漏防水的解决措施材料.doc

墅治漏防水的解决措施 现在别墅工程比较多，是最近兴起的，国内掌握的比较少，节点复杂，房间不对称，结构不对称，造成外观阴阳角，较多，各楼层不同线，再加上新的外墙保温技术，施工起来比较困难，如果依然采用，传统施工技术，必然带来一些难以克服的漏水问题。 突出建筑（部位）较多：烟囱，造型，遮阳板，屋面檐口，屋面排水的组织形式，雨棚，不规则部位的相互交接部位的连接，门窗与墙体的连接。 设计的十分紧凑，在腰线、拦板、烟囱、屋面檐口等和外墙结合的部位，构造复杂， 地下室与半地下室的防水施工，与墙体保温的处理，卫生间的位置的变化，不规则，管路的下沉处理：一旦露水成为水池，如何把水进行外倒。地下室回填土的排水问题， 通风孔的潲雨问题。 在保温中间串水问题， 重叠流水的组织问题， 施工的顺序问题， 隐藏式散水，对墙面的迸溅问题。 苯板在转角处的强度问题， 屋面瓦的选择问题，施工工艺，屋面防水问题，屋檐处鹰嘴的截水槽的施工，屋檐下保温难以处理好的方法， 透寒，冷桥的处理， 阳台和露台的防水与廊架施工的节点处理， 北方防冻的问题，冻融问题的考虑， 外墙的朝天缝的处理，各种材料交接的处理， 有组织排水与自由排水的组合， 外观装饰在保温外墙上的留置空洞的处理，扶手在墙身的洞口处理，保温在外墙埋入深度， 楼梯与墙体的导水问题， 介于以上问题，有时十多种原因综合所致，一旦处理不当，极易发生雨水渗漏质量问题。结合工程实际，谈谈对防水施工的控制措施 一、建筑主体： 1、严格控制洞孔尺寸。以前人们认为尺寸在防漏施工中，不是重点问题，因为他和防水没有直接联系，这种观点是错误的，因为建筑的尺寸的偏差，为后续施工带来很多处理的不方便，直接影响下道施工者的情绪，上道施工不认真可以通过，我为什么要认真，我也是中间工序，上道工序不合格，让我们给他们处理，他们吃干的，我们给他们洗碗，这种种种情绪，这能带来消极情绪，解决不了问题，但是却把问题隐蔽了，没有得到暴露，和解决，造成的返工量，排查量相当大，这是被管理者一直都忽视的，也是出现质量通病一直解决不了的事。管理是人治，但是主要还是要操作者的素质的提高，方圆固然重要，但是过程的控制更为重要，所以尺差规方，必须满足规范要求； 2、混凝土及砌筑必须要有交底。重点是，要有可操作性，对洞孔的尺寸要精确到厘米，禁止后补，这是没有计划的一种表现，你不知道让工人先干，怕控制不好，空洞大了比小了好，这种观点不利于管理的精确，产生的后果是对规范的亵渎； 3、外墙砌体的架子管洞、空心砖破损、电线管（盒）、灯座等处要有专人用膨胀砂浆填补，且经监理和甲方工程师验收会签后方可进行外墙抹灰； 4、墙体下部离地210；必须采用实心砖砌筑，在卫生间处要用C20砼浇注310高，宽度与上面墙体宽度等同，（高度的确定不需满足成活后地面上返310，对于有下沉的卫生间，要特别设计处理）； 二、屋面： 1、天沟宽度净宽必须满足设计的要求，不得小于310，流水的坡度要计算好，图纸的尺寸是理想的情况下，实际中常常出现尺寸不足，多数是由于：砼没有控制好尺寸，坡度控制不好，防水层厚度没有考虑在内，保护层过厚。天沟抹灰要用砂浆（1：3水泥砂浆）、并且要比砼的养护更加细心，防止出现脱水裂纹，因为做防水都是在天气较好的时候进行施工，对天沟要做蓄水试验，天沟与墙有交接，此处要上返510，要有附加层。 2、屋面瓦施工，底表面必须抄平，必须排活，弹线，其中要考虑，坡度，赶活，上线，不能凭感觉施工，保证防水层，保护层不破损，搭接长度不小于70、瓦与墙（或烟囱根）交界处施工，必须等外保温苯板做完后，后施工瓦（防止冷桥，结露）；先施工大面屋面，后施工节点处，不可取，违反程序，对成品不好保护，由于把节点施工在先期甩掉，没有考虑，等到施工时，一定会出现不能解决的问题，于是出现薄弱环节，本应该重点施工的部位，只能草草处理一下，为以后的渗水埋下伏笔，节点施工费时，又扣手，很难保证质量，不利于管理，无法暴露施工方案中没有发现的诸多问题，加大了施工和可控的成本，是一种本末倒置的管理方式，为盲目管理，没有计划的管理，提供没有根据的理由，那是紧急处理问题的方式，不是正常施工的常态，最后施工单位不满意，结果不满意，处理不积极，加大处理成本，劳民伤财。如果需先施工屋面瓦，则考虑为保温落根预留大于16厘米空隙。 3、瓦与墙交接节点处除正常防水层SBS卷起并收口满足图示节点1外，坐瓦灰与外保温完成面交接处必须抹八字角（瓦侧面与墙交接处要形成天沟），八字角（或天沟）表面要满烫板岩SBS。 4、筒瓦、脊瓦、端头瓦的施工必须满足图示节点2的要求。也就是必须满足瓦与瓦相接，满足搭接，不要外露砂浆，长短方向都要有搭接，这就要求要有必须进行排活，不能凭感觉。要横竖都要上线，并且平行瓦脊的瓦线必须平行，并且在各自的水平线上。 5、檐