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九江市住宅专项维修资金使用 申 报 表 小 区 名 称： 申报单位(盖章)：　　　　　　　　　　 申 报 日 期：　　　　　　　　　　 九江市住房保障和房产管理局监制 住宅专项维修资金使用指南 （仅供查看　不需下载） 一、使用原则 方便快捷、公开透明，受益人和负担人相一致 二、使用范围 专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造。 （一）共用部位，是指1幢住宅内部，建设费用已分摊进入住房销售价值的由整幢住宅的业主、使用人共同使用的门厅、楼梯间、水泵间、电表间、电梯间、电梯机房、走廊通道、传送室、内天井、房屋承重结构包括基础、墙体、柱、梁、楼板、屋顶等，室外墙面、屋面、屋顶等部位。 （二）共用设备，是指1幢住宅内部，建设费用已分摊进入住房销售价格的由整幢住宅的业主、使用人共同使用的供水管道、排水管道、落水管、照明灯具、垃圾通道、电视天线、水箱、水泵、电梯、避雷装置、消防器具等设备。 （三）共用设施，是指居住小区内，建设费用已分摊进入住房销售价格的由业主、使用人共同使用的道路、绿地、停车场库、路灯、公益性文体设施、消防设施、排水管道、窖井、化粪池、垃圾站（房）等设施。 三、分摊办法 商品住宅之间或者商品住宅与非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。 四、使用程序 （一）物业服务企业根据维修和更新、改造项目提出使用建议；没有物业服务企业的，由相关业主提出使用建议； （二）住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议（公示）； （三）物业服务企业或者业委会相关业主代表组织实施使用方案及工程预算书（公示）； （四）物业服务企业或者业委会相关业主代表持有关材料，向九江市房产管理局申请列支； （五）九江市房产管理部门审核同意后，向专户管理银行发出划转住宅专项维修资金的通知； （六）专户管理银行将所需住宅专项维修资金划转至维修单位。 　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　 九江市住房保障和房产管理局 　　　　　　 　 二〇一二年二月二十三日 填 表 说 明 （仅供查看　不需下载） 一、本申报表填写字迹要求工整。 二、本申报表格可复印和增加附表、附件及说明文件。 三、填表请仔细阅读表格内容及注解。 四、表格内容应全部填写，不得留有空格。 五、项目组织实施单位指：物业服务公司、业主委员会或相关业主。 六、项目监督单位指：业主委员会、社区。 咨询电话：8136273 九江市申报住宅专项维修资金使用登记单 第 页 共 页 小 区 名 称 项目监督单位 房屋竣工时间 项目组织单位 联系人 联系电话 序号 楼栋单元室号 维修更新改造工程内容 缴 交 情 况 单元 户数 已缴 户数 缴交 比例 单元余额（元） 项目组织实施单位对缴交比例不足的解决办法： 项目组织实施单位签章： 年 月 日 项目监督单位意见： 项目监督单位签章： 年 月 日 登记情况： 1、符合使用条件，可进入现场核实程序。 2、不符合使用条件。 　　 物管办审核人： 年 月 日 注：1、填表按楼栋单元室顺序填写。 2、竣工时间应提交竣工验收合格证或质量保证书；3、表格必须如实填写，不实将承担法律责任。 九江市申报住宅专项维修资金使用登记单(附页) 第 页 共 页 小 区 名 称 项目监督单位 房屋竣工时间 项目组织单位 联系人 联系电话 序号 楼栋单元室号 维修更新改造工程内容 缴 交 情 况 单元 户数 已缴 户数 缴交 比例 单元余额（元）