邮政公司（邮政局）业务楼建设项目可行性研究报告.docVIP

目 录 第一章 总论 1 1.1项目名称 1 1.2项目承办单位 1 1.3项目基本情况 2 1.4主要经济技术指标 3 第二章 项目背景及建设必要性 5 2.1项目提出的背景 5 2.2项目建设的必要性 6 第三章 项目建设条件 10 3.1项目地址 10 3.2建设条件 10 3.3公共设施条件 12 第四章 项目建设方案 14 4.1项目总体规划方案 14 4.2建筑设计方案 16 4.3结构设计方案 17 4.4公用工程方案 18 第五章 环境保护和节能 23 5.1环境保护 23 5.2节能、节水 26 第六章 项目管理与实施进度计划 29 6.1项目管理 29 6.2项目进度计划 30 第七章 投资估算与资金筹措 32 7.1投资估算 32 7.2资金筹措 33 第八章 效益分析 34 8.1项目经济效益 34 8.2社会效益分析 35 第九章 结论与建议 37 9.1结论 37 9.2建议 37  第一章 总论 1.1项目1.1.1项目名称 项目 1.1.2项目承办单位 项目单位： 项目负责人： 联系电话： 1.2项目承办单位1.3项目 1.3.1项目地址 ，规划区内地势平坦，交通便捷，地理位置优越，适宜项目建设。 1.3.2项目建设规模 项目占地面积平方米，新建 1.3.3外部配套条件 本项目建设位于内，项目区周边道路、供水、供电、供暖、通讯等基础配套设施完善。 1.3.4环境保护措施 本项目为项目，项目建成后主要污染物采取必要的环保措施，确保对项目区环境不造成影响或将影响降至最低。 1.3.5项目进度计划 项目建设期1年。项目计划在2013年6月底完成项目审批，2013年7月—8月进行工程设计和招标工作，2013年正式开工建设，计划于2014年4月份工程竣工验收，201年5月投入使用。 1.3.投资估算和资金筹措 项目总投资万元人民币，其中：。1.4主要经济技术指标 表1-1 主要技术经济指标表 序号 指标 单位 数量 备注 1 项目占地面积 平方米 2 总建筑面积 平方米 3 项目总投资 万元 3.1 工程费用 万元 3.1.1 土建工程 万元 3.1.2 安装工程 万元 3.2 工程建设其他费用 万元 3.3 预备费 万元 4 资金筹措 万元 230.3 4.1 自筹资金 万元 230.3 4.2 银行贷款 万元 0.0 4 建设期 年 1 第二章 项目背景及 2.1项目背景 邮政集团公司“十二五”规划邮政集团公司“十二五”规划加强基础能力建设营业网点是中国邮政面向市场、发展业务的重要阵地，也是对外服务的重要窗口。要继续推广学习北京东四邮电局优质服务的经验，深入开展“创新服务理念、创建示范窗口”活动，促进营业窗口进一步提高服务水平。（）邮政营业厅要统一布局、整洁规范、窗明几净，向客户提供优质规范高效的邮政服务，展示中国邮政良好的精神面貌。各省要加强对营业厅服务种类和销售产品的统一集中管理，未经省级邮政公司批准，各地邮政营业厅不得自行出租和销售非邮政产品。邮政业是国家重要的社会公用事业，邮政网络是国家重要的通信基础设施。长期以来，我区电信和邮政部门在基础性和战略性产业功能的发挥、保障公民的基本通信权利、保障应急通信、服务经济社会发展等方面都发挥了重要的作用。目前，邮政业正处于转型发展的关键时期，邮政业的发展水平与经济社会快速发展的水平还不相适应。加快邮政基础设施建设和产业发展，一是有利于推动邮政业转型升级，积极发展现代信息服务业，促进经济发展；二是有利于缩小“数字鸿沟”，促进城乡协调发展和新农村新牧区建设；三是有利于大力推进信息化和工业化融合，促进产业结构的优化升级和经济发展方式的转变；四是有利于提高人民生活水平和质量，促进和谐建设。符合区域人口发展、国防建设、防灾减灾和公共卫生、公共安全的需要，建设服务功能完善、辐射带动力强的现代化首府城市。第三产业的加快发展是生产力提高和社会进步的必然结果。第三产业的兴旺发达是现代化经济的一个必要特征。大力发展第三产业有利于增强农业生产的后劲，促进工农业生产的社会化和专业化水平的提高，有利于优化生产结构，促进市场充分发育，缓解就业压力，从而促进整个经济持续、快速健康发展。当前加快发展第三产业重要意义，主要是：（1）有利于建立和完善社会主义市场经济体制（2）有利于加快经济发展，提高国民经济素质和综合国力（3）有利于扩大就业，缓解我国就业压力（4）有利于提高人民生活水平，实现小康2.2项目的需求分析 1、项目建设是某县邮政局快速发展和占领物流行业市场份额的根本需求。 邮政业是国家重要的社会公用事业，邮政网络是国家重要的通信基础设施，在促进我国国民经济和社会发