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内蒙古福利彩票发行管理中心综合办公楼装修工程
施工组织设计
中房新雅建设有限公司
2011.12.29
施工组织设计
编 制 依 据
1. 发包方发出的本工程《招标文件》及相关附件
2.《建筑装饰工程施工及验收规范》(GB50210-2001)
3.《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001)
4.《建筑地面工程施工及验收规范》(GB50209-95)
5.《建设工程施工现场供用电安全规范》(GB50194-93)
6.《建筑施工安全检查标准》(JGJ59-99)
7.《建筑施工高处作业安全技术规程》(JGJ80-91)
8.《建筑机械使用安全技术规程》(JGJ33-2001、J119-2001)
9. 根据工程特点、施工现场实际情况、施工环境、施工条件和自然条件分析,结合我公司类似工程施工经验。
1、工程概况、主要施工方案及施工组织措施
1.1.工程建设概况:
本工程位于呼和浩特市哲理木路与北二环交汇处。整个工程为一层:大厅及门楼;二层:餐饮用房;三层:机房;七层至十层:培训用房。建筑面积(约)9588㎡.其中:首层757㎡, 二层2248.17㎡,七至十层及走廊6303㎡,机房280㎡。建筑物为框架及砖混结构,各层层高:一至二层4.6m,七至十层3.9m。
1.2. ? 施工范围和项目:
(1)、招标范围内整体设计;
(2)、一至三层、七至十层室内装修工程(含房间固定家具、五金、洁具、卫浴五金,不含电视、沙发、椅、床垫等活动家具);
(3)、门楼除石材拆除及钢结构部分外的装饰工程(含旋转门、玻璃门及玻璃隔断);
1.3.主要施工任务及工程重点、难点分析
(1)、施工顺序
本工程室内装饰与其它专业施工穿插进行,并安排室内装饰立体交叉作业,室内粗装修由下而上,精装修由上而下进行。
(2)、施工技术措施
各分项装修工程施工前,均应编制相应的施工技术措施,其内容包括:a.施工准备、操作工艺、质量标准、成品保护、安全防护.b.为了保证内外装修工程的质量,措施中要高标准严要求。
(3)、施工配合
施工前预先完成与之交叉配合的水、暖、电、卫等的安装,不得事后打洞,尤其注意的是吊顶内的安装未完成前,不得进行顶棚施工。
(4)、过程把关
a.对进场的装饰材料进行严格的检查验收,不合格材料不得进场,以确保装饰工程的质量。
b.严格按施工验收规范和操作规程施工。
c.每道工序施工完后经检查验收后,方能进行下道工序施工,以保证工程质量。
(5)、成品保护
成品保护要立足于工序的成品保护,应以预防为主,综合治理,对某些特殊项目要进行重点保护,应在施工前制定较详细的成品保护措施,并大力宣传组织学习,使现场每位施工人员都参与成品保护。
1.4.工程重点、难点分析及对策
(1)、协调配合:由于本工程多专业一起协同施工,交叉作业多,各专业协调配合是本工程的难点之一。对策:我们将制订一系列与各专业协调配合的措施,积极配合,使本工程安全、保质、按计划的顺利完成。
(3)、各功能不同,装饰的风格和材料的不同,将严格按照各种行业功能进行设计和施工,制定可行性方案。
(4)、机房、培训用房,一定符合规范要求,严格把握技术关键环节。
(5)、强弱电点位:严格按照平面布置及功能图进行布置,施工严格按照规范要求进行施工。
(6)、工程管理:质量、工期、安全、文明施工控制是重点,必须配合建设单位加强现场管理。对策:严格按照制订施工组织方案进行施工。
(7)、文明施工:本工程位置显要,社会各方比较关注,文明施工影响大,文明施工是本工程的重点之一。对策:制订详细的文明施工组织方案。
2.分部分项工程主要施工方法
2.1抹灰工程
本工程为中级抹灰,做法要求为:阳角找方、设置标筋,分层赶平,修整、表面压光。抹灰表面应洁净,线脚顺直,清晰,接槎平整。
本工程墙面、天花油高档乳胶漆,抹灰表面应洁净,线脚顺直,清晰,接槎平整,操作要点如下:
(1).用107胶水和纤维素为溶剂掺入双飞粉作腻子,采用粉粒较幼、优质的双飞粉,也可加入部分滑石粉。刮腻子前,须专用原子灰填补缝隙,再贴上伸缩纱布和湿纸带,以保证接缝日后不会因伸缩而开裂。刮腻子一般为4遍底,第一遍要横向满刮,从头要干净平顺,等其干燥后,用砂纸打磨表面,磨去浮腻子及斑迹,第二遍要竖向满刮,等其干燥后,用砂纸打磨表面,磨去浮腻子及斑迹,第三、四遍如上述方法操作。墙面
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