《小区设备与机房编码办法》.docVIP

小区设备与机房（含竖井）编码办法 一、编码的意义 大型住宅小区内有数目繁多的机电设备、设备机房、竖井。在小区建成投入使用后的物业管理过程中，长期的运行和维护检修不可避免地经常接触这些设备、机房、竖井。科学合理的确定设备和机房的编码将有利于实现设备系统的功能，提高设备系统运行的效率。设备和机房编码的目的在于建立标识，以满足管理和识别的需要。 为了规范管理，提高工作效率，必须对这些机电设备、设备机房、竖井进行编码，以满足小区客户服务中心日常管理使用的要求。 此外，对设备编码管理，是建立设备台账的基础步骤，也是设备资产管理计算机化的首要工作，在设备资产管理中起到至关重要的作用。 二、编码的原则 按某一规则确定的设备或机房的编码能够唯一地标识任何设备或机房，则这个规则就是这个设备或机房编码原则，据此确定的编码就是设备或机房的编码。 从编码的应用而言，至少应满足以下几个要求： 1、唯一性：任何一台设备或机房必须能够且只能够对应一个编码，即编码必须是唯一的；设备的基本信息、系统属性、运行标准、维护标准、维修工艺、运行参数记录、设备缺陷记录、维修记录、工单历史等各类动、静态信息能够通过编码相关联，便于查询和管理。 2、可读性：尽管编码具有唯一性就能满足识别要求，但从实际管理需要出发，编码应作为显示信息具备一定的可读性。如：设备编码中应能体现设备所属系统，通过查询设备编码中系统属性特征段可以检索