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海南省海洋与渔业人才公寓项目 工程建设可行性研究报告 海南正理项目投资顾问有限公司 二〇一〇年十月目 录 第一章 总 论 1 1.1项目背景 1 1.2项目概况 4 1.3结论 6 第二章 项目建设背景及必要性 7 2.1项目建设的背景 7 2.2项目建设的必要性 11 第三章 场址选择与建设条件 16 3.1场址选择 16 3.2建设条件 16 3.3建设条件评价 18 第四章 工程方案 19 4.1设计依据 19 4.2建设规模与内容 20 4.2规划设计的基本原则 20 4.3总体规划设计方案 21 4.4建筑设计方案 25 4.5结构设计 28 第五章 公共工程建设方案 31 5.1给排水 31 5.2电气 33 5.3建筑防雷设计 37 5.4空调通风 38 5.5消防设计 39 5.6电梯工程： 42 5.7停车场、道路与绿化 42 第六章 环境保护 43 6.1项目场址环境现状 43 6.2环境保护建议 43 6.3环境影响评价结论 43 第七章 节能节水措施 45 7.1编制依据 45 7.2建筑工程节能概况 45 7.3节能措施 46 7.4节水措施 49 第八章 消防措施及安全措施 51 8.1消防措施 51 8.2安全措施 52 第九章 项目组织机构 53 9.1组织机构 53 9.2人力资源配置