市政府办公楼扩建改造项目投资建设可行性研究报告.docVIP

**市人民政府 综合办公楼加层改造项目 项目建议书 目 录 第一章 项目概述 1 1.1 项目概况 1 1.2 编制依据 1 1.3 建议书的主要内容 1 1.4主要经济技术指标 2 第二章 必要性和可行性 3 2.1 项目提出的背景 3 2.2 项目建设的必要性 4 2.3 项目建设的可行性 6 第三章 建设规模与工程方案确定 8 3.1 规模确定 8 3.2 工程方案 9 第四章 投资估算和资金筹措 13 4.1 编制依据 13 4.2投资估算说明 13 4.3 资金筹措 14 第五章 结论和建议 15 附件： 1、项目地理位置图 2、**市规划局《关于市委、市政府综合办公楼加层改造的规划意见》 3、**省建筑设计研究院《关于**市市级机关综合办公大楼加层改造的情况说明》 4、**市晋方圆建筑检测有限公司《**市委、市政府办公楼检测报告》 第一章 项目概述 1.1 项目概况 1、项目名称：**市人民政府综合办公楼加层改造项目 2、项目建设单位：**市人民政府机关事务管理局 3、建设性质：改造 4、项目负责人：** 5、建设地址：**市**街 6、项目总投资：万元 7、资金来源：市级财政资金 1.2 编制依据 、原国家计委《关于印发党政机关办公用房建设标准的通知》（计投资[1999] 2250号） 、**省建筑设计院《关于**市市级机关综合办公大楼加层改造的情况说明》 、**市晋方圆建筑检测有限公司《**市委、市政府办公楼检测报告》、**市人民政府机关事务管理局提供的基础资料 、关法律、法规 1.3 建议书的主要内容 对**市人民政府综合办公楼加层改造项目建设的必要性进行了阐述，对加层改造项目的建设规模和工程方案作了分析和研究，。 1.4主要经济技术指标 综合办公楼加层改造项目加层建筑面积为6466平方米，项目总投资为万元，综合平米造价为元。 第二章 必要性和可行性 2.1 项目提出的背景 **市政府综合办公大楼建于1986年9月1989年9月竣工投入使用该楼总建筑面积平方米，其中会议室楼道等公共服务设施用房面积6654.3平方米，办公室用房能满足使用随着**市二十多年经济社会的发展原国家计委《关于印发党政机关办公用房建设标准的通知》2.2 项目建设的必要性、项目建设是的需要 现有办公人员的非常突出，许多单位的领导干部和科室人员共用一个办公室，市政协办公厅有5名正处级干部与委室人员在一个办公室办公；多科（室）多人挤在一起办公、项目建设是现有办公楼安全的需要由于现有办公用房紧张，单位占用楼道、走廊、水房、楼梯、卫生间内侧小房、电梯旁小房及地下室、单身宿舍楼等公设施用房特别是一些单位占用办公大楼消防通道堆放资料、办公用品等给现有办公楼了的安全隐患，只有增加办公楼的使用面积才能彻底消除这些隐患。 、项目建设是各单位现代化办公的需要目前目前办公楼内大多数单位无专门的财务室、档案室、资料室、文印室，不仅不符合财务、档案、资料管理和保密安全规定，而且影响了各单位的办公现代化建设，特别是因为因办公用房有限，部分单位只能在楼外租（借）房办公。目前市农廉办公室、行政效能投诉中心等6个单位，市劳动局15个下属单位，市科技局所属正处科技研究所、科技交流中心，市人事局所属人事考试培训中心、市人才中心、市人事争议仲裁办等单位在外租（借）房办公，给单位的统一管理带来了一定影响2.3 项目建设的可行性 1、综合办公楼改造项目 中共中央、国务院《关于进一步严格控制党政机关办公楼等楼堂馆所建设问题的通知》中指出：党政机关办公楼建设必须体现庄重、朴素、实用和节约资源的原则；党政机关办公楼建设必须符合土地利用和城市规划要求，从严控制用地规模，严禁超标准占地、低效利用土地，不得占用耕地，不得配套建设大型广场、公园等设施。对现有综合楼进行改造不土地是现有办公用房不足的最方案。2、综合办公楼改造项目在技术上符合要求 **市机关事务管理局**省建筑设计研究院对市政府办公楼建筑设计资料进行了复核计算，设计院认为现办公楼地处6度抗震设防区，体型规整，结构平面及竖向布置合理安全，在不对原地基基础做处理，进行加层在技术上是。 3、综合办公楼改造项目在上完全具备现综合办公楼的水源、电源、热源均为市政配套管网，各公用条件供应能力充足，可以满足项目建设需要。项目供水、供热由场区内原有接入口接入即可，供电由场区内配电室接入。 **市（地级市）建于1985年，建市之初基础薄弱、实力较差，经过二十年的发展，全市经济和社会发展取得了令人瞩目的成就。根据2007年国民经济和社会发展统计公报全市地区生产总值416.5亿元，比2006年增长16.0%；全社会固定资产投资215.5亿元，比2006年增长30.8%；全年全部工业增加值245.