两居工程建设项目可行性论证研究报告.doc

第一章　总 论 1.1　项目 （1）项目名称：XXXXXX2014-2015年“两居”工程 （2）项目建设单位：XXXXXXXXX人民政府 （3）建设单位：本次编制范围为的道路工程工程道路总长两居建设共计完成两居工程户，完成400户建设任务（其中定居兴业94户） （9）项目投资估算： ①两居住宅 两居住宅估算固定资产总投资9179.3万元，其中：建筑工程费：8027.41万元；工程建设其他费用：714.8万元；基本预备费：437.11万元。 其中：一期固定资产总投资6985.5万元，其中：建筑工程费：6089.77万元；工程建设其他费用：563.06万元；基本预备费：332.64万元。 ②两居基础设施 两居基础设施估算固定资产总投资637.3万元，其中：第一部分工程费用：538.75万元；第二部分工程建设其他费用：68.23万元；预备费用：30.35万元。 （10）资金筹措计划： 根据XXX2014-2015年农村“两居”工程建设工作实施方案，“两居工程坚持群众自筹为主、政府补助为辅的原则多方筹集建设资金，2014年安居富民工程补助标准在国家和XXX每户补助1.8万元的基础上，市级财政再给予补助2.2万元，各区（县）补助1万元，合计每户补助5万元；定居兴业工程补助标准每户市级财政补助5万元（包含同步申请国家XXX补助4万元），各区（县）补助1万元，合计每户补助6万元。安居富民定居兴业可研报告编制单位：XXX资质证书编号咨询甲级) 1.2　编制依据 ）安居富民工程建设的实施意见》及市委、市政府《加快推进农业农村工作实施方案的通知》（XXX〔2013〕84号）2）《XXX农村安居工程规划（2011-2015年）》及市政府办公厅《关于推进XXX农村两居工程和饮水安全工程建设的通知》（XXX〔2013〕512号）《》达党办发〔201〕号（）（） （9）国家相关法律、法规及规范。 1.2.2 气象地理、地质资料 （1）《建筑设计资料集》（第二版）第3集; （2）《岩土工程勘察报告》; 1.2.3 工程基本设计标准 建筑等级：三级 耐火等级：二级 屋面防水等级：Ⅱ级 抗震设计烈度：地震设防烈度为7度,设计基本地震加速度值为0.10g，设计分组第二组。 1.3　编制原则范围　 1..1编制原则 按照科学规划、统筹推进的原则，做到项目规划与新型城镇化、农牧业现代化、旅游发展相结合，紧紧围绕全区发展目标，充分考虑和挖掘区域资源优势，严格按照规划，加速推进两居工程建设。在实施两居工程过程中，要按照统一规划，因地制宜，杜绝一刀切，积极推进原址重建、旧村改造和集约化建房。同时要充分考虑贫困户、五保户等困难农牧民家庭的住房改善工作。1.3.2设计编制范围①工程项目建设的必要性 ②工程项目建设的必要手续和依据 ③工程项目的任务和规模 ④工程项目建设方案的基本设想 ⑤工程项目对环境的影响 ⑥工程项目建设周期的安排 ⑦工程项目实施期的管理 ⑧工程项目建设投资的估算和筹资计划 ⑨工程项目社会效益的评价 ⑩工程项目是否可行的论证 1.4　项目建设单位况 XXX 1.4.2 XXX概况 XXX 1.5 研究结论 1.5.1研究结论 1、两居工程是惠及广大农牧民群众的民心工程，实施建设，有利于加快解决最低收入群众的住房困难，提高生活质量，改善生活环境；有利于加快完善配套市政设施和公共服务设施，改善城市环境，集约利用土地，推进城镇化健康发展；有利于带动社会投资，促进居民消费，扩大社会就业；有利于发展社区公共服务，加强社会管理，推进平安社区建设，是扩内需、惠民生、保稳定的重要结合点。建设项目符合国家保障性住房政策要求。 建设项目符合国家相关建设标准要求，符合《》和项目区广大农牧民群众的实际需要，符合国家相关建设规范和强制性标准。功能布局科学合理，建设指导思想明确，项目管理措施具体，建设资金有保障，建设条件具备。 工程建设方案本着实事求是、因地制宜、功能实用、建筑美观、装修简朴的原则，建设规模适度，建设标准选取合适，建设区无不良地质水文条件，建筑材料供应充分，建设工程技术可行。本项目符合国家的方针政策。从项目实施的技术性和建设条件分析，有、主管部门和各相关部门的支持， 按国家基本建设程序进行实施，项目的建设是可行的。44801.5 其中 住宅建筑面积 平方米 44385.8 公建建筑面积 平方米 415.7 2 建筑基底面积 平方米 9292.86 3 规划户数 户 520 4 规划居住总人口 人 1664 5 户均人口 人/户 3.2 （二） 一期规划建设用地 ha 3.49 1 总建筑面积 平方米 34627.9 其中 住宅建筑面积 平方米 34212.2 公建建筑面积 平方米 415.7 2 建筑