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建筑面积计算规则表 1 建筑物 自然层外墙结构外围水平面积 2.2m及以上 全面积 2.2m以下 半面积 2 建筑内设有局部楼层 有围护结构 围护结构外围水平面积 无围护结构 结构地板水平面积 2.2m及以上 全面积 2.2m以下 半面积 3 坡屋顶建筑空间 2.1m及以上 全面积 1.2m~2.1m 半面积 1.2m以下 不计算面积 4 场馆看台下建筑空间 2.1m及以上 全面积 1.2m~2.1m 半面积 1.2m以下 不计算面积 室内设有围护设施的悬挑看台，按看台结构底板水平投影面积计算建筑面积 有顶盖无围护结构的场馆看台按其顶盖水平投影面积计半面积 无顶盖场馆看台不计算建筑面积 5 地下室、半地下室 按结构外围水平面积计算 2.2m及以上 全面积 2.2m以下 半面积 6 出入口外墙外侧坡道有顶盖部位按其外围水平面积计半面积（顶盖部分种类，后增加顶盖不算） 7 建筑物架空层及坡地建筑物吊脚架空层 按其顶板水平投影面积 2.2m及以上 全面积 2.2m以下 半面积 8 建筑物门厅、大厅 按一层计算 2.2m及以上 全面积 门厅、大厅设走廊 按走廊结构底板水平投影面积计 2.2m以下 半面积 9 建筑间架空走廊 有顶盖有围护结构（即封闭状况） 按结构底板水平投影面积 全面积 有顶盖有围护设施（即半封闭） 半面积 无顶盖有围护设施 按围护外围水平投影面积 半面积 10 立体书库、仓库、车库 有围护结构 围护结构外围水平面积计算 无结构层按一层计算，有结构层按其结构层分别计算 2.2m及以上 全面积 2.2m以下 半面积 无围护结构、有围护设施 结构底板水平投影面积计算 2.2m及以上 全面积 2.2m以下 半面积 11 有围护结构的舞台灯光控制室 按其围护结构外围水平面积计算 2.2m及以上 全面积 2.2m以下 半面积 12 附属在建筑物外墙的落地橱窗 按其围护结构外围水平面积计算 2.2m及以上 全面积 2.2m以下 半面积 13 窗台与室内楼地面高差在0.45m以下且结构净高度在2.1m及以上的凸（飘）窗，应按其围护结构外围水平面积计算半面积 14 有围护设施的室外走廊 按其结构底板水平投影面积 半面积 有围护设施（或柱）的檐廊 按其围护设施（或柱）外围水平面积 半面积 15 门斗（建筑物入口处两道门之间，起分隔、挡风、御寒灯作用的建筑过度空间） 其围护结构外围水平面积 2.2m及以上 全面积 2.2m以下 半面积 16 门廊（在建筑物入口，无门、三面或两面有墙，上部有板或借用上部楼板的半围合空间，一般设置廊柱） 按其顶板水平投影面积计半面积 有柱雨篷 按其结构板水平投影面积计半面积 无柱雨篷 结构外边线至外墙结构外边线宽度 2.1m及以上 按结构板水平投影面积计算半面积 2.1m以下 / 17 设在建筑物顶部、有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等 2.2m及以上 全面积 2.2m以下 半面积 18 围护结构不垂直于水平面的楼层 按其底板面的外墙外围水平面积计算 2.1m及以上 全面积 1.2m~2.1m 半面积 1.2m以下 不计面积 19 建筑物的室内楼梯、电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、烟道，并入建筑物自然层计算建筑面积 有顶盖的采光井应按一层计算（后增加顶盖不算；地下室采光井有顶盖且达到两层结构高度也按一层计算） 2.1m及以上 全面积 2.1m以下 半面积 20 室外楼梯并入所依附建筑物自然层，按其水平投影面积计半面积（利用室外楼梯下部建筑空间不得重复计算；利用地势砌筑的室外踏步不计） 21 在主体结构内的阳台，按结构外围水平面积计算全面积 在主体结构外的阳台，按其结构底板水平投影面积计算半面积 入户花园、住宅室内设备平台的建筑面积计算同阳台 22 有顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，按其顶盖水平投影面积计算半面积 23 建筑幕墙 直接作为外墙起围护作用的幕墙，按其外边线计算建筑面积 设置在建筑墙体外起装饰作用的幕墙不计算建筑面积 24 建筑物外墙外保温层，按其保温材料的水平截面积并入自然层计算建筑面积（即只计算保温层的面积，抹灰层防潮层等不计算） 25 与室内相通的变形缝（即在建筑物空间内的变形缝），按其自然层合并入建筑物计算建筑面积；高低联跨的高低跨内部连通时其变形缝计算入低跨计算 26 建筑物内的设备层、管道层、避难层等有结构层的楼层 2.2m及以上 全面积 2.2m以下 半面积 27 以下为不计算建筑