市第二中学学生餐厅公寓楼建设项目项目投资建设可行性研究报告.docVIP

目 录 第一章 概述 1 1.1 项目基本情况 1 1.2项目单位简介 1 1.3建议书的编制依据 1 1.4 建议书的主要内容 2 1.5 主要经济技术指标 2 第二章 必要性和可行性 3 2.1 项目提出的背景 3 2.2 项目建设的必要性 3 2.3 项目建设的可行性 4 第三章 建设规模和内容 6 3.1建设规模和内容确定的原则 6 3.2 建设规模和内容 6 第四章 投资估算及资金筹措 8 4.1 编制依据 8 4.2 投资估算说明 8 4.3 资金筹措 9 第五章 结论和建议 10 附件：第一章 1.1 项目况 项目名称：建设单位： 法人代表：项目负责人：项目地址：1.2项目单位简介 **市第二中学校始建于1956年，原为初级中学，1972年发展为完全中学，1993年改为普通高级中学，是**省原重点中学之一。学校以邓小平同志的“教育要面向现代化、面向世界、面向未来”的思想为指导，全面贯彻党的教育方针，大力推进基础教育的改革，在**市基础教育领域取得了很好的成绩，连续两年高考成绩的增幅在全市排名第一。 1.3建议书的编制依据 1、**市第二中学公寓楼、餐厅建设项目建议书编制委托书 2、《中华人民共和国教育法》 3、《国务院关于基础教育改革与发展的决定》 4、**市委、市政府《关于加快教育改革发展步伐全面推进素质教育的意见》 5、《城市（镇）普通高级中学各类用房面积标准》 6、提供的其相关资料 1.1.5 主要经济技术指标 总建筑面积10421平方米，其中公寓楼建筑面积5948平方米，学生餐厅建筑面积4473平方米。 总投资1277.65万元，其中公寓楼投资505.58万元，学生餐厅559.13万元，其它费用212.94万元。 第二章 2.1 项目2.2 项目建设的必要性 1、项目建设是保证学生安全和学生就餐的需要。 现有公寓楼建设于上世纪七十年代，存在卫生设施不配套、结构不合理、建筑局部已经出现较大的裂痕，目前已经鉴定为危房，不能继续使用；现有餐厅建于上世纪七十年代，当时按八轨制完全中学的1000人规模建设，建筑面积400平方米，现在扩轨后在校生达到3000多人，无法满足现有住校生的就餐需要，且现有食堂位于新建教学楼和图书馆之后，两建筑物之间最小距离只有3米左右，通道狭窄，餐厅采光也受到影响。 2、项目建设是执行**市城市道路规划的需要。 按照**市城市道路规划，学校现有餐厅和公寓楼位于规划的前进路上，随着前进路建设工程的实施，男生公寓楼和食堂将被拆除，如没有新的公寓楼和餐厅将影响到学校的的正常教学。 3、项目建设是通过省级示范高中验收的需要。 **省政府从2004年启动了“**省示范高中建设工程”，根据省市示范高中学校建设有关要求，**市二中2007年通过了市级示范高中学校的评估与验收，2008年省政府、省教育厅将要对**二中进行省级示范高中学校的评估与验收。学校教学楼、办公楼、图书馆、实验楼、学生餐厅、宿舍布局合理，设施完善，是示范高中验收的基本条件。现在学校学生餐厅和男生公寓楼布局不合理，设施不配套，不符合国家规目的建设是合理安排施工顺序，避免造成重大损失和浪费，降低施工对正常教学造成干扰和影响的必然要求。 4、项目建设是科学合理地安排施工顺序的需要。 **二中新建的图书馆、教学楼、办公楼工程即将完工，塑胶田径运动场、男生公寓和学生餐厅即将开工，按照平面总体规划，公寓楼和餐厅位于运动场的北边，施工时运动场将作为大型施工车辆的临时道路，如果塑胶田径运动场改造完成后再进行公寓楼和餐厅建设，就会破坏新改造好的田径运动场，造成不必要的浪费和损失。另外修建图书馆和教学楼工程使用的的临时设备，如能在修建公寓楼和餐厅时继续使用，既可以节省资金，又可以减少以后施工对学校正常教学造成的干扰。 2.3 项目建设的可行性 2003年**二中规划占地面积已由原来的43亩增加至90亩，为学校的扩建提供了基本条件，根据校区总体规划，公寓楼和餐厅选址在学校运动场的北边，具备工程建设的基本条件。 1、地质条件 根据以前学校建设情况，该项目建设位置地质情况符合工程建设要求。 2、供水条件 项目用水水源为市政自来水供水管网，由校区现有供水管网就近接入即可。 3、供电 校区内现有160KVA和300KVA变压器各1台，可以满足本项目新增用电负荷。本项目用电由160KVA变压器接入。 4、供暖 目前市热力公司供热管网已经接入校区，项目采暖热源采用集中供热管网供热。 第章 3.1建设规模和内容确定的原则 1、符合国家政策和法规的要求； 2、结合**二中的实际情况，建设规模要满足需要。 3.2 建设规模和内容 **二中目前在校生为3000人，住校生占80%，男女学生人数各占一半。本项目学生餐厅按240