浓缩果汁项目投资建设可行性研究报告.doc

陕西有限公司浓缩果汁项目 可行性研究报告 目 录 第一章 总 论 5 1.1 项目名称及工作阶段 5 1.2 项目建设单位概况 5 1.3建设地点、建设单位及建设条件 5 1.4建设规模与产品方案 5 1.5项目用地指标 6 1.6总投资及资金筹措方案 6 1.7主要技术经济指标 6 1.8结论 8 第二章 项目背景及建设必要性 8 2.1 项目背景 8 2.2 项目建设必要性 8 第三章 市场分析 9 3.1产品特点及用途 9 3.2市场及产业现状 9 3.3市场预测 11 第四章 建设地址及建设条件 11 4.1 场址选择 11 4.2 建设条件 11 第五章 建设规模及产品方案 12 5.1 建设规模及内容 12 5.2 产品方案 13 第六章 技术方案、设备方案及工程方案 13 6.1 技术方案 13 6.2 生产工艺及设备方案 13 6.3 工程方案 16 第七章 总图运输与公用辅助工程 17 7.1 总图运输 17 7.2 公用辅助工程 18 第八章 环境保护与资源节约 25 8.1 环境保护 25 8.2 资源节约 26 第九章 企业组织、劳动定员及人员培训 27 9.1 企业组织 27 9.2 劳动定员 27 9.3 人员培训 28 第十章 项目实施进度 29 10.1可行性分析阶段 29 10.2建厂设计阶段 29 10.3建厂施工阶段 30 10.4试生产阶段 30 10.5项目验收阶段 30 第十一章 投资估算与资金筹措 30 11.1编制依据 30 11.2 估算结果 31 11.3 固定资产投资估算 31 11.4 资金用款计划及资金筹措 32 第十二章 财务分析与经济评价 33 12.1 经济评价依据及范围 33 12.2 基础数据及参数选取 33 12.3 财务效益与费用估算 33 12.4 财务分析 36 12.5 不确定性分析 39 12.6 经济评价结论 41 第十三章 结论与建议 42 13.1 结论 42 13.2 建议 43 第一章 总 论 1.1 项目名称及工作阶段 项目名称：陕西有限公司浓缩果汁项目 工作阶段：可行性研究 1.2 项目建设单位概况 本项目由陕西有限公司发起建设。陕西有限公司是由陕西省工商行政管理局注册登记的省属企业，公司位于咸阳市世纪大道西段渭新小区3幢4单元201室，法人代表周晓红，注册资金3380万元，注册证号610000100058441，经营范围：国际、国内贸易；纺织品、农林土特产品的开发及业务；自营和代理各类商品的进出口业务（国家限定或禁止公司经营的商品和技术外）；公路、建筑材料的销售；房地产开发、公路工程、市政工程及园林绿化工程的承包与施工。现有员工30余人，其中高、中、初级管理和工程技术人员10多名，并有大、中型施工机械20余台和一支高水平、实力雄厚的施工队伍。 1.3建设地点、建设单位及建设条件 　 本项目建设地址位于陕西咸阳市沣河文家村。 　 项目建设单位为陕西有限公司。 项目建设条件：　 1、本项目属新建项目，其目的在于利用梨等当地资源优势。 2、陕西有限公司浓缩果汁项目厂址在咸阳市沣河文家村，地点位于阳光大道与韩非路交汇处，交通十分方便，成品可运往世界各地。 3、本项目依托陕西发展有限公司进行建设，可充分利用的现有资源如下: ①本项目用地101.79亩（其中净用地88.74亩，代征路用地3.79亩，代征绿化带9.26亩）。 ②道路、通讯、供电、供水等配套设施完善。 ③公司拥有经验丰富的管理、经营人员及技术人员，可满足要求。 因此，本项目的建设条件十分优越。 1.4建设规模与产品方案 1、建设规模：项目建设占地面积: 88.74亩； 建设1.5万吨浓缩果汁生产线两条，年处理梨218701吨。 2、产品方案：年产浓缩梨汁31243吨；按榨汁率80%计算，可实现连续生产6倍梨浓缩果汁，按年榨汁工作日270天计，年可产梨原汁174960吨。 1.5项目用地指标 土地利用指标如下： 总征地面积：101.79亩（其中净用地88.74亩，代征路用地3.79亩，代征绿化带9.26亩）。 有效用地面积：59160平方米 单位用地指标：5.07亩/万吨 总建筑面积：59370平方米 投资强度：919.16万元/公顷 容积率：1.0 建筑密度：90% 行政办公及生活服务设施用地所占比重：5.9% 绿地面积2600平方米，所占比：4.4% 上述指标满足陕政办发[2008]25号文件附本《陕西省建设用地指标（2007年版）》的各项要求（对应本项目：投资强度不低于780万元/公顷，容积率不低于1.0，建筑密度不低于45%，行政办公及生活服务设施用地比例≤7%，单位用地