边境风情生态山庄项目建议书.docVIP

清河民族风情生态山庄 项 目 建 议 书 二OO九年九月目 录 第一章 总 论 1 第一节 项目概述 1 第二节 可行性研究的依据 3 第三节 可行性研究的范围和内容 3 第五节 技术经济指标 4 第二章 项目背景和建设的必要性 5 第一节 项目提出的背景 5 第二节 项目建设的必要性 7 第三章 需求分析及服务规模与标准 9 第一节 需求分析 9 第二节 服务规模与标准 10 第四章 项目选址及建设条件 13 第一节 项目选址 13 第二节 项目区自然条件 13 第三节 项目区社会经济条件 18 第四节 项目区基础设施状况 20 第五章 规划设计和建设方案 23 第一节 设计依据和目标 23 第二节 规划方案分析 25 第三节 建设方案 31 第六章 消 防 46 第七章 环保和劳动安全卫生 47 第一节 环境保护 47 第二节 劳动安全卫生 48 第三节 建议 50 第八章 节能分析 52 第一节 概 述 52 第二节 节能设计依据 52 第三节 能耗分析 53 第四节 节能措施 54 第九章 项目组织管理和实施进度 58 第一节 项目组织管理 58 第二节　进度计划安排 60 第十章 招投标方案 62 第一节　招标管理 62 第二节　项目招标基本情况 65 第十一章 投资估算与资金筹措 66 第一节 投资估算 66 第二节 资金筹措 70 第十二章 效益分析 71 第一节 经济效益 71 第二节 社会效益 73 第十三章 结 论 75 第一章 总 论 项目提要 1、项目名称：清河民族风情生态山庄项目 2、建设性质：新建生态项目 3、项目建设单位： 防城港市三高农业发展有限公司 4、建设地点：防城港市防城区那良镇里火村 5、项目申报单位： 6、投资规模及构成：项目占地200亩，总投姿3680万元，其中固定资产投资3630万元，铺底流动资金50万元；固定资产投资中：土地费用328万元，工程费用2719.1万元，工程其他费用222.17万元，预备费用244.72万元，建设期利息116万元。 7、资金筹措：项目总投资3680万元，企业自筹2180万元，申请银行贷款1500万元。 8、主要技术经济指标：项目占地200亩，其中：山庄生态农耕园占地60亩，山庄南国百果园占地60亩，山庄特色养殖园占地20亩，山庄东南亚民俗风情村占地20亩，山庄休闲度假村占地30亩。项目投产达到设计能力后，年总经营收入2328万元，年经营总成本1680.08万元，年经营税金及附加103.19万元，年利润总额544.72万元。 ?9、项目辐射范围及带动能力 项目建成后，将直接促进防城港市边境沿线的生态和旅游产业的发展，同时，清河民族风情生态山庄将与东兴口岸、里火口岸和九龙潭漂流一起构成防城港市别具特色的北仑河界河边境旅游带，进一步加快防城港市生态产业和边境旅游业的发展。 可行性研究的依据 本项目根据镇现实镇情及加快发展的需要 综合评价 本项目建设对于防城港市发展生态和旅游业，优化生态环境及旅游产业结构和建立与市场相对接的生态产业具有非常积极的促进作用。对于探索在生态建设的基础上充分利用土地资源，发展生态旅游业，从而实现生态经济和社会可持续发展具有重要意义。整个项目可极大提高资源的利用率，提高资源转化效率，因此我们认为项目可行。 第二章??? 项目背景及必要性 项目所在地自然经济状况简介 项目所在地防城区属防城港市管辖，地处广西南部，东南频临北部湾，西北背靠十万大山，东南与越南接壤，处在大西南地区出海通道上。陆地总面积2445平方公里，总人口38万人。海岸线长130多公里，陆地边境线200多公里，有3个乡镇与越南隔海相望，2个乡镇与越南陆地接壤。防城区是广西第二大侨乡，有海外华侨和港澳同胞26万多人，分布在世界30多个国家和地区，还有归侨、侨眷以及港澳台眷属14万多人。 防城区地处防城港市中心位置，北通南宁，南至防城港，东接钦州，西南达中越边关东兴，与越南山水相连，位于中国西南与东南两大经济区的结合部，是大西南地区出海通商走向世界的门户、窗口和交通枢纽。南防铁路、钦防高速公路贯穿境内，城区离可与世界上160多个国家和地区的港口通商的华南第三大港、广西第一大港防城港仅20公里。 防城区濒临的北部湾水质洁净，浮生物丰富，海珍产品名扬中外，盛产各种名贵鱼、虾蟹贝类等，海产品种类多达500多种。防城区的珍珠港是南珠的主要产区之一，占全广西的40%。 防城区背靠十万大山盛产松、樟、杉、楠、紫荆等林木，名贵药材处处可见，珍稀动物嬉戏间。素有“植物界大熊猫”和“茶族皇后”之称的金花茶，总面积达11万多亩，有23种5变种之多，种类和品种均居全国乃至世界第一。防城