平顶山市醉雨小榭创业计划书.docVIP

平顶山市醉雨小榭 旅游地产项目创业计划书 项目名称 平顶山市醉雨小榭旅游地产 创业团队 汪斌 谢孟桐 浮佩佩 杨静 李馨馨 吴岩 解晶晶 郭威 李畅 单 位 郑州轻工业学院2014级MBA 目 录 1. 执行摘要…………………………………………………………3 1.1 项目概况…………………………………………… ……3 1.2 产品、服务特征摘要………………………………… …3 1.3 盈利模式………………………………………………… 9 1.4 市场机会………………………………………………… 9 2. 市场分析…………………………………………………… …11 2.1 市场定位与目标客户……………………………………11 2.2 市场预测…………………………………………………11 2.3 竞争分析…………………………………………………12 市场营销策略……………………………………………… …14 3.1 项目定价与销售收入预测………………………………14 3.2 选址………………………………………………………14 企业组织结构…………………………………………… … …16 4.1 组织结构…………………………………………………16 4.2 管理团队…………………………………………………16 4.3 岗位职责…………………………………………………16 财务分析报告……………………………………………………18 5.1 项目开发费用……………………………………………18 5.2 营业费用预测……………………………………………18 5.3 资金需求…………………………………………………18 6. 风险分析与对策…………………………………………… …19 7. 创业愿景…………………………………………………… …21 执行摘要 1.1 项目概况 “醉雨小榭”旅游房产项目占地146亩，由温泉酒店、产权式分时度假温泉酒店公寓、小户型温泉度假公寓和温泉度假别墅三大部分组成，主入口位于下汤镇环镇路。中间主入口部分是1栋高级温泉大酒店、其他为6栋小高层观光电梯小户型酒店公寓、40余栋联排度假温泉别墅。它通过对得天独厚的鲁山地热温泉进行充分利用和发掘，有机地融入优美的山水园林景观，营造出精致的现代人居环境，与伏牛山、昭平湖等周边自然环境和历史文化融为一体，满足高端客户放松身心、养生保健以及高级商务活动的需求。是平顶山第一个以当前人们热衷的温泉度假需求为引导，集温泉度假、居住、商务服务、商住投资、养生保健、修身养性、国学文化、生态农业为一体的高端旅游地产项目。 1.2 产品特征摘要 1.2.1 毗邻度假胜地，把景区变成家 “雨色轻风意，柔情怜花殇”，能够在依山傍水的地方有一间房子，在闲暇时光去私享静谧，消磨时光，也许是现代人最贴近灵魂深处的梦想了。然而，这也是KL人的梦想！即将开启的位于鲁山下汤镇的“醉雨小榭”项目，就是为了满足您“小楼一夜听春雨”的休闲度假需求。 下汤镇，地处鲁山县西部22公里处，昭平湖上游，以位于鲁山县上、中、下三处温泉最下泉而得名，是一座历史悠久、生态秀丽、民风纯朴的山区小镇，是集休闲、度假、疗养于一体的旅游胜地。207、311国道纵横全镇，郑尧、二广高速在此相交，并设有两个出入口，地理位置优越，区位优势明显。 建成后，从平顶山市区出发不过半小时车程，便可抵达气候迷人的醉雨小榭国际温泉度假村，这里不仅有正宗的8种世界风情泡池和延续千年的地下温泉水，更有绿藤绵延的采摘园林在微风中如潮水涌动，饱满的果实正等候秋日的阳光。放眼望去，苍劲巍峨的群山，烟波浩渺的昭平湖正滋润着这里的空气与植物。涵盖尧山、画眉谷、密洞、福泉、大佛、海森林、等15处国家级自然景区建起层林尽染的山水盛景 ，大面积的龙柏、侧柏、油松、红豆杉等空气净化树种全天候供给负氧离子，幽静而清雅的广袤绿林，让度假世外桃源成为现实。 依山而建的听雨小榭国际温泉度假村，被山水盛景拥入怀中，承其浩瀚绿韵豪启千余亩天然净土，以新中式风情为灵感基点，巧工精铸超低密奢适墅院与精致风情公寓结合，多重精装私家园林围合相抱，最大限度保证居住私密性。项目萃取自中式园林曲径通幽，以原生峡谷为景观重轴，勾绘也海棠树阵、银杏林荫大道、中央观光游廊、溪涧跨谷栈桥、葡萄采摘游廊峡谷等多主题园林，为家庭度假带来更多欢乐时光，更有金牌管家物业24小时恭候，为度假生活提供超五星服务。 1.2.2 足不出户 温泉养生 《河南通志》载下汤温泉，旧名汤谷温泉，为鲁山古“八景”之一，后因商后良夜常浴之，故曰“皇女汤”。下汤温泉为矿泉水中的放射性热氡