六盘水市商业业态调研报告4月.pptVIP

* 六盘水市商业业态调研报告 ——暨“龙城广场”商业业态定位的建议 2011年4月 —————————————————————————— —————————————————————————— Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. ■ ■ ■ ■ 投资环境分析 区域商业典型个案研究 投资客户研究 商业定位建议 目 录 —————————————————————————— Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 投资环境分析 —————————————————————————— Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. ◆ 根据六盘水市现有的经济发展情况来看，国民生产总值保持持续快速的发 展势头，经济结构进一步优化，个体私营经济地位突出，旅游产业化逐步形 成，外资和利用外资情况逐步得到发展，投资速度有所加快，产业投向更趋 合理：商品消费逐步放量，零售速度增速加快，居民收入稳步增加，人民生 活水平、生活质量不断提高。 ◆ 良好的经济大环境为房地产发展营造了适宜的经济背景。 ◆ 城市化进程步伐的不断加快，为现代化商业物业面市提供了良好的契基 ◆ 居民可支配收入的不断提高，进一步推动六盘水经济的快速发展，也不断提 高当地市民的购买能力和投资能力。 —————————————————————————— 投资环境综述 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 区域商业业态分布及租金状况 —————————————————————————— Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. ◆ ◆ 产权式酒店、产权式商铺上市，并受到市场热捧； 专业写字楼高调登场，冷清谢幕； —————————————————————————— 六盘水商业房地产市场概况 六盘水作为新兴发展起来的城市，其房地产发展也只是近三四年的事，还处于很初 级的阶段。其商业的原始性也是不言而喻的。 2005年以前六盘水的商业主要是如下特征： ◆ 单商业中心（黄土坡）为主，多商业带附之； ◆ 建筑底商大行其道、原始街铺满布全城、断头路也可堪称商业街； ◆ 商业无规划无定位自行成市； 档次低； 零星购物中心； ◆ 商业地产上市以街铺投资为主(几乎没有其它形式）； ◆ 专业市场少之又少； 2005年后六盘水商业特征： ◆ 新商圈（广场商圈）出现，商业格局开始嬗变； ◆ 商业裙楼开始上市； 商业档次开始提高；社区配套商业走入市场； ◆ 专业市场规范化；特色商业街初探市场； ◆ 大百货、大超市入驻，引费消费观念的改变； Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 典型商业个案研究 —————————————————————————— Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 经营总面积约 6000平方米。 合理，垂直交通二部扶梯 总面积、各层面积 经营效果 动线布局 设施、装修 停车位 未出售。 返点模式。 1F主营：名牌化妆品、 黄鉑金饰品、钟表、名 烟名酒、皮鞋、皮具、小 家电、小百货。2F主营： 男士正装、商务休闲装、 衬衫、丝巾、西裤。 3F主营：高级女装、流 行少淑装、名媛淑