施工组织设 计.doc

内蒙古福利彩票发行管理中心综合办公楼装修工程 施工组织设计 中房新雅建设有限公司 2011．12．29 施工组织设计 编 制 依 据 1. 发包方发出的本工程《招标文件》及相关附件 2.《建筑装饰工程施工及验收规范》（GB50210-2001） 3.《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001） 4.《建筑地面工程施工及验收规范》（GB50209-95） 5.《建设工程施工现场供用电安全规范》（GB50194-93） 6.《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99） 7.《建筑施工高处作业安全技术规程》（JGJ80-91） 8.《建筑机械使用安全技术规程》（JGJ33-2001、J119-2001） 9. 根据工程特点、施工现场实际情况、施工环境、施工条件和自然条件分析，结合我公司类似工程施工经验。  1、工程概况、主要施工方案及施工组织措施 1.1.工程建设概况: 本工程位于呼和浩特市哲理木路与北二环交汇处。整个工程为一层：大厅及门楼；二层：餐饮用房；三层：机房；七层至十层：培训用房。建筑面积（约）9588㎡.其中：首层757㎡, 二层2248.17㎡，七至十层及走廊6303㎡，机房280㎡。建筑物为框架及砖混结构，各层层高：一至二层4.6m，七至十层3.9m。 1.2. ? 施工范围和项目： （1）、招标范围内整体设计； （2）、一至三层、七至十层室内装修工程（含房间固定家具、五金、洁具、卫浴五金，不含电视、沙发、椅、床垫等活动家具）； （3）、门楼除石材拆除及钢结构部分外的装饰工程（含旋转门、玻璃门及玻璃隔断）； 1.3.主要施工任务及工程重点、难点分析 (1)、施工顺序 本工程室内装饰与其它专业施工穿插进行，并安排室内装饰立体交叉作业，室内粗装修由下而上，精装修由上而下进行。 (2)、施工技术措施 各分项装修工程施工前，均应编制相应的施工技术措施，其内容包括：a.施工准备、操作工艺、质量标准、成品保护、安全防护.b.为了保证内外装修工程的质量，措施中要高标准严要求。 (3)、施工配合 施工前预先完成与之交叉配合的水、暖、电、卫等的安装，不得事后打洞，尤其注意的是吊顶内的安装未完成前，不得进行顶棚施工。 (4)、过程把关 a.对进场的装饰材料进行严格的检查验收，不合格材料不得进场，以确保装饰工程的质量。 b.严格按施工验收规范和操作规程施工。 c.每道工序施工完后经检查验收后，方能进行下道工序施工，以保证工程质量。 (5)、成品保护 成品保护要立足于工序的成品保护，应以预防为主，综合治理，对某些特殊项目要进行重点保护，应在施工前制定较详细的成品保护措施，并大力宣传组织学习，使现场每位施工人员都参与成品保护。 1.4.工程重点、难点分析及对策 (1)、协调配合：由于本工程多专业一起协同施工，交叉作业多，各专业协调配合是本工程的难点之一。对策：我们将制订一系列与各专业协调配合的措施，积极配合，使本工程安全、保质、按计划的顺利完成。 (3)、各功能不同，装饰的风格和材料的不同，将严格按照各种行业功能进行设计和施工，制定可行性方案。 (4)、机房、培训用房，一定符合规范要求，严格把握技术关键环节。 (5)、强弱电点位：严格按照平面布置及功能图进行布置，施工严格按照规范要求进行施工。 (6)、工程管理：质量、工期、安全、文明施工控制是重点，必须配合建设单位加强现场管理。对策：严格按照制订施工组织方案进行施工。 (7)、文明施工：本工程位置显要，社会各方比较关注，文明施工影响大，文明施工是本工程的重点之一。对策：制订详细的文明施工组织方案。 2.分部分项工程主要施工方法 2.1抹灰工程 本工程为中级抹灰，做法要求为：阳角找方、设置标筋，分层赶平，修整、表面压光。抹灰表面应洁净，线脚顺直，清晰，接槎平整。 本工程墙面、天花油高档乳胶漆，抹灰表面应洁净，线脚顺直，清晰，接槎平整，操作要点如下： (1).用107胶水和纤维素为溶剂掺入双飞粉作腻子，采用粉粒较幼、优质的双飞粉，也可加入部分滑石粉。刮腻子前，须专用原子灰填补缝隙，再贴上伸缩纱布和湿纸带，以保证接缝日后不会因伸缩而开裂。刮腻子一般为4遍底，第一遍要横向满刮，从头要干净平顺，等其干燥后，用砂纸打磨表面，磨去浮腻子及斑迹，第二遍要竖向满刮，等其干燥后，用砂纸打磨表面，磨去浮腻子及斑迹，第三、四遍如上述方法操作。墙面