五矿产业新城招商引资政策优惠.docVIP

五矿（营口）产业园优惠政策 五矿（营口）产业园作为国内首家由央企投资管理的园区，具备许多独特的优势：1)政策叠加优势：在五矿（营口）产业园内投资的企业可以同时享受国家级、省级、地级、沿海产业基地和五矿产业园提供的五重优惠政策。2)全球协作优势:与普通政府主导开发的园区不同,凭借五矿集团公司遍布全球的营销网络（国内289家全资或合资企业、45家海外机构）,可以帮助企业更快建立当地市场渠道,助力企业发展。3)原材料采购优势：五矿集团是国内最大的钢铁贸易企业以及最具实力的有色金属企业（黑色金属业务位居国内首位，有色金属业务位居国内前三），在区内投资的企业可以依托五矿集团平台更为便捷和低廉地采购原材料。4)物流网络支持：五矿物流是一家专业的综合性物流服务商。以北京为中心，在全国设有47家分支机构，覆盖航运、空运、铁路等多种联合物流业务，在全国货运百强企业中位列第三。5)快速建厂优势：五矿（营口）产业园内的土地已经获得了土地证，购买土地立即可办理转移手续，无需等待每年一次的国家土地指标发放，保证企业快速建厂。6)金融配套支持优势：在辽宁沿海五点一线贴息政策的基础上（最高贴息额达70%），五矿产业园对入园企业予以金融协助支持。目前产业园与营口建行签署战略合作协议，向园区市政工程项目提供3亿元低成本项目融资，并享受辽宁省贴息政策。与中国银行建立战略合作关系，中国银行在未来15年将向产业园提供150亿元的开发综合授信额度与五矿产业园共享客户信息资源，向拟投资入园企业提供贷款支持。 另外，五矿集团控股参股大陆15家上市公司和2家香港上市公司，可视情况入股参股入园投资项目，并协助今后发展上市或利用五矿集团金融平台融资。 1. 土地优惠政策：五矿（营口）产业园一期土地大部分地区已经完成了七通一平，土地性质已转为工业用地。土地证将在双方签署国有土地使用权转让合同后的90日内将土地使用权过户至投资方名下。 对于固定资产投资5亿元人民币（含）的工业项目，可按照辽宁沿海产业基地土地基准地价给予投资方全额补助； 对于固定资产投资5亿元人民币的工业项目，按照60元人民币/平方米的价格出售转让。 基地和五矿产业园区标准厂房租金价格10元人民币/平方米/月，并可根据投资项目情况提供3个月或更长时间的免租期优惠。 2. 税费优惠政策 2.1 企业所得税：如果投资企业被认定为高新技术企业，可以享受15%的企业所得税优惠税率。五矿（营口）产业园可以协助企业申请高新技术企业资质。 普通工业项目的企业所得税税率为25%。对于固定资产投资5亿元人民币的，自企业获利年度起，可以享受营口市地方留成部分的2年全额补助、3年减半补助；更为优惠的条件，可以放宽到4年减半补助或5年减半补助。 2009年营口市地方留成部分的比例为入库税金的20%。 2.2 个人所得税： 入区企业的高级管理人员（限20-30人），可以享受个人所得税营口市地方留成部分3-5年的全额补助。地方留成部分的比例为入库税金的25%。 2.330 项涉企行政性事业收费、城市基础设施配套费、消防配套费全部免收。 3. 金融支持政策： 3.1 对于高新技术企业、市场前景较好的企业或行业领军企业，五矿可以土地入股的方式进行合作，并协助企业进行融资。五矿集团土地入股主要目的是提供优惠条件降低企业设厂的前期投入及风险，不参与企业的经营管理。3-5年企业经营稳定后可回购股份。 3.2 基于五矿与各大金融机构的良好合作关系，可以协助企业向银行申请中长期固定资产投资贷款和流动资金贷款（3—8年）。贷款利率低于正常贷款利率水平。 3.3 入区企业向国内金融机构申请固定资产投资贷款，可以享受辽宁省“五点一线”沿海产业经济带园区产业项目贴息政策，比例最高为利息额的70%。 3.4 如果入区企业收购国外研发中心，可享受辽宁省和营口市共同提供的金融支持，最高可享受收购资本40%的补助。 4. 其他支持政策 4.1 五矿集团下属有租赁公司，可以对入区企业提供购置生产设备的金融租赁服务。 4.2 五矿产业园可以根据投资方的要求为企业提供定制厂房服务。 4.3 五矿（营口）产业园公司与营口沿海产业基地共同协助入区企业招聘员工， 协调营口高校配合企业定向委培专业技术人员。 4.4 免费为入区企业提供建厂期间所需的临时办公空间，不超过100平米。 4.5 五矿产业园可以协助入区企业开拓本地业务工作。 根据项目的实际情况不同，争取更为优惠的政策需要一事一议。五矿产业园联合辽宁营口沿海产业基地管委会可承诺保证，任何投资商只要在大陆其他城市或开发区可以享受到的优惠政策，五矿营口产业园全部同样可以给予。 中国五矿集团 营口产业园招商经理：李剑