住宅小区项目可行性研究报告00.docVIP

花园住宅小区项目 可行性研究报告 目录 第一章 概况 1 第一节 项目概况 1 第三节 可行性研究报告的依据 3 第四节 可行性研究范围 4 第五节 主要技术经济指标 5 第六节 可行性研究报告结论 6 第二章 项目的必要性与市场分析 8 第一节：项目的必要性 8 第二节 市场分析 11 第三章 建设场地选择和建设规模 17 第一节 建设场地 17 第二节 建设规模和生产方案 17 第四章 总图布置 22 第一节 总图布置 22 第二节 土建工程 23 第五章 高新技术内容和技术流程 27 第一节 主要高新示范高科技技术 27 第二节 生产技术流程 41 第六章 生态环境保护及综合利用 44 第一节 生态环境改善及综合利用 44 第二节 环境保护 45 第三节 环境评价 46 第七章 节能 47 第一节 设计依据 47 第二节 节能措施 47 第八章 安全生产、劳动保护与卫生防疫 48 第一节 安全生产 劳动保护 48 第二节 卫生防疫 48 第九章 项目的组织管理和 50 技术依托单位情况 50 第一节 项目组织管理 50 第二节 项目的运行管理机制 50 第三节 劳动定员 51 第十章 项目实施进度计划 52 第十一章 投资估算与资金筹措 53 第一节 投资估算的依据 53 第二节 编制依据 53 第三节 投资估算 54 第四节 资金筹措 54 第五节 工程招标方案 55 第十二章 财务评价 57 第一节 财务评价的依据 57 第二节 财务评价基础数据 57 第三节 财务评价 58 第十三章 社会效益、生态效益评价 61 第一节 社会效益评价 61 第二节 生态效益评价 62 第一章 总 论 第一节 项目名称及建设单位 一、项目名称：花园住宅小区项目可行性研究报告 二、项目场址：JC市****** 三、建设单位：甘肃********地产有限公司 第二节 编制依据 1、建设单位委托编制“花园住宅小区项目可行性研究报告”的项目委托书。 2、关于建设“花园住宅小区”项目预可研。 3、甘肃省JC市规划建筑设计院关于“花园住宅小区项目”建设工程方案设计图文。 4、国家计委发布的《关于建设项目进行可行性研究的试行管理办法》。 5、国家计委《建设项目经济评价方法与参数》（第二版）。 6、国家计委《投资项目可行性研究指南》（试用版） 7、国家颁布的有关行业规范、法规和设计标准，建设单位提供的各种基础资料和其它有关文件证明等。 8、花园住宅小区项目岩土工程勘查报告书。 第三节 研究范围 受建设单位委托，甘肃省建筑设计研究院经济所组织有关工程技术人员和经济评价人员赴现场做了深入的调查研究并和有关人员进行了座谈，在广泛收集信息、查阅相关资料及分析研究的基础上，围绕JC市规划建筑设计院设计的“花园住宅小区项目”建设工程总体规划设计方案，按照国家的有关规定及《建设项目经济评价方法与参数（第二版）》、《可行性研究与项目评价》的要求，进行本项目的可行性研究。本报告研究的内容和范围主要是： 一、项目建设的背景 二、投资的必要性 三、市场需求分析及市场前景预测 四、拟建规模 五、建设地址与建设条件 六、规划设计方案 七、环境保护 八、节 能 九、组织机构、劳动定员和培训 十、项目实施计划及工程招投标 十一、投资估算和资金筹措 十二、风险分析 十三、项目财务分析 十四、项目建设可行性评价 十五、研究结论与建议 第四节 项目承办单位简介 “花园住宅小区项目”工程建设是由甘肃固安金盛房地产有限公司组织承办的。 单位简介：甘肃固安金盛房地产有限公司是一家专业从事房地产开发的民营企业，法人代表翟学仁，公司是按现代企业制度组建，暂定三级资质的房地产开发企业。公司自成立以来，始终坚持“以人为本，追求卓越”的企业宗旨，遵循“团结、进取、创新、高效”的企业文化和精神，以实现顾客满意，获得社会认可为经营目标，开拓创新、与时俱进，以高品质、最具特色与潜力的产品引领市场，赢得顾客。企业发展呈现出了健康、合理、高效、持续的良好局面。甘肃固安金盛房地产有限公司拥有一支具备优良素质、富有创新精神、充满激情与活力，朝气蓬勃、纪律严明、奋发向上的创新团队。公司现有员工中具有研究生学历者占5%，具有本科学历的占50%，具有大专以上学历的占70%，各类专业技术人才占80%以上，在行业竞争中有明显的人才优势，为企业今后的长远发展打下了坚实的基础。 公司地址：JC市新华路87号邮政大厦4楼 企业法人：甘肃固安金盛房地产有限公司 企业类型：有限责任 经营范围：房地产开发、经营和销售 开发资质：暂定三级 企业