紫金聚慧园施工组织设计6.19.doc

目 录 第一章 编制说明及总体部署 6 一、工程概况 6 二、施工总体部署 11 第二章 施工准备情况 19 第三章 各分部分项工程施工方案及技术措施 22 一、技术准备 22 二、高层建筑测量工程 24 三、灌注桩施工 29 四、土方及降水施工 33 五、防水工程 36 六、钢筋工程 38 七、模板工程 43 八、砼工程 49 九、墙体工程 56 十、砌体墙面抹灰 58 十一、屋面工程施工 59 十二、外墙涂料 61 十三、内墙面、顶棚涂料工程 62 十四、油漆工程 63 十五、扶手安装工程 64 十六、门窗工程 64 十七、幕墙工程 66 十八、钢结构工程 75 十九、质量通病防治措施 78 二十、水电安装工程 83 二十一、脚手架工程 112 二十二、群塔施工 120 二十三、高层建筑沉降观测 124 第四章 工程进度计划体系、进度保证措施 127 一、总控制进度计划 127 二、确保工程准时开工的主要措施 127 三、施工机械进场计划 128 四、主要劳动力进场计划 128 五、工程材料进场计划 128 六、分包计划 128 七、按总进度计划进行总体控制 129 八、集中力量、抓关键工序 129 九、合理安排追赶滞后计划 130 十、确保本工程的资金 130 十一、进度保证的具体措施 130 十一、主要施工机械和设备、主要周转材料、劳动力安排一览表 135 第五章 质量管理体系 138 一、工程质量等级 138 二、施工质量保证体系 138 三、总体措施 148 四、工程检测试验手段及措施 149 五、原材料质量保证措施 151 六、施工过程的质量控制 152 七、施工期间对隐蔽工程的质量保证措施 161 八、确保工程质量的计量管理 161 九、工程成品保护措施 163 十、工程保修具体措施 165 第六章 项目管理班子的人员配备 168 第一节、项目组织机构和职能 168 一、项目主要施工管理人员组织机构 168 二、项目部主要管理人员管理职责 169 三、现场质量管理组织机构 171 四、现场安全管理组织机构 172 五、现场文明施工管理组织机构 172 第二节、项目管理班子的人员配备 173 一、项目主要管理人员工程技术人员配备 173 二、项目经理常驻现场的保证措施 174 三、项目管理模式项目管理经验 174 第七章 安全管理体系 175 一、安全管理目标 175 二、安全管理体系 175 三、安全技术措施 179 四、机械设备的安全使用 184 五、安全用电 185 六、安全消防措施 193 七、治安保卫措施 198 八、现场预防突发性传染病措施 200 第八章 施工现场规范围档、控制扬尘、治污减排、降低噪音措施 202 一、施工现场规范围档、控制扬尘 202 二、治污减排 209 三、降低噪音措施 210 第九章 施工内外部的协调管理 212 一、加强与工程管理各方的协调 212 二、各专业工种的协调 215 三、与施工班组的协调 218 四、与其它分包单位的协调 219 五、与地区各级政府管理部门的协调 219 六、协调方式 219 第十章 针对本工程特点采用的措施 221 一、轴线和标高控制 221 二、质量通病控制措施 223 三、本工程特殊分项工程的成品保护措施 229 四、地下管线及其他地上设施施工的保护 231 五、文物、古木的保护措施 231 六、农忙季节施工措施 232 第十一章 季节性施工措施 233 一、雨季施工 233 二、暑季及台风季节施工 234 三、冬季施工 234 第十二章 创建省级文明工地计划 236 一、管理目标 236 二、组织机构 236 三、创建省级文明工地计划 236 第十三章 降低成本、提高经济效益措施 237 第十四章 融资方案及融资能力 240 第五章 施工总平面布置图 243 一、现场平面布置 243 二、施工平面管理 243 附表一：拟投本标段的主要施工设备表 附表二：拟配本标段的试验和检查仪器设备表 附表三：劳动力计划表 附表四：施工总平面图 附表五：施工总计划横道图 附表六：临时用地表 第一章 编制说明及总体部署 一、工程概况 （一）、总体简介 序号 项 目 内 容 1 工程名称 紫金（玄武）科技特别社区聚宝山地块聚慧园项目 2 工程地址 南京市城东片区，聚宝山东南侧 3 建设单位 南京紫金（玄武）科技创业特别社区建设发展有限公司 4 设计单位 浙江绿城东方建筑设计有限公司 5 工期要求 1000日历天 6 质量标准 符合国家质量验收标准 工程俯视图 工程立面图 （二）、建筑设计简介 本项目位于江苏省南京市城东片区，聚宝山东