生态陵园建设项目可行性报告.docVIP

目 录 第一章 总 论 1 第一节 项目名称及建设单位 1 第二节 可行性研究的依据和范围 1 第三节 简要的研究结论 2 第四节 主要经济技术指标 3 第二章 项目建设的背景及必要性 4 第一节 项目建设背景 4 第二节 项目建设的必要性 6 第三章 建设规模与主要建设内容 8 第一节 建设原则 8 第二节 建设内容与规模 9 第四章 项目选址及建设条件 12 第一节 项目选址 12 第二节 建设条件 13 第五章 项目规划及建设方案 15 第一节 总体规划设计 15 第二节 建筑设计方案 16 第三节 结构设计方案 19 第四节 给排水设计方案 20 第五节 电气设计方案 23 第六章 环境保护和节能 26 第一节 环境保护 26 第二节 节 能 28 第七章 组织机构与人员配置 30 第一节 项目组织机构 30 第二节 项目人员配置 31 第八章 项目工程管理及招标方案 33 第一节 工程管理 33 第二节 项目招标方案 34 第九章 项目实施进度 36 第十章 投资估算与资金筹措 37 第一节 投资估算 37 第二节 资金筹措 38 第十一章 研究结论 39 第一章 总论 1.1项目概况 1．1．1项日名称 ******生态陵园建设项目 1．1．2项目建设单位 1. 单位名称：陵园开发管理有限公司 2. 法定代表人： 3. 地址：自治县 1．1．3项目建设地点 ***************************** 项目地理位置图 1．2项目建设单位概况 1. *****陵园开发管理有限公司简介 /*******陵园开发管理有限公司成立于2008年12月，公司注册资本金1000万元人民币。公司成立的宗旨是全力开发建设管理“石林殡仪馆及公墓项目”。 2.注册资金、各股东简介 公司注册资本1000万元。 （1）***，男，公司法人代表，本人从事商业经营管理近10余年，对企业经营管理有丰富的经验，个人和家族有较雄厚的资本积累。 （2）***，男，本人祖籍福建，从事商业工作20余年，曾任玉昆钢铁公司董事（大股东之一）。个人资本雄厚，经营管理经验丰富。在华东华南等地已有大型项目投资，总投资达三亿元，2005年转向******。 （3）***，男，35岁，取得澳大利亚中央大学工商管理学硕士，从事商业管理工作5年，具有丰富的投资管理经验，雄厚的资本积累。 （4）***投资开发有限公司，本企业是驻昆台资企业，以开发生产炭道有机食品为主，主要从事炭道有机食品种植开发、连锁销售、乡村酒店、观光地产、农场度假村等农业投资项目。 ******陵园开发管理有限公司虽然组建不久，但具有强大资金实力和经营管理经验，公司理念为“谨慎投资，稳健经营，诚信做人，认真做事”。 1．3可行性研究报告编制依据 (1)项目可行性研究报告编制委托书； (2)《殡葬管理条例》（国务院令第****号）； (3)民政部《关于公墓管理的暂行规定》； (4)《****殡葬管理条例》； (5)《****公墓管理规定》； (6)《关于进一步规范和加强公墓建设管理的通知》（民发〔****〕*****号） (7)《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国务院，1998年12月； (8)《占用征用林地审核审批管理规范》，国家林业局，林资发［***］****号； (9)《******土地管理条例》 (10)《******统计年鉴》(2007年)、(2008年) (11)国家、行业和地方有关建设工程的法律、法规、标准和规范； (12)建设单位提供的有关资料。 1．4主要研究结论 1．4．1主要结论概述 本项目名称为******生态陵园建设项目，项目建设地点位于******昆明市东南部石林县境内。石林县位于******东部，昆明市东南部，东南与泸西县毗邻，东北与陆良县接壤，南部紧邻弥勒县，西部、北部与宜良县相连，土地总面积1725平方公里。是滇东北、滇东南及广西。贵州、广东等地地进入昆明的门也是越南等东南亚国家入境我国的重要通道。县人民政府驻地鹿阜镇，距昆明89km。 其中，墓地建设要以绿化为主，经营性墓地为辅。尽量保留现有的植被，达到“远眺青山绿水，近看死者安息”。用地比例为道路，绿化，景观用地60%，墓地40%。 ******生态陵园建设及配套经营型公墓要充分利用石林的品牌优势，在规划设计方面要将文化融入殡葬文化之中，要充分利用这方面的优势。把历史文化，佛家文化融入我们的殡葬文化陵园之中，建一座“活人乐”“死人安”的集旅游，休闲，娱乐为一体殡葬文化主题公园，既解决了殡葬又能带动地区经济发展。根据目前的选址，距石林县城约