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宏福老年公寓项目建设可行性研究报告 二O一一年十一月二十五日 宏福老年公寓项目建设可行性研究报告目录 第一章项目背景 第二章市场分析 第三章建设规模 第四章投资估算 第五章效益评估 第六章项目实施 第七章结论 项目背景 一、项目建设的必要性 1、解决老龄化社会问题的需要 据世界卫生组织资料公布：一个国家60岁以上老年人在总人口中所占比例超过10%，65岁以上老年人在总人口中所占比例超过7%，就标志着这个地区进入了老龄化社会。我国自1999年步入老龄化社会至今，每年老年人口将以0.8%速度递增，平均每年大约有800万人加入老年人行列。目前全国60岁以上老年人口为1.76亿，占总人口13.3%，其中，65岁以上老年人口1.17亿，占总人口8.8%。预计2013年，我国老龄人口将突破2亿员大关。届时需要生活照料的老年人口数量将会急剧增多，如何解决老年人养老问题，将成为主流人群的热门话题，有需要就有市场。 2、构建和谐社会的需要 随着独生子女家庭的增多，4：2：1家庭结构生活方式将成为构建和谐社会的主要元素单位。子女在生活节奏加快，工作压力加重的情况下，多数现代家庭都缺少足够的人力和精力照顾父母，更不用说照顾双方父母，和双方爷爷奶奶。另全国现有独住空巢老人2360万，他们日常生活照料困难，看病求医不便，老人不但要承受精神上孤独的折磨，更要承受物质上生活质量下降的压力，致使他们身心健康受到严