紫荆关镇泥瓦铺村玉泉种养农业综合开发项目可行性研究报告.docVIP

易县紫荆关镇泥瓦铺村玉泉种养农业综合开发项目 可行性研究报告 2011年4月目录 第一章 总 论 1 一、项目概述 1 二、方案概况 2 三、选址概述 3 四、项目能耗分析 3 五、结论及建议 3 第二章 项目区教育概况及项目建设必要性 5 一、萧县教育概况 5 二、孙圩孜乡教育概况 7 三、项目建设必要性与可行性 8 第三章 场址概况及建设条件 11 一、项目所在地基本条件 11 二、选址优势 14 第四章 工程建设方案 16 一、建筑设计 16 二、结构设计 20 三、公用工程 22 第五章 环境保护 28 一、环境现状 28 二、环境质量标准依据与环境保护方案 28 第六章 卫生、安全及消防 31 一、危害因素及危害程度分析 31 二、劳动安全卫生 31 三、消防 33 第七章 节能、节水 34 一、必要性 34 二、节能措施 34 三、节水措施 34 四、能源管理 35 第八章 招标方案 36 一、招标方式 36 二、招标范围 36 第九章 项目管理及实施进度 39 一、项目管理 39 二、实施进度计划 39 第十章 投资估算与资金筹措 41 一、估算范围 41 二、估算依据 41 三、投资估算 41 四、资金筹措 41 第十一章 社会效益评价 42 一、项目对社会的影响分析 42 二、项目与所在地互适性分析 42 三、社会评价结论 43 第十二章 研究结论与建议 44 一、结论 44 二、建议 44 附件：项目建设区位图 第一章 总 论 1.1项目1.1.1项目名称 1.1.2项目建设单位 易县云蒙山林果建设开发有限公司 1.1.3项目建设地址 1.1.4项目性质 1.1.5建设规模及内容 本项目 1.1.6建设期限 本项目自三年前开始进行基本农田建设，预计总投资及资金筹措 本项目计划总投资万元。 资金来源：35.04%,税前投资回收期7.91年。 1.2 项目报告的编制依据 国家《投资项目可行性研究指南（试用版）》易县规划[2010]19号） 1.3建设单位概况 1.4综合评价 本项目对环境。本项目项目建设具有充分的必要性和可行性，项目可行。 主要财务数据及评价指标表 序号 名 称 单位 数量 一 财务数据 　 　 1 总投资 万元 3000.25 2 固定资产投资 万元 2283.79 3 项目资本金 万元 3000.25 4 营业收入（经营期平均） 万元 2120 5 营业税金及附加（经营期平均） 万元 26.27 6 总成本费用（经营期平均） 万元 807.21 7 利润总额（经营期平均） 万元 1051.32 8 所得税（经营期平均） 万元 262.83 9 税后利润（经营期平均） 万元 788.49 二 财务评价指标 　 　 1 销售利润率 % 49.59% 2 投资利润率 % 35.04% 3 财务内部收益率（所得税前） % 19.26% 4 财务净现值（所得税前） 万元 1583.52 5 投资回收期（所得税前） 年 7.91 6 资本金收益率 % 15.80% 7 资产负债率（经营期第1期） % 0.00% 8 利息备付率（偿还期内平均） 　 0 9 偿债备付率（偿还期内平均） 　 0 10 总投资收益率 % 35.04% 11 项目资本金净利润率 % 26.28%  第二章 2.1项目建设背景 2.1.1本项目为鼓励类产业 国家发改委《产业结构调整指导指导目录（2011年本）》中明确规定，鼓励农林业水土流失综合治理技术开发与应用，鼓励森林抚育、低产林改造工程；鼓励农业环境与治理保护技术开发与应用；鼓励农业产业项目中低产农田改造、干鲜果品无公害栽培技术及产品系列化开发生产等。 2.1.2项目的实施符合当地总体发展规划 易县早在“十五”规划及 2020 年远景目标发展规划就确定了生态旅游、矿产建材、林果、畜牧四大主导产业。在《易县国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》关于加快绿色农业建设，推动农村经济发展中明确指出：“大力发展绿色林果业。推进山区综合开发，完善投入机制，实施山、水、林、田、路综合治理、立体开发，真正把山区综合开发区建成精品示范区，把林果基地建设成生态观光园、旅游采摘园和农民致富园。突出生态、绿色、健康元素，根据不同区域的土地条件、林业承载能力以及林业发展要求，对林业进行合理布局和优化配置，形成以生态建设为主线，重点工程为载体，发展与保护相协调的林业发展态势。在总体布局上，将易县分为西部山区、中部丘陵、东部平原三大治理区域，形成“西防护、中经济、东用材”的林业发展格局。到2015年，全县有林面积达到225万亩，林木覆盖率达到59%，果品产量达到4亿斤