南海区公有物业租赁合同房产.docVIP

南海区公有物业租赁合同(房产） 甲 方（出租方）： 法定代表人： 地 址： 联系电话： 邮政编码： 传真电话： 乙 方（承租方）： 身份证号码： 法定代表人： 地 址： 联系电话： 邮政编码： 传真电话： 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特订立本合同。 第一条、租赁物业基本情况 1、甲方租赁给乙方的物业位于 （详见附件1租赁物使用面积位置图）。 2、甲方租赁给乙方的物业（以下简称出租物业）建筑面积为 平方米，使用面积为 平方米，计租面积为 平方米。 3、租赁物的用途为 第二条、租赁期限 4、租赁期 年，自 年 月 日起至 年 月 日。 第三条、租金及其它费用 5、租金的计收：出租物业单价按建筑面积计算，每月为人民币￥ 元/平方米，租金递增率为每 年递增 %，具体计收租金如下表： 租赁期限 租金（单位：元） 月租金 年租金 第一年 　 　 年 月 日至 年 月 日 第二年 　 　 年 月 日至 年 月 日 第三年 　 　 年 月 日至 年 月 日 第四年 　 　 年 月 日至 年 月 日 第五年 　 　 年 月 日至 年 月 日 乙方必须在每月 日前把当月租金一次性向甲方缴交或划入甲方指定的银行帐户。逾期缴交租金的，甲方就逾期付款部分按每日千分之三的比例向乙方收取滞纳金。甲方收取租金后 日内开具以乙方名称的租赁发票或有效收据。 6、乙方签订本合同之日，向甲方一次性交纳三个月租金共￥： 元以及水电费押金￥： 元作为保证金。合同期满，待乙方清缴其租金、水电及拖欠职工工资等有关费用及注销以甲方出租物地址登记的工商营业执照或营业地址变更后，如不发生其他及承担违约责任等赔偿事项，甲方则如数将保证金退还给乙方，保证金不计算利息。 7、乙方须按租赁面积承担水电变损等公共分摊费用，必须按时交纳水电费等有关费用，否则甲方有权实施或同意有关单位实施停水停电等服务。电费水费由乙方按缴费通知直接向甲方或提供电、水的有关部门缴纳。 第四条、双方的权利和义务 8、甲方： （1）负责出租物业的房产税、土地使用租赁税； （2）保证对出租物业拥有合法的处理权； （3）甲方如需转让出租物业，应提前三个月通知乙方，并将租赁情况知会受让人； （4）因政府整体规划或公共利益需要对出租物业进行调整，导致本合同无法继续履行时，甲方应提前一个月以书面形式通知乙方，如乙方在通知所指定期限内，积极配合并无条件搬出，则免收乙方当月租金。 9、乙方： （1）必须严格遵守我国的法律、法规和政府各项规章制度，按照承租物业的实际用途合理使用，不得利用承租物业从事非法或违法经营活动，利用承租物业从事经营活动必须符合甲方物业所在地政府有关部门的要求，并做好环保、安全、消防等工作； （2）按照本合同约定及时足额交纳租金； （3）在租赁范围内加建、扩建、改建建筑物、构筑物的，须经甲方的书面同意后，向相关政府部门办理报建手续，获得批准后再请有资质的施工方进行建造，经相关政府部门验收合格后方可投入使用。租赁过程中加建、扩建、改建的建筑物、构筑物的维修义务由乙方自行承担。 （4）必须依法做好租赁场所内安全生产及防火工作。配备相应防火设备、加强对雇佣人员的教育和指导。承