金苑小区房地产项目环境评估报告表.docVIP

建设项目基本情况 项目名称 金苑小区房地产项目 建设单位 淮北阳光房地产开发有限公司 法人代表 王平 联系人 周主任 通讯地址 淮北市相山路155号 联系电话 0561-4951540 传真 邮政编码 235000 建设地点 淮北市相山区任圩村西 立项审批部门 批准文号 建设性质 补办环评 行业类别 及代码 房地产开发经营 K7010 占地面积 (平方米) 26315.0 绿化面积 （平方米） 7894.5 总投资 （万元） 802 其中：环保投资(万元) 62 环保投资占 总投资比例 7.73 评价经费 （万元） 预投产日期 2015.6 工程内容与规模： 1．建设项目概况与评价任务的由来 淮北阳光房地产开发有限责任公司隶属安徽淮海实业发展集团有限公司，该房地产公司位于淮北市相山路155号，员工50人，注册资本502万元人民币，公司成立之初主要经营房地产开发、物业管理。 安徽淮海实业发展集团有限公司下属的安徽省金蟾生化股份有限责任公司（原淮北金蝉药业公司）于2008年经淮北市房地产管理局以淮房[2008]83号文“关于同意淮北金蝉药业公司集资建房方案的批复”文件，文件中提及经审核，该集资建房方案符合《淮北市集资建房管理办法》（淮政办[2008]54号）的有关规定，由此同意淮北金蝉药业公司集资建房方案。 淮北市城乡规划局以淮修规批[2009]25号“安徽省金蟾生化股份有限责任公司集资建房规划的审查意见”批准了安徽省金蟾生化股份有限责任公司集资建房修建性详细规划。淮北阳光房地产开发有限责任公司于2010年11月经安徽淮海实业发展集团有限公司授权设计、开发安徽省金蟾生化股份有限责任公司集资建房项目（金苑小区）。公司接到任务后，即投入设计、开发该金苑小区项目，该小区分为南区和北区，北区为1#——5#楼，南区为6#——9#楼，项目首先实施的为南区的6#、7#、8#、9#楼的建设。由于种种原因，该项目在实施之前，没有进行环境影响评价工作，2014年12月8日，淮北市环境监察支队对该项目进行现场检查，发现金苑小区6#、7#、8#、9#住宅楼已建，但未进行环境影响评价，违反了《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境保护管理条例》等有关规定，责令淮北阳光房地产开发有限责任公司对金苑小区房地产项目限期进行环境影响评价，补办环评手续。 由此，建设单位淮北阳光房地产开发有限责任公司委托安徽中环环境科学研究院有限公司所对该项目进行环境影响评价。我单位在进行现场踏勘后，编制本项目环境影响报告表。 2.地理位置概况 项目选址在淮北市任圩村西，项目区南侧隔一条小路为林地，东侧为任圩村民居，北侧隔规划桓谭路为任圩村民居，西侧隔相阳沟为规划的刘庄南路。该地位于淮北市相山区东部，距离淮北市中心约2公里，该区地处苏、鲁、豫、皖四省交界处，东近连云港，西连商丘、开封，南接宿州、蚌埠，北临徐州。项目所在地交通发达，铁路东接京沪线，北连陇海线，西通京九、京广线。省道S202线穿境而过，东接京福高速公路，北连连霍高速公路。北距徐州观音机场60公里，南距阜阳机场120公里。具体位置见附图一。 3.建设规模 金苑小区房地产项目拟投资802万元，规划占地面积26315.0m2，建筑面积30358.2m2，分为南区和北区。建设项目组成见表1。 表1 建设项目组成一览表 工程 工程内容 主体工程 项目占地面积26315.0m2，总建筑面积30358.2m2（其中北区16765.4m2，南区13592.8m2），其中住宅面积26365.2m2、配套和物管2778.6m2、幼儿园1214.4m2，项目分为北区和南区两块，北区拟建设1#-5#住宅楼、幼儿园和部分配套和物管用房，南区拟建设6#—9#住宅楼和部分配套和物管用房。小区绿地率30%，容积率1.14，建筑密度23.6。总居住户数381户，入住人口约1334人。机动车泊103个（全部为地面停车位）。 公用工程 供水 本项目用水为275.87m3/d，由市政供水管网供应。 排水 本项目采用雨污分流制，小区内产生的生活污水经化粪池处理后经小区污水管，排市政污水管网，后入淮北市排水公司处理达标后排放。 供电 由市政供电电网供电。 燃气 小区居民燃气采用天然气，接自城市燃气管网。 环保工程 废水 小区内产生的生活污水经化粪池处理后排入市政下水管网。 废气 居民油烟，经油烟机收集后通过集中烟道空中排放；幼儿园食堂油烟经油烟净化设施处理后空中排放。 噪声 减振、绿化。 固废 生活垃圾集中收集后由环卫部门统一处理。 绿化 绿化面积7894.5m2。 4.公用工程 (1)给排水 ①用水量 本工程生活给水水源由市政供水管网供应，项目日平