呼和浩特市回民区棚户区改造项目可行性研究报告.docVIP

第一章 项目实施概况 1.1项目设施位置及概况 1.1.1项目概述 项目名称：呼和浩特市棚户区改造项目---回民区内蒙古监狱管理局周边地块 项目设施单位：呼和浩特市回民区土地整理储备中心 事业法人代表：贾政平 1.1.2项目设施位置 呼和浩特市棚户区改造项目---回民区内蒙古监狱管理局周边地块，位于呼和浩特光明大街与新华西街之间，东至通道北街，西至滨河北路；本次土地储备项目用地面积14.8275公顷，折合约222.41亩，可改造面积14.5194公顷，折合217.79亩，不可改造面积0.3081公顷，折合4.62亩，可供应出让土地152.45亩（见表一）。 呼和浩特市回民区棚户区改造土地储备项目基本情况 表一 地块名称 地类 征地面积 （亩） 可供应出让土地面积 （亩） 备注 建设用地 148275 222.41 一、不可改造面积- 建设用地 3081 4.62 1、金太阳大酒店 建设用地 3081 4.62 二、可改造面积 建设用地 145194 217.79 1、拆迁居住平房 建设用地 1080 1.62 2、拆迁居住楼房 建设用地 35891 53.84 3、劳改局办公楼 建设用地 1060 1.59 4、新华桥中国农业银行 建设用地 594 0.89 5、99时尚客栈 建设用地 1872 2.81 6、佳禾旅店 建设用地 1530 2.29 7、温州机电城 建设用地 540 0.81 8、餐饮商住房 建设用地 4816 7.22 9、药品商业楼 建设用地 3240 4.86 10、中安医院 建设用地 360 0.54 11、空地 建设用地 94210 141.31 合计 建设用地 148275 222.41 152.45 本项目实施的目的是对区改造 呼和浩特市棚户区改造项目---回民区内蒙古监狱管理局周边地块 148275 住宅、 商业 3.5 商业＜20% 30% 商业40年住宅70年要高标准、高起点、高档次做好新区规划，体现洋气、大气，不能土气，宁可留白但不留遗憾，要把好规划这一关。以推动各项工作的落实，全面提升城乡发展质量。回民区位于内蒙古自治区呼和浩特市的西北部，地处东经111°36—112°30，北纬40°48—41°08之间。位于东西走向的阴山山脉（大青山）南麓，坐落于土默川平原。东与新城区西接壤，西与呼和浩特市土默特左旗为邻，南与呼和浩特玉泉区、呼和浩特赛罕区相连，北与呼和浩特市武川县毗邻，是呼和浩特市重要的政治、商贸、文化、体育、卫生中心。 ????回民区成立前所属旧市区范围很小，总面积不足2.5平方公里。1949年中华人民共和国成立后，经过区划调整，回民区所辖地域逐渐扩大。西、北两侧为新中国成立后新开辟的工业区。 现辖区有7个办事处和1个镇。攸攸板镇辖19个村委会，1个居委会；7个办事处有47个社区居委会。回民区南北宽19公里，东西长18公里。现全区总面积为175平方公里，其中城区面积19.47平方公里。现有耕地1 741.74公顷，人均耕地0.62亩，园地438.92公顷，林地8 405.26公顷，牧草地4 393.12公顷，其它农用地135.41公顷；建设用地2 583.44公顷，其中，居民工矿用地2 252.79公顷，交通用地290.88公顷，水利设施用地39.77公顷；未利用地834.35公顷。回民区人口密度，每平方公里11278人。 呼和浩特属温带大陆性气候，四季气候变化明显，差异较大，其特点：冬长夏短，年平均气温左右，1月份平均气温，7月份平均气温2.9℃，绝对最低气温。无霜期约140天。年降水量350～500毫米，集中在7、8两月，春季少雨干旱。日照时数3000多小时，夏无酷暑，冬无严寒，特别是每年的7、8、9月，绿树成荫气候凉爽，更是旅游避暑的黄金季节。日供水能力40万吨的呼和浩特引黄供水工程一期已竣工，确保了呼和浩特市城区西部地区的生产、生活用水。回民区通信网络已全部实现交换程控化和传输数字化。城区电力充足，网络发达，目前已建成4千伏——220千伏6个供配电压等级的输电线路和3个等级变电站，形成了三级电压供电网。随着呼和浩特电厂的扩建和托克托电站群的兴建，呼和浩特的电力将更加充裕。内蒙古咨询有限公司 抓住当前发展机遇提高核心区整体品位加快推进进程，更加注重保障和改善民生，继续保持我区经济社会平稳较快发展，为“打造一流首府城市、建设一流首府经济，切实提升首府城市服务全区发展的能力和水平”而努力奋斗。按照市委、市政府“一核双圈”发展战略，结合回民区实际，继