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房屋租赁合同 出租方（甲方）： 法定地址： 法定代表： （或，授权代表） 承租方（乙方）： 法定地址： 法定代表： （或，授权代表） 甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，现就甲方房产租赁乙方事宜达成一致意见，并根据中华人民共和国有关法律、法规之规定，签订本合同。 第一章 租赁房产 1.1甲方同意按下述条款将位于中国 湖北 省 市 路 号 层使用面积为 平方米的房产（以下简称为房产）出租给乙方使用。（见附件图纸） 1.2 租赁房产包括：房产门前场地、相应户外广告位、招牌位置以及其它公共场地和设施的使用权。 1.3 甲方负责房产、消防以及辅助设施均为合格。 1.4甲方同意乙方可将承租房产用于 经营。乙方在使用期间内依法经营不受甲方干预。 第二章 租赁期限 2.1 除非甲乙双方按第九章提前终止本合同，本合同所约定的租赁期限为 年，自 年 月 日至 年 月 日止。 2.2在本租约期满后，乙方可在同等竞争条件下，双方通过友好协商协议后方可继续承租。 第三章 租金及支付方法 3.1 租赁价格 元/平米月，租金为 元／月，租金为 元／年。 3.2 乙方向甲方提供保证金 万元。合同期满，甲方 日内一次性无息退还乙方。 3.3 租赁期间租金每 年递增一次，每次递增 ，即 年 月 日—— 年 月 日，月租金为 元； 年 月 日—— 年 月 日，月租金为 元； 年 月 日—— 年 月 日，月租金为 元； 3.4本合同租金所称“元”是指人民币。本合同所称“租赁月”，均系指免租期满之月、日起。 3.5支付方式： A、乙方签订合同后 工作日内一次性支付房租 元。 B、乙方于本月20日前向甲方交付次月 租金。 3.6、甲方应于收到租金后 日向乙方提供相应凭据，作为乙方交款凭证。 第四章 房产交付 4.1交付房产时，双方应派代表到现场检查房产交接情况，并签署确认书，予以确认。确认书签署之日，为房产正式交付之日。 第五章 税收及费用 5.1租赁期内，甲方负责支付因土地使用或所有权而产生的国家或地方规定的任何税收和费用，如房产税、土地使用税、土地使用费等。 5.2 甲方为乙方安装独立水电表，安装好交付乙方使用，水电费用乙方自行承担。 5.3 乙方承担租赁期间内所产生的物业管理费、垃圾处理费等相关费用。 第六章 甲方保证及责任 6.1甲方保证确实拥有房产的所有权及其土地使用权，甲方保证房产在本合同签订前不附有任何担保物权和债务。 6.2甲方应对房产及其提供的设施进行维修保养，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保证房产及设施的安全和正常使用。 第七章 乙方保证及责任 7.1未经甲方同意及有关政府部门批准,乙方不得将房产用于本合同规定外的其它用途。乙方保证其在租赁房产内的一切商业活动符合中国法律、法规的规定。 7.2乙方承租的场地不得用于抵押、质押、担保。协议期满或协议期内乙方因各种原因退场，必须付清相关租金及费用。乙方在承租场地的装修物、建筑物的所有权归甲方所有，乙方必须撤走设施、设备、用具、产品（商品）及原料，上述物品不得抵作租金和税费，不得强求甲方收购。 7.3乙方必须遵守国家相关法律、法规合法生产经营，产品（商品）必须符合《产品质量法》、《食品卫生法》、《商标法》、《计量法》、《消费者权益法》。 7.4乙方应按合同规定如期支付租金及其它根据合同应向甲方支付的费用。 7.5乙方应正常使用并爱护房产及甲方提供的各项设施，防止不正常损坏（正常磨损除外）。因乙方使用不当，房产或设施出现损坏或发生故障，乙方应负责及时维修或赔偿。乙方拒不维修或赔偿，甲方可代为维修，维修费用由乙方承担。 7.6除甲方提供的设备，甲方定期维修保养外，其它乙方所有设施，自行进行维修，维修费自理。 7.7乙方在承租场地上进行改造、装修、安装设备等提前将改造方案报甲方审核后方可进行装修，其相关费用由乙方承担，未经甲方许可不得破坏房产结构。 7.8乙方在承租场地上进行改造、扩建、装修、安装设置和日常经营中，在合同约定的水电容量范围内，乙方自行负责；超出约定容量范围的须经甲方许可后进行增容。乙方对承租场地上的作业安全、用电安全承担全部责任。 7.9乙方租赁期内遵守国家消防相关法律法规，配备消防设备符合国家相