长三角石材展示交易中心可行性研究报告.doc

目 录 第一章 总论 1 1.1项目概论 1 1.2项目承办单位概况 1 1.3可行性研究的依据及原则 2 1.4项目研究的范围 3 1.5项目概况及主要技术经济指标 4 1.6可行性研究的结论 6 第二章 项目建设必要性和意义 8 2.1项目提出的背景 8 2.2项目建设的必要性 11 第三章 市场分析及预测 15 3.1项目市场宏观背景 15 3.2石材产业发展前景 17 3.3市场预测 18 3.5项目SWOT分析 19 第四章 建设规模和运营方案 20 4.1 建设规模 20 4.2 运营推广方案 20 第五章 项目选址和建设条件 23 5.1场址选择 23 5.2自然条件 23 5.3社会经济条件 25 5.4交通运输条件 26 5.5公用设施的社会依托条件 27 第六章 项目规划建设方案 28 6.1规划的理念和原则 28 6.2总体规划布局 30 6.4建筑设计方案 35 6.5道路设计 38 6.6景观设计 38 第七章 配套工程 40 7.1给水排水方案 40 7.2采暖通风、空气调节 43 7.3电气系统设计方案 44 7.4环卫设施规划方案 47 第八章 环境保护评价 49 8.1执行环境质量标准及排放标准 49 8.2污染源及污染物处理措施 49 8.3绿化 57 8.4环境影响评价 57 第九章 节能措施 58 9.1用能标准及节能设计规范 58 9.2节能原则 58 9.3项目综合能耗指标及分析 59 9.4项目主要耗能设施和节能措施 60 9.5节水措施 61 第十章 消防 63 10.1编制依据 63 10.2设计说明 63 10.3防排烟消防设计 65 10.4给排水消防设计 66 10.5电气消防设计 67 10.6消防设施及其安全可靠性 68 第十一章 劳动安全卫生 69 11.1编制依据 69 11.2采用标准 70 11.3工程主要危害因素分析 71 11.4劳动安全卫生防范措施 73 11.5 劳动安全卫生机构设置及人员配备 76 11.6劳动安全卫生投资估算 77 11.7预期效果及评价 77 第十二章 组织机构与人力资源配置 78 12.1组织机构 78 12.2劳动定员与工作制度 79 12.3人员来源及培训 80 12.4项目管理 80 第十三章 项目实施进度 82 13.1建设工期 82 13.2项目实施时期各阶段进度安排 82 13.3项目实施进度计划表 82 第十四章 项目招标方案 84 14.1编制依据 84 14.2招标原则 84 14.3建设项目招标范围及招标组织方案 85 14.4招标程序 86 14.5评标委员会的人员组成和资质要求 87 第十五章 投资估算与资金筹措 89 15.1投资估算 89 15.2资金筹措 92 15.3资金使用计划 92 第十六章 财务评价 93 16.1财务评价分析说明 93 16.2成本费用估算 93 16.3利润的估算 94 16.4财务评价 96 第十七章 社会效益分析 98 17.1 社会影响效果分析 98 17.2 社会风险及对策分析 98 第十八章 结论与建议 102 18.1结论 102 18.2建议 102 附表：项目投资估算及财务分析表  第一章 总论 1.1项目概论 1.1.1项目名称 中国镇江长三角石材展示交易中心项目 1.1.2项目承办单位 单位名称： 法人代表： 联系地址： 1.1.3项目选址 中国江苏省镇江市，镇江港区域 1.1.4项目建设性质 新建 1.2项目承办单位概况 XXXX有限公司是一家专业经营石材的企业，形成了集矿山开发、产业园建设、品牌推广等一体化营销体系。目前，企业规划20000亩的产业园，地处南船北马、七省通衢之称的襄阳市，致力于打造中国绿色环保石材产业链。公司现有采矿证面积达120平方公里，大理石资源丰富，涵盖40多个品种。公司本着“诚信合作、成就客户”的经营理念和“取自于大自然，回报于全社会”的宗旨，向社会提供优质的石材产品和服务。 此次XXXX有限公司拟计划投资建设的中国镇江长三角石材展示交易中心项目预计总投资20亿元，该项目前期筹备策划工作己基本结束。通过市场调查、分析、细分、定位对项目进行多次的咨询、论证，为项目的高起点、高档次、高水平夯实了根基，从方案上保证项目开发科学性，化解投资风险。凭借准确的市场定位、超前的规划、创新的经营模式以及优质的经营管理服务，拟建的长三角石材展示交易中心必将成为国际性的石材展示交易中心的样板。 1.3可行性研究的依据及原则 1.3.1可行性研究的依据 （1）原国家计委发布的《投资项目可行性研究指南（试用版）》； （2）国家发改委、建设部《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）； （3）