江苏建筑工程定额总说明资料.pptx

2014版江苏省建筑与装饰工程计价定额学习笔录 刘中 一、总说明 一、编制依据 P1 《江苏省建筑与装饰工程计价表》 《全国统一建筑工程基础定额》 《全国统一建筑装饰装修工程消耗量定额》 《全国统一建筑安装工程工期定额》（2000年） 《建设工程劳动定额——建筑、安装工程》 《全国统一施工机械台班费用编制规则》 南京市2013年下半年建筑工程材料指导价格 正常施工条件下，《江苏省建筑安装工程施工技术操作规程》 （2006年） 二、定额的作用 P1 编制招标控制价 编制工程标底、结算审核的指导 工程投标报价、企业内部核算、制定企业定额的参考 编制工程概算定额的依据 建设行政主管部门调解工程价款争议、合理确定工程造价的依据 一、总说明 三、本定额综合单价的组成 P1—P4 本定额综合单价由人工费、材料费、机械费、管理费、利润组成。 人工费：分别按一类工85元/工日、二类工82元/工日、三类工77元/工日计算。每工日按八小时工作制计算。 材料费： 按南京市2013年下半年材料指导价格加附录中的操作损耗加2%的采购保管费（包括材料采购原价、供销部门手续费和包装费、场外运输费、采购保管费）计价。 周转性材料（如钢管、脚手板、安全网）以摊销量列入相应的项目。 混凝土使用规定：当现场集中搅拌砼采用定额本身级别外的水泥时，砼综合单价应调整。本定额C25以下的砼用32.5级复合硅酸盐水泥、C25以上的砼用42.5级硅酸盐水泥。 砂浆使用规定：本定额砂浆按现拌砂浆考虑。砌筑砂浆和抹灰砂浆以32.5级硅酸盐水泥列入综合单价。如使用预拌砂浆应按定额规定进行调整。 机械费：本定额机械台班单价按《江苏省施工机械台班2007年单价表》取定。其中人工费单价二类工82元/工日、其他材料按定额规定计价。 管理费和利润：本定额（一般建筑工程、打桩工程）按三类工程标准计价，其他工程类别按《江苏省建设工程费用定额》调整后计价。 一、总说明 一、总说明 四、其他规定——（1） 除定额中有规定调整外，其余不得因具体的施工组织设计、施工方法、工料机耗用与定额有出入而调整定额用量。 本定额的装饰项目是按中档装饰水准编制的，实际遇到高标准的装饰工程时，应适当增加人工，增加的标准在招标文件或合同中明确，一般控制在10%以内。家庭装饰执行本定额时其人工乘以系数1.15。 因本定额的缺项而使用其他专业定额消耗量时，仍按本定额对应的费用定额执行。 本定额中的黏土材料，如就地取土，应扣除黏土价格，另增加挖运土费用。 现浇、预制混凝土构建中的预埋铁件，应另列预埋铁件制作和安装等项目计算。 本定额中，均已包括方板材改制成定额规定木材或周转木材的加工费（改制的出材率按91%计算，所购置的方板材=定额用量×1.0989）。圆木改制成方板材的出材率和加工费另行计算。 本定额的垂直运输机械费已包含了单位工程在国家定额工期内完成全部工程项目所需要的垂直运输机械台班费用。 本定额中，除脚手架、垂直运输费用定额已注明适用高度外，其余章节均按檐口高度20米以内编制，超过20米时，建筑工程另计算超高增加费，单独装饰工程另计取超高人工降效费。 钢材理论重量与实际重量不符时，钢材数量可以调整（施工方、建设方、设计方共同确定）。 一、总说明 四、其他规定——（2） 按设计图纸计算模板接触面积或使用混凝土含模量折算模板面积，同一工程两种方法仅能使用其中一种。 现场堆放材料有困难，材料不能直接运到工程周边需要再次中转，建设单位不能按合理的施工组织设计提供堆放场地和临时设施用地的工程，应按定额的规定另行计算二次搬运费用。 工程施工用水电，应由建设单位在现场装置水电表，交施工单位使用。生活用电按实际发生金额支付。 编者注：安装工程的用电管路穿钢丝劳务人工含量测分：单独穿钢丝者乘以穿线子目人工含量的0.3（穿钢丝定额含量用工0.27工日/百米，净用工0.25工日/百米）；总包单位穿铜芯线的如果钢丝已经由别人穿好，则穿铜芯线子目人工含量扣减0.3（穿铜芯线定额含量用工0.77工日/百米，净用工0.75工日/百米）。 一、总说明 五、结算 按招标文件或合同约定计算各项目的调整费用 本定额项目中的综合单价和材料预算价格仅反映为2013年下半年南京市的市场价格水平，编制结算时，按工程实际发生的预算价格（包括：人工费、材料费、施工机械使用费）计入综合单价内。 甲供材退价： 建设单位供应的木材（厚度25mm以内的中板材）：按定额分析用量和每立方米预算价格除以1.01再减105元后的单价退给建设单位。 建设单位供应的其他材料：按实际发生的预算价格除以1.01退给建设单位（1%作为施工方的现场保管费）。 本定额的塔吊、电梯基础、塔吊电梯与建筑物连接件项目，结算时应按施工方案进行调整。 结算时，使用含钢量者，