小学新建项目立项可行性论证研究报告.docVIP

1.1 项目概况 ３ 1.2 项目概况 ４ 1.3 问题与建议 ６ 2.1 需求分析 ６ 2.2 建设规模 ９ 3.1 场址现状 １０ 3.1.2 场址土地权属类别及占地面积 １０ 3.2 场址条件 １０ 3.3 场址选择 １３ 4.1 总体规划设计方案 １４ 4.1.2 工程概述 １４ 4.2 建筑设计 １６ ⒈ 总体概述 １６ ⒉ 各单体建筑设计 １７ ⒊ 各建筑立面造型 １７ ⒋ 建筑装修标准 １７ ⒈ 室外运动场 １８ ⒉ 风雨操场（室内） １８ ⒈ 设计依据 １８ ⒉ 节能措施 １８ ⒊ 建筑节能设计指标 １９ 4.3 结构设计 １９ ⒈ 项目的抗震设防参数 ２０ ⒉ 抗震设防设计及设防措施 ２０ 4.4 防洪挡土墙 ２２ ⒈ 防洪挡土墙基本参数 ２２ ⒉ 防洪挡土墙基础 ２２ ⒊ 防洪挡土墙墙身 ２２ ⒋ 施工要求 ２２ 4.5 校园道路工程 ２２ ⒈ 设计依据 ２２ ⒉ 主要技术要素 ２２ ⒊ 道路平面线型设计 ２３ ⒋ 纵断面设计 ２３ ⒌ 路横断面设计 ２３ ⒍ 道路排水 ２３ 4.6 给水、排水及消防 ２３ 4.7 供配电 ２３ 4.8 校园环境绿化 ２４ 4.9 建筑方案比选 ２５ ⒈ 教学及教学辅助用房方案比选 ２５ ⒉ 办公用房方案比选 ２５ ⒊ 生活服务用房方案比选 ２５ 5.1 节能节水的原则 ２６ 5.2 节能标准规范 ２６ 5.3 节水措施 ２７ 6.1 编制依据及执行标准 ２７ 6.2 项目建设对环境的影响 ２７ 6.2.1 粉尘与噪声 ２７ 6.2.3 污水排放 ２８ 6.3 环境保护措施 ２８ 6.3.1 施工期废气污染控制措施 ２８ 6.3.2施工期噪声污染控制措施 ２８ 6.4 环境影响评价 ２９ 7.1 劳动安全 ２９ 7.2 卫生 ２９ 7.3 消防 ２９ 7.3.1 工程环境概况 ２９ 7.3.2 总平面消防 ２９ 7.3.3 建筑消防 ３０ 8.1 项目组织 ３０ 8.2 人力资源配置 ３０ 9.1 项目工期 ３１ 9.1.1 项目实施工期 ３１ 9.1.2 建设实施方案 ３１ 9.2 项目实施进度计划 ３１ 9.3 项目实施进度表（横线图） ３２ 10.1 建设项目招标范围 ３３ 10.1.1 勘测招标范围 ３３ 10.1.2 设计招标范围 ３３ 10.1.3 施工招标范围 ３３ 10.1.4 监理招标范围 ３３ 10.2 建设项目招标组织形式 ３３ 10.3 建设项目的招标方式 ３３ 11.1 估算依据及说明 ３４ 11.1.1 人工及建材材料单价 ３４ 11.1.2 各项费用估算 ３４ 11.2 投资估算 ３５ 11.2.1 建设投资 ３５ 11.2.2 建设期利息 ３６ 11.4 资金筹措 ３６ 12.1 评价依据及说明 ３６ 12.2 运营收入估算 ３７ 12.4 利润及分配 ３７ 12.6 财务评价结论 ３８ 13.1 项目对当地社会经济发展的贡献 ３８ 13.2 项目对收入分配目标的贡献 ３９ 13.4 项目对就业目标的贡献 ３９ 14.1 项目主要风险因素 ４０ 14.2 项目风险程度分析 ４０ 第一章? 总论 1.1 项目项目名称建设项目项目编制依据 GB50016-2006）（2006年版）； ⑽《中小学校建筑设计规范》 ⑾《城市普通中小学校校舍建设标准》 ⑿《QJIU市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》； ⒀《投资项目可行性研究指南》 ⒁ 项目承办单位提供的有关资料。 ⒂ QJIU城市建设投资发展有限公司委托广西大学设计研究院的“建设工程咨询合同（编制可行性研究报告）”； ⒃ 其它国家现行相关法律、法规和规范。 1.1.5 项目提出的理由 《广西北部湾经济区发展规划》国家批准实施广西QJIU保税港区大力发展的教育，优化整合教育资源，按高规格、高质量、高标准重建新校，为经济建设服务 1.2.1 拟建地点 本项目拟建的地点为：位于QJIU市行政中心广场南偏西面、钦南区刘屋村南西面，东隔规划的富民路与拟建的QJIU市图书馆相对。 1.2.2 建设规模及目标 ⑴ 建设规模：本项目建设总规划用地面积20274.82m2（约30亩）,建筑总占地面积约3205.73m2，各类建筑物共计6栋，总建筑面积约为10785.93 m2，项目总投资为2503.6万元。 ⑵ 主要建设内容：包括教学楼、综合办公楼、食堂、餐厅、学生宿舍以及配套的其它辅助建筑和设施、运动场(含风雨操场)、道路、绿化景观工程、防洪挡土墙等。 ⑶ 建设周期： 项目的拟投资建设周期为32个月。 1.2.3 主要建设条件 项目建设地点位于QJIU市钦南区的小江刘屋生产队，位于市行政中心广场南偏西面、刘屋村南西面，东隔规划的