、黄庭坚、李白等诸多历史文化名人，或为官于此，或游历于此，留下了广为传颂的不朽佳话和历久弥香的精美诗篇。叶县县城是“河南十大古城”之一。境内有仰韶文化遗址、秦汉古城遗址、昆阳古战场遗址等历史遗迹30多处，有明代县衙、叶邑古城2处国家级文物保护单位，4处省级文物保护单位，50多处市 、县文物保护单位和2100件弥足珍贵的馆藏文物。 矿产叶县区位优势明显，是平顶山市区的南大门，可直接接受平顶山的辐射作用，便于经济、商贸、信息交流。矿产资源丰富，主要有盐、石油、煤、铁、磷、铝钒土、大理石、钾、石墨、白云岩等23种，尤其是岩盐分布面积400平方公里，总储量2300亿吨，是全国第二大内陆盐田，氯化钠含量90％以上，品位居全国井矿盐之首。叶县自古以来就是南通云贵、北达幽燕的交通要道境内道路纵横交错，东衔京深铁路，西接焦枝铁路，北通漯宝铁路，许（昌）平（顶山）南（阳）、南（京）洛（阳）两条高速公路在境内交汇，311国道、豫01线、漯（河）叶（县）路、平（顶山）驻（马店）路、平（顶山）桐（柏）路交汇全境，紧邻郑州、洛阳、南阳三大民航机场，交通便利，区位优势。叶县教育发展迅速民办教育蓬勃发展素质教育质量稳步提高。现有各级各类学校384所。其中，高中4所（含民办1所）、职业学校5所（含民办3所）、初中39所（含民办8所）、小学335所