同路-贵州大厦.pptVIP

◇逆向、错位、制造定位差异 ◇做深圳第一间特色写字楼 二，项目核心定位 享受型的写字楼 --------------------------------------------- ◇本案高度：98.8米 ◇海拔99，是观念的高度，理想的高度，享受的高度 ◇打破命名思维定式，不要“中心”，不要“广场”，不要“大厦”，要“海拨” ◇制造命名差异，一定要让人记住，看过了就忘不了。 ◇回想一下，在CBD13栋写字楼中，你记住了谁！ 三，项目命名 海 拨 9 9 --------------------------------------------------- 四，概念总结 定位核心钜阵--------------------------- 案名：海拨99 定位：享受型的写字楼 主题：海洋文化，情景办公 主张：生活高度＞工作高度 奉行：休闲式的办公 ■制造形象差异，形象是第几生产力? ■形象包装性恪特征： 第五节。 形象包装 前卫，但不另类 个性，但不矫情 文化，但不虚饰 柔性，但不无力 生活，但不媚俗 创意，但不玄虚 作品展示 第二章。 解决方案 一，享受型写字楼-----休闲式办公主题的建立 第一节。 定位主题的创建方案 1，高度绿化，有氧空间? 2，公共空间海洋主题景观装饰? 3，空中园林休闲主题海洋景观的营建 休憩赏景、加油充电 4，写字间休闲概念展示 □ 海洋主题景观的设计 □ 水族箱休闲椅，既是椅子，又是水族箱 □ 增加厨房功能，老板专用洗手间 □ 休闲吧台、健身器、跑步机等生活功能设计 □ 2.4米超高门窗 □ 高大绿色植物，直观感受不一样的层高 ■标准样板间------地面/墙面/隔断/吊顶 ■休闲样板间------半裸装修（不吊顶） □ 不吊顶装修，净高3.6米，绝不压抑 □ 2.4米超高门窗，更敞亮 □ 极简约主义风格，不繁琐 □ 高大绿色植物, 够清爽。 □“弧形水墙”隔断，海底世界景观 □ 增加厨房功能，自助加班餐 □ 老板专用洗手间，感觉不一样 □ 休闲吧台，抽空喝一杯 □ 健身器、跑步机，抽空练一练 …… 二，文化主题的创建 ■文化主题之一： 《海拔99文化公约》 □让CBD“文化”起来 □买楼之必要条件-----签署《文化公约》 □深圳最有文化的写字楼 □深圳第一个拥有《文化公约》的写字楼物业 ■文化主题之二： 海底“白金约柜” □ 业主共同签署的《文化公约》，密封进“白金约柜” □“白金约柜” 将永久沉放于海底世界水族墙的海底 □《文化公约》条文，镌刻于海底世界水族墙的玻璃墙面上 ■文化主题之三： 海拔99“业主议会” □ 制造深圳第一 □ 由业主代表组成“业主议会” □“业主议会”行使业主委员会的职能 □“业主议会”监督业主共同遵守《文化公约》 三，海洋主题景观的营建 1，售楼处包装概念提示 （热带海洋文化主题，景观营造） A, 进门先过一座水上玻璃桥， 玻璃地板，全部架空， 地板下面是流动的海水 玻璃地板中间会有几块突出“海面”的礁石 B, 地面蓝色，缓坡度处理，里高外低， 让海水永远处于流动状态， 仿佛动荡不息的大海。 C, 洽谈椅设计：椅形水族箱， 既是椅子，又是水族箱，放养观赏鱼， 人与自然融为一体，感觉自己就是一尾鱼。 D, 椅形水族箱，可批量定做， 签约客户，即可赠送 E, 利用挑高空间，设计一面激水瀑布景观墙 瀑布水帘中间，有鲨鱼群跃出。 A, 10米高 大型水族箱 弧形景观墙 在“弧形水墙”里营造海底世界景观 大鱼小鱼鲨鱼海龟珊瑚礁石 B，本案业主共同遵守的《文化公约》 存放在一个“白金约柜”里 永远沉放在水族箱海底 C, “弧形水墙”玻璃墙面上 镌刻“文化公约”的条文 2，写字楼大堂： 3，样板间概念提示 □“弧形水墙”隔断，海底世界景观 通透、炫目、养眼、动静兼得 □水族箱玻璃椅子，天人合一 感觉自己就是一尾鱼 4, 公共空间概念提示（文化、景观营造） 公共通道：装饰墙体，嵌入贝壳装饰。 电梯间墙面嵌入水平仪，标示楼层海拔高度。 绿色盆栽植物点缀灰色空间。 5, 空中园林（海洋文化主题） □海洋主题水景园林，流水、喷泉、水族馆 □空中泳池，水下世界地图 □健身房，咖啡厅休息、会谈、加油充电 四，物业地标形象的确立 大厦楼体立面玻璃幕墙 利用玻璃深浅的色彩差别 昭示“CBD”字样 增强本案的识别性和记忆度 提升物业区域地位 制造深圳第一 在商业裙楼，设立“营养早餐配送中心” 解决上班一族、商务人士的早餐与