个人住房装修合同.doc

住宅装饰装修施工合同 　　发包方： 　　承包方： 　　根据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、以及其他有关法律法规规定的原则，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。 　　一、概况 　　1、承包方为具有装饰资质的能够承担法律责任的成年人。 2、装饰施工地点： 3、住房结构： 房型 室 厅 卫，施工面积 平方米。 4、装饰施工内容：（1）木工工程：主要就是指客厅、卫生间、厨房、阳台地砖的木板装修，不同的铺装地点所需要进行不同的工作。（2）油漆工程：包含墙面顶面刮灰找平打磨，粉刷乳胶漆。材料包含腻子粉、胶水、底漆、面漆； 　　5、承包方式： （包工包料、清包工、部分承包）。 　　6、总价款：￥ 元，大写（人民币）： 其中：材 料 费： ，人工费： 其 他 费 用： 。经双方认可，若变更施工内容，变更部分的工程款按实另计。 　　7、工期：自 年 月 日开工，至 年 月 日竣工，工期 天。 　　二、材料供应 　　1、发包方提供的材料：本工程发包方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，承包方应办理验收手续。如发包方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，承包方应及时向发包方书面提出，发包方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由发包方承担。发包方供应的材料抵现场后，经承包方验收，由承包方负责保管，由于保管不当造成的损失，由承包方负责赔偿。 　　2、承包方提供的材料：具体逐步商定。 　　3、承包方对发包方采购的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的装饰，非经发包方同意，不得挪作他用。如承包方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给发包方。 　　4、承包方供应的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由承包方负责。如承包方提供的材料、设备系伪劣商品，应按材料、设备价款的双倍补偿给发包方。 　　三、关于工程质量及验收的约定： 　　1、本工程在以发包方满意的前提下，执行和市建设行政主管部门制定的地方标准、质量评定验收标准。 　　2、本工程由 方设计施工方案，并须经发包方的同意方可采用。 　　3、发包方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由发包方承担，工期顺延。 　　4、由于承包方原因造成质量事故，其返工费用由承包方承担，工期不变。 　　5、在施工过程中，发包方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与承包方联系，方能进行该项目的施工，由此影响竣工日期双方商定。凡发包方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果，发包方自负，给承包方造成损失的，发包方应予赔偿。 　　6、工程验收。甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，发包方不能按预约规定日期参加验收，由承包方组织人员进行验收，发包方应予承认。事后，若发包方要求复验，承包方应按要求办理复验。若复验合格，其复验及返工费用由发包方承担，工期也予顺延。 　　7、工程竣工：承包方应提前三天通知发包方验收，发包方应自接到通知三日内组织验收，并办理验收移交手续。如发包方在规定时间内不能组织验收须及时通知承包方，另定验收日期。如通过竣工验收，发包方应承认原竣工日期，并承担承包方的看管费用和其他相关费用。 　　四、安全生产： 　　发包方提供的施工方案的做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。承包方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属发包方责任的，发包方负责和赔偿；属于承包方责任的，承包方负责修复和赔偿。 　　五、工程价款 1、工程款付款方式： 　　2、工程结算：详见《工程结算单》（以每阶段的发票面钱数之和为准）。 　　3、工程保修期 壹 年。双方签订《工程保修