影视文化中心建设项目立项建设可行性研究报告.docVIP

第一章 总论 一、项目背景 1、项目名称：影视文化中心项目 2、项目开发单位：投资有限公司 3、项目建设地点：本项目建设地点位于通港大道东段南侧。 4、项目建设规模 项目规划总占地面积19.0482公顷。其中：建筑占地面积68505平方米，绿化用地面积95241平方米，广场用地面积15000平方米，停车场用地面积7000平方米。 本项目共设3个分区，分别为影视文化中心分区，影视制作分区以及辅助功能分区。其中，影视文化中心分区主要设有影视放映中心，中小自选厅，夕阳红文化活动中心，未成年人文化活动中心，市民健身娱乐中心，书画工作室，画廊以及会展中心多功能厅等，总建筑面积为27000平方米；影视制作分区设有影视拍摄区，录音室，编辑室，摄影室等，总建筑面积为12505平方米；辅助功能分区设有客房，餐饮区，仓库及员工宿舍，办公室，购物区等，建筑面积为29000平方米。 5、项目投资 项目投入资金情况：本项目总投资39575.04万元，其中工程费用25860.64万元，占总投资的65.35%%。 6、资金筹措 本项目资金来源为全部自筹。 7、财务指标 该项目财务指标为138.51万元/亩。 8、项目建设期 项目建设期18个月。 9、项目技术经济指标 序号 项目 单位 数值 1 总占地面积 公顷 19.0482 1.1 其中：绿地面积 平方米 95241 1.2 停车场面积 平方米 70