职业技术学院博士、教授、教职工公寓建设项目工程可行性研究报告.docVIP

目 录 第一章 概 述 3 一、项目背景 3 二、项目概况 4 第二章 项目发展环境 8 榆林市经济现状及发展 8 第三章：项目建设的必要性和可行性 11 一、项目建设的必要性分析 11 二、项目建设的可行性分析 12 第四章 项目建设条件、选址 14 一、区域自然条件 14 二、建筑材料来源及运输条件 18 三、选址 19 第五章 建设规模的确定 20 建设规模 20 第六章 工程技术方案 21 一、工程设计 21 二、环境质量综合保障 23 三、功能要求 23 第七章 消防、环保和劳动卫生 27 一、消防 27 二、环境保护 27 三、劳动卫生 28 第八章 节能、节水措施 29 一、节能措施 29 二、节水措施 31 第九章 实施计划 33 一、项目实施计划进度表 33 二、组织管理措施 33 第十章 投资估算与资金筹措 34 一、投资估算 34 二、资金筹措 35 第十一章 结论与建议 36 一、研究结论 36 二、项目建议 36 第十二章 项目招标 37 一、招标范围 37 二、招标组织形式 37 三、招标方式 37 附件： 建设投资估算表 38 主要建筑、构筑物估价一览表 39 工程建设其他费用估价表 40 第一章 概 述 项目背景 榆林市位于陕西省最北端，地处晋、陕、蒙、宁、甘五省交界处，是国内外少有的能源矿产资源富集区，随着我国经济的迅速发展，能源需求与供给之间的矛盾日显突出，为确保经济建设可持续发展的后劲，上世纪90年代初期，国家进一步加大了能源开发的力度，榆林作为国家级能源重化工基地，迎来了历史性的发展机遇。省第十次党代会也把能源化工确定为我省六大特色产业之一，明确提出，要以国家“西电东送”、“西气东输”为契机，加快陕北能源化工基地建设，形成对全省经济最具贡献的新的支柱产业群，成为新世纪我国现代化建设的一个重要能源接续地。 随着榆林国家级能源化工基地建设步伐的加快，为提高我市能源化工技能型人才地培养，优化我市高等学院区域、专业布局结构，经陕西省人民政府研究，决定设置榆林职业技术学院，学校建校遵旨即为我市输送技能型人才，为经济发展做出贡献，但是学院至今没有一栋可为教职工提供住宿的博士、教授、教职工公寓，这种状况既不利于广大教师全身心地投入到教学工作中来，也不利于学院的进一步发展，因此改善他们的居住环境已经成为政府和学院领导共同关注的问题。故榆林职业技术学院现决定修建博士、教授、教职工公寓以改善学院教师的居住环境和生活环境。从而体现政府各界和学院对教职工的关心，使其更好地开展学院工作，进一步促进学院发展。综合以上论述，加紧本项目的落实是十分必要的。 二、项目概况 （一）项目名称 榆林职业技术学院博士、教授、教职工公寓建设项目 （二）项目承办单位 榆林职业技术学院 （三）项目可行性研究报告编制单位 榆林市源泉投资咨询有限公司 （四）项目编制依据 1、陕西省教育厅文件（陕教字【2010】10号）； 2、陕西省人民政府文件（陕政函【2010】28号）； 3、项目建设单位提供的其它基础资料。 （五）项目建设选址 榆林职业技术学院坐落于榆林市经济开发区，本项目选址于校园内东北角。 （六）项目建设规模及主要内容 榆林职业技术学院博士、教授、教职工公寓建设项目拟占地约40亩（约26666.7平方米），具体内容如下： 项目预计分二期建设。一期计划修建三栋306户，总建筑面积约47204平方米.其中，教授、博士公寓一栋68户，户型为160平方米左右。教职工公寓两栋238户，（其中，户型129平方米左右的为136户，户型为140平方米左右的102户）。二期预留地为6143平方米。 （七）投资估算及资金筹措 经估算，本项目总投资11086万元,其中直接工程费10002万元，其他费用556.71万元，预备费527.94万元。 本项目建设资金由学院自筹解决。 （八）学院的建设背景 近年来，榆林经济飞速发展，能源化工基地建设步伐加快。截止目前，能源化工基地建成重点项目46个，累计投资750亿元；在建项目50个，总投资1120亿元；前期项目40个，总投资2240亿元。预计“十一五”末，能源化工基地重大项目累计完成投资将达到1850亿元。现在已有美国陶氏、英美安格鲁等6家世界500强企业，神华、兖矿、煤科总院等近20家国内大型企业和几十家省内大型企业进驻榆林。目前，榆林已成为中国西气东输的腹地，西煤东运的源头，西电东送的枢纽，是名副其实的“中国第一产能大市”。 经济的飞速发展，建设步伐的快速推进，需要大量的应用型人才，以适应能源化工基地建设需要。榆林职业技术学院的建立，对于提高新增劳动力的素质，推动榆林经济发展和社会进步，具有十分重要的意义。榆林职业技术学院地发展前景非常广阔。 榆林职业技术